Olympic City Of Sveti

מתחם המגורים «סבטי» הוא בניין חדש בן 23 קומות על חוף הים השחור בבתומי, הנבנה בכתובת רחוב תאמר מפה, 1. הפרויקט מיושם תוך שימוש בטכנולוגיות בנייה אירופיות וחומרים איכותיים, מה שמבטיח אמינות מבנים ומפחית עלויות תחזוקה עתידיות. במרחק הליכה מהבית — חנויות, פארקי שעשועים, מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה. הדירות נמסרות לרוכשים עם גימור «שלד לבן»: קירות מטויחים, רצפות מוכנות לכל כיסוי סופי. מים, ביוב, גז וחשמל מחוברים לתשתיות עירוניות מרכזיות. בחלונות מותקנים חלונות עם זיגוג כפול חסכוני באנרגיה ממותג אירופי ידוע. הפרויקט כולל פיתוח השטח הפנימי ודרכי הגישה. ניתן לרכוש דירה בתשלומים ללא ריבית לעשר שנים עם מקדמה מ-20%. שטח הדירות נע בין 34,3 ל-100 מ״ר. מידע עדכני על היזם, התכנונים ותנאי המכירה זמינים באתר הרשמי של חברת הבנייה.

מתחם המגורים «סבטי» בולט בשילוב של מיקום חופי, פתרונות הנדסיים מחושבים ותנאי רכישה משתלמים. המרחק לים הוא 70 מטרים בלבד — החוף נמצא במרחק הליכה. טכנולוגיית בנייה מונוליטית-שלד מבטיחה עמידות ויציבות סייסמית של המבנה. גובה תקרות של 3,3 מטר מוסיף מרחב ואוויר לכל דירה, וחלונות עם זיגוג כפול חסכוני באנרגיה מסייעים בשמירה על אקלים נוח כל השנה. שתי מעליות נוסעים מבטיחות תנועה מהירה בין הקומות. לרוכשים עומדת תוכנית תשלומים ללא ריבית לעשר שנים עם מקדמה של 20% — אחת ההצעות הנדיבות ביותר בשוק הנדל״ן בבתומי. גימור «שלד לבן» נותן חופש בעיצוב הפנים ללא תשלום עודף על שיפוץ מוכן. השטח הפנימי של המתחם יפותח לפי סטנדרטים מודרניים.

מתחם המגורים «סבטי» ממוקם בבתומי, ברחוב תאמר מפה, 1 — באזור עם תשתית עירונית מפותחת ונגישות תחבורתית מצוינת. קואורדינטות הנכס: 41.6648° קו רוחב צפון, 41.6823° קו אורך מזרח. רצועת החוף של הים השחור נמצאת במרחק של 70 מטרים מהבית, מה שמאפשר לתושבים ליהנות מטיולי חוף ורחצה ללא צורך בתחבורה. האזור מאופיין בבנייה פעילה ובעלייה מתמדת בעניין מצד רוכשי נדל״ן מקומיים וזרים כאחד. הקרבה לצירי תנועה מרכזיים מאפשרת גישה מהירה לכל חלקי העיר. המיקום משלב שקט של שכונת מגורים עם קרבה לים ולתשתית מסחרית.

סביבת מתחם המגורים «סבטי» עשירה במוסדות יומיומיים ופנאי. ברדיוס הקרוב נמצאים חנויות מכולת, סופרמרקטים, מרכזי קניות — כל הדרוש לחיי יום יום נוחים. לאוהבי פעילות אקטיבית מתאימים פארקי השעשועים העירוניים, ולטיולים רגועים — אזורים ירוקים מטופחים והטיילת. המסעדנות מיוצגת על ידי מסעדות, בתי קפה וברים עם מטבח גאורגי ואירופי. המיקום החופי מוסיף לאזור נופש קיט: בעונה החמה החיים פועמים, מועדוני חוף וירידים עונתיים פועלים. הבנייה למגורים באזור היא ברובה מודרנית, השכנות טובה, מה שהופך את המיקום לנוח למגורי קבע ולהשכרה לתיירים.

