Porta Batumi Tower

Porta Batumi Tower — מגדל מגורים בן 43 קומות בבתומי, שנכנס לפעילות בשנת 2016. הבניין נבנה תוך התחשבות בפעילות סייסמית מקומית ומצויד בציוד של מותגים מובילים בעולם. המתחם ממוקם ברחוב אגנאטה נינושווילי 2, במרחק של 300 מטרים בלבד מהים, בסמוך ל״מגדל האלפבית״ המפורסם. הדירות זמינות בטווח שטחים של 38.5 עד 354 מ״ר, עם זיגוג פנורמי ותקרות בגובה 3.3 מטרים. הדירות נמסרות במצב גבס, טיח, חשמל ואינסטלציה (white frame), המעניק לבעלים העתידיים חופש בעיצוב הפנים.

הדומיננטה הגבוהה של Porta Batumi Tower משלבת נופים פנורמיים של הים והעיר עם תוכן פנימי מחושב היטב. בין היתרונות המרכזיים — קרבה לקו החוף (300 מטרים), אזור כושר פרטי עם בריכת שחייה, חניון תת-קרקעי דו-מפלסי ל-340 רכבים ומערכת אבטחה 24/7 עם מצלמות במעגל סגור. מעליות שקטות ומהירות מבטיחות מעבר מהיר בין כל 43 הקומות. טכנולוגיית בנייה מונוליטית-שלדית מבטיחה עמידות לאורך זמן, והדירות עם תקרות גבוהות וחלונות פנורמיים מלאות באור טבעי.

המתחם ממוקם על רחוב אגנאטה נינושווילי בחלקה המרכזי של בתומי. קואורדינטות הנכס — 41.6545° צפון, 41.6387° מזרח. המרחק לחוף הים השחור עומד על כ-300 מטרים. במרחק 500 מטרים נמצא נמל הים של בתומי, ובטווח של קילומטר אחד — תחנת הרכבל. האזור מאופיין בנגישות רגלית גבוהה: צירי תנועה עירוניים מרכזיים, כולל שדרות רוסתוולי, נמצאים בסמיכות למתחם המגורים.

האזור סביב Porta Batumi Tower מלא בתשתיות חברתיות ומסחריות. בסמיכות נמצאים אוניברסיטת בתומי, תיאטרון הקיץ והקרקס העירוני. במרחק הליכה — מגוון בתי קפה, מסעדות ומקומות בילוי. בקרבת מקום יש בתי ספר, מוסדות לגיל הרך, מרכזים רפואיים, סניפי בנקים וחנויות. אתר ציון דרך ידוע — ״מגדל האלפבית״ — נמצא ליד המתחם, וטיילת ההליכה ואזורי הפארק יוצרים סביבה נוחה לפנאי ובילוי.

נגישות התחבורה של Porta Batumi Tower מובטחת באמצעות רשת מסועפת של קווי תחבורה ציבורית העוברים בשדרות רוסתוולי. תחנת האוטובוס ממוקמת בסמיכות למתחם המגורים, מה שמאפשר להגיע במהירות לכל חלקי בתומי. לבעלי רכב, יש יציאה נוחה לעורקי התנועה הראשיים של העיר. תחנת הרכבל, המקשרת בין המרכז לאזורים העליונים, נמצאת בטווח של קילומטר אחד. נמל הים, ממנו יוצאות ספינות תענוגות ונוסעים, ממוקם במרחק 500 מטרים מהמתחם.

Porta Batumi Tower נבנה בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית, המבטיחה חוזק גבוה ועמידות בפני עומסים סייסמיים. בתכנון הוטמעו לובי מרווחים, מעליות שקטות ומהירות ומערכות הנדסיות מיצרנים מובילים בעולם. גובה התקרות בדירות עומד על 3.3 מטרים, וזיגוג פנורמי מהרצפה עד התקרה פותח נופים של הים וההרים. התשתיות כוללות חשמל, אספקת מים מרכזית, גז טבעי וביוב. המתחם מוכן למגורים ומופעל משנת 2016.

שטח החצר של Porta Batumi Tower מאורגן תוך התחשבות בצרכי התושבים בנוחות ובפרטיות. במתחם חללים מובנים-צמודים המאכלסים תשתיות עצמאיות. קיים חניון תת-קרקעי דו-מפלסי מרווח ל-340 מקומות חנייה, וכן מקומות חנייה אורחים על פני הקרקע. בחצר הפנימית הוקמו אזורי מנוחה למרגוע באוויר הצח. ביטחון השטח נשמר באמצעות אבטחה 24/7 ומערכת מצלמות במעגל סגור המכסה את כל היקף המתחם.

ב-Porta Batumi Tower יש 418 דירות בתכנונים המכסים שטחים של 38.5 עד 354 מ״ר. הדירות נמסרות לרוכשים בגמר גבס, טיח, חשמל ואינסטלציה (white frame), מה שמותיר מרחב לעיצוב אישי. הבניין נמסר לשימוש ברבעון השני של 2016, הדירות מוכנות לאכלוס. היזם מוכר את הנכסים ישירות, והמחיר המינימלי הנוכחי עומד על 131,478 יחידות ייחוס. ניתן לברר במחלקת המכירות של החברה על אפשרויות רכישה בתשלומים או באמצעות משכנתא.

את בניית Porta Batumi Tower ביצעה חברת System Construction — יזם בעל ניסיון ביישום פרויקטים רחבי היקף באזור. היזם מתמחה בהקמת מגדלי מגורים גבוהים ומיישם טכנולוגיות מודרניות של בנייה מונוליטית-שלדית. בתיק העבודות של החברה — פרויקטים המתאפיינים בביטוי ארכיטקטוני ובאמינות של פתרונות מבניים. System Construction שמה דגש על איכות המערכות ההנדסיות ובחירת ציוד מיצרנים עולמיים מוכחים, מה שבא לידי ביטוי במאפייני התפעול של הפרויקטים שנמסרו.