Sunrise Palace

Sunrise Palace — מתחם מגורים מודרני בבתומי, המשלב אדריכלות מחושבת, איכות בנייה גבוהה ונופים פנורמיים של קו החוף וההרים. הפרויקט מבוצע על ידי חברת Sunrise Development, המאגדת ניסיון פיתוח גאורגי ואמריקאי. המגדל בן 38 הקומות מציע לתושביו 747 דירות בתכנונים שונים — מסטודיואים קומפקטיים ועד דירות שלושה חדרים מרווחות עם תקרות בגובה שלושה מטרים. המתחם מתוכנן כמרחב מחייה עצמאי, שבו הדיירים נהנים מתשתית פנימית מפותחת מבלי לצאת מבניין. סיום הבנייה מתוכנן לרבעון הרביעי של 2026.

Sunrise Palace בולט בין פרויקטי המגורים של בתומי בזכות שורה של יתרונות תחרותיים. המראה האדריכלי של הבניין משלב אסתטיקה ופונקציונליות, ומערכת תאורה רב-מפלסית מדגישה את ייחודו בשעות החשיכה. איכות הבנייה מובטחת בזכות טכנולוגיית בנייה מונוליטית-שלדית. מעלית שקטה מתוצרת חוץ, חניון תת-קרקעי ואבטחה מסביב לשעון יוצרים נוחות יומיומית. על הגג התפעולי ימוקמו בריכה פתוחה, בר ואזורי נוחות עם תצפית פנורמית. נוכחות ספא, אולמות כנסים וחדר כושר הופכים את המתחם לאטרקטיבי גם למגורי קבע וגם להשקעה. מחיר נגיש בשילוב ניסיון היזם מגביר את העניין בפרויקט.

מתחם המגורים Sunrise Palace נבנה בכתובת: רחוב פטרה בגרטיוני 135, באחד האזורים המתפתחים בבתומי. קואורדינטות המגרש — 41.633° צפון ו-41.622° מזרח — קובעות את מיקומו בחלק המזרחי של העיר, בסמוך לעורקי תנועה מרכזיים. בקרבת מקום עובר שדרות ג'ולי שרתאווה, המחברות את השכונה עם מרכז העיר ומספקות יציאה מהירה לנמל הים ולשדה התעופה. האזור מאופיין בבנייה מעורבת: לצד מבני מגורים נמצאים מתקנים מסחריים ותשתית חברתית. המיקום נבחר כדי שהדיירים יוכלו ליהנות מכל יתרונות הסביבה העירונית מבלי לפגוע בפרטיותם.

הסביבה התשתיתית של Sunrise Palace מכסה את כל צורכי היומיום של הדיירים. בקרבת מקום פועלים מינימרקטים, היפרמרקטים "ג'יבה", "אגרוהאב" ו-Carrefour, וכן מרכזי קניות. במרחק הליכה — בתי קפה נעימים, מסעדות של מטבח גאורגי ואירופאי, פיצריות, קונדיטוריות וברים. שירותים רפואיים ניתנים על ידי מרפאות שיניים, בתי מרקחת, המרכז הרפואי הרפובליקני של בתומי להגנת בריאות האם והילד, בית החולים האוניברסיטאי הבין-לאומי ובית חולים למבוגרים. לפנאי זמינים משטח החלקה על הקרח, פארק המים Euro Park, פארק שעשועים ואגם ארדגאני עם מזרקות רוקדות. מתקני ספורט — מועדון הכדורגל "פורוורד", אצטדיון "דינמו בתומי" ואצטדיון רוגבי. מוסדות החינוך בשכונה כוללים את האוניברסיטה הבין-לאומית של בתומי, בית הספר הגאורגי-אמריקאי והגימנסיה "המאה ה-21".

נגישות התחבורה של Sunrise Palace ברמה גבוהה. במרחק 180 מטר מהמתחם נמצאת תחנת אוטובוס ברחוב פטרה בגרטיוני, משם במרווח של שמונה דקות יוצאים אוטובוסים מס' 9, 9א, 11 ומוניות שירות מס' 25, 25א. במקביל עוברים שדרות ג'ולי שרתאווה עם תנועת אוטובוס מס' 13. נמל הים של בתומי, תחנת הרכבל "ארגו" והתחנה המרכזית הישנה נמצאים ברדיוס של קצת יותר משלושה קילומטרים. מסוף האוטובוסים "מטרו" — בפחות מחמישה קילומטרים. לתחנה המרכזית "בתומי סנטרל" ולתחנת הרכבת "בתומי-נוסעים" כשמונה קילומטרים. הנסיעה לנמל התעופה הבין-לאומי ברכב אורכת כעשר דקות.

Sunrise Palace הוא בניין מונוליטי-שלדי בן 38 קומות, שתוכנן על פי תקני בנייה מתקדמים. גובה התקרות בדירות מגיע לשלושה מטרים, מה שיוצר תחושת מרחב ומאפשר יישום פתרונות עיצוב נועזים. הדירות נמסרות לבעלים במצב "שלד לבן" — המעניק חופש תכנון פנים בהתאם להעדפות אישיות. בבניין מותקנת מעלית שקטה מתוצרת חוץ. הבטיחות מובטחת באמצעות מעקב וידאו 24/7, קבלה ואזור לובי. מערכות ההנדסה של המתחם תוכננו בדגש על יעילות אנרגטית ואמינות. החניון התת-קרקעי מאכלס את רכבי הדיירים ומונע בעיית חניית רחוב. הפרויקט מיועד ל-747 דירות בשטח של 32 עד 110 מ״ר.

גינון וגינון שטח Sunrise Palace מכוונים ליצירת סביבה בטוחה ואסתטית. המתחם מצויד במערכת מעקב וידאו 24/7, קבלה ולובי המבטיחים בקרת כניסה ופרטיות. על הגג התפעולי של המבנים הצמודים תוקם טרסה מרווחת עם בריכה פתוחה, אזור בר ופינות מנוחה — משם נשקפים נופים פנורמיים של הים והנוף העירוני. התשתית הפנימית כוללת ספא עם מגוון רחב של טיפולים, אולמות כנסים לפגישות עסקיות ואירועים, וכן חדרי כושר. חצר הבניין כוללת מסלולי אספלט, שבילים להולכי רגל, נטיעות נוי ואקזוטיות. לילדים הוקמה גינת שעשועים, ותאורת רחוב מבטיחה בטיחות בשעות הערב.

ב-Sunrise Palace מוצעות 747 דירות בשטח של 32 עד 110 מ״ר. לרוכשים זמינים סטודיואים, דירות 1, 2 ו-3 חדרים עם גובה תקרה 3.0 מטר. הדירות נמכרות במצב "שלד לבן", המאפשר לבעלים העתידיים לקבוע באופן עצמאי את הסגנון והתצורה של החלל הפנימי. המחיר המינימלי עומד על 82,365 יחידות מטבע. תשלום אפשרי במזומן או באמצעות משכנתא דרך TBC Bank, מה שמרחיב את האפשרויות הפיננסיות של הרוכשים. רכישת נדל"ן במתחם זה נחשבת לא רק כפתרון לבעיית דיור אלא גם כהשקעה מבטיחה באזור מתפתח של בתומי עם פוטנציאל להכנסה יציבה בעתיד.

מאחורי פרויקט Sunrise Palace עומדת חברת Sunrise Development — ארגון הנשען על בסיס השקעות גאורגי ואמריקאי. היזם מתמחה בהקמת מתחמי מגורים ומלונאות מודרניים העומדים בתקני איכות בין-לאומיים. פרויקטי החברה מתאפיינים ביעילות אנרגטית מחושבת ובנזילות גבוהה בשוק הנדל"ן. מידע מפורט על פעילות Sunrise Development וכן תנאי רכישה עדכניים זמינים במשרדי המכירות ובאתר הרשמי. מנהלי החברה זמינים לייעוץ בכל היבטי העסקה, כולל אפשרויות תכנון, שלבי בנייה וכלים פיננסיים, כדי להבטיח התאמה מרבית לצורכי כל לקוח.