נגישות התחבורה של מתחם «סבטי» מובטחת על ידי קרבה לעורקי התחבורה המרכזיים של בתומי. רחוב תאמר מפה מחבר את האזור עם מרכז העיר ועם צמתים מרכזיים. התחבורה הציבורית פועלת באופן סדיר: תחנות אוטובוס ומוניות שירות נמצאות במרחק דקות הליכה מהמתחם. הנסיעה לתחנת הרכבת של בתומי אורכת כעשר דקות ברכב. נמל התעופה הבין-לאומי בתומי על שם דוד הבנאי ממוקם כ-6–7 ק״מ, והדרך אליו דרך הצירים המרכזיים אורכת כ-15–20 דקות. לבעלי רכב פרטי מתוכננות דרכי גישה מטופחות למתחם. רשת הכבישים המפותחת מאפשרת להגיע ללא קושי לכל חלקי העיר והפרברים.

טכנולוגיית הבנייה המונוליטית-שלד ששימשה בהקמת מתחם «סבטי» מבטיחה חוזק ויציבות גבוהים של הבניין בן 23 הקומות. גובה התקרות בדירות הוא 3,3 מטר, העולה על הסטנדרט ויוצר תחושת מרחב נוסף. חלונות עם זיגוג כפול חסכוני באנרגיה מתוצרת אירופה מפחיתים איבוד חום ומגנים מרעש רחוב. בבניין מותקנות שתי מעליות נוסעים המיועדות לתנועה נוחה של התושבים. מערכות ההנדסה — אספקת מים, ביוב, גז וחשמל — מחוברות לרשתות עירוניות מרכזיות, מה שמבטיח אספקה יציבה של משאבים. בסך הכל במתחם 850 דירות, ושטחן נע בין 34,3 ל-100 מ״ר, מה שמאפשר לבחור אפשרות למגורים אישיים או להשקעה.

על פי המסמכים התכנוניים, השטח הפנימי של מתחם המגורים «סבטי» יעבור פיתוח מקיף. מתוכנן גינון השטח סביב הבניין עם שתילת צמחי נוי ושיחים, ארגון שבילי הליכה ואזורי מנוחה. דרכי הגישה למתחם יסללו ויצוידו בתאורה. מתוכנן הסדר של חניות אורחים לרכבי התושבים ומבקריהם. המיקום החופי מטיל דרישות מסוימות לעיצוב הנוף, ולכן בתפיסת הפיתוח נלקח בחשבון האקלים הימי עם בחירת צמחייה מתאימה. כל עבודות הגינון והריצוף מבוצעות במסגרת תוכנית אב אחידה לפיתוח המתחם, מה שמבטיח מראה הרמוני של השטח לאחר השלמת הבנייה.

הדירות במתחם «סבטי» נמכרות ישירות מהיזם. נכון לעכשיו המכירות הופסקו — הסטטוס של כל בלוקי המתחם הוא «frozen» (מוקפא). כאשר המכירות יחודשו, לרוכשים תעמוד תוכנית תשלומים ללא ריבית לתקופה של עד עשר שנים עם מקדמה של 20% בלבד ממחיר הנכס הנבחר. תנאים אלה הופכים את רכישת הנדל״ן על שפת הים לנגישה לקשת רחבה של לקוחות. הדירות נמסרות עם גימור «שלד לבן»: קירות מטויחים ורצפות מוכנות מאפשרים לבעלים העתידי לממש פרויקט עיצוב לפי טעמו האישי. כל המידע העדכני על חידוש המכירות, המחירים והתכנונים מתפרסם באתר הרשמי של חברת הבנייה «סבטי». שם ניתן גם לעיין בתמונות מאתר הבנייה ובמסמכי ההיתרים.

את בניית מתחם המגורים «סבטי» מבצעת חברת «Sveti» — יזם שהוכיח את עצמו בשוק הנדל״ן של בתומי. החברה מיישמת טכנולוגיות אירופיות ומפקחת בקפדנות על איכות החומרים בשימוש בכל שלבי הבנייה. סדרי העדיפויות של היזם — עמידה בתקני הבנייה של גאורגיה, התייעלות אנרגטית של מבנים ומזעור הוצאות התושבים על אחזקת הנכסים לאחר מסירת הבניין. להכיר את תיק העבודות של היזם, פרויקטים קודמים ומוניטין ניתן באתר הרשמי של החברה, שם מתפרסמות תמונות בנייה, מסמכים ותנאים מפורטים לרכישת דירות. מכירה ישירה ללא מתווכים — יתרון נוסף לרוכשים המאפשר להימנע מעמלות ולקבל מידע מלא ממקור ראשון.