Tekto Franco

Tekto Franco הוא מתחם מגורים מהדור החדש, שהוקם באחד מאזורי הנופש האטרקטיביים ביותר בגאורגיה. הפרויקט מאחד ארבעה מבנים בגובה משתנה — מ-12 עד 20 קומות — על שטח של 11,000 מ״ר. המראה האדריכלי משלב אלמנטים קלאסיים עם פתרונות מודרניים: חלונות מקושתים, חלונות מפרץ, זיגוג פנורמי במסגרות כהות ומרפסות זכוכית פתוחות. למתחם שטח מטופח משלו, בריכה, מועדון כושר וחצרים מסחריים. הדירות נמסרות עם גימור מוכן "מפתחות", המאפשר להתחיל מיד בסידור. בסך הכל מתוכננות בפרויקט 813 יחידות מגורים בתכנונים שונים — מדירות סטודיו קומפקטיות ועד דירות שני חדרים מרווחות.

מתחם המגורים Tekto Franco בולט באיזון המחושב בין בדידות נופש ונגישות עירונית. עד לחוף הים השחור רק 100 מטרים, מה שהופך את המתחם לאטרקטיבי עבור חובבי חופשות חוף. אזור מחינדז'אורי ידוע בנקיון האקולוגי שלו ובאווירה השקטה, בעוד הדרך למרכז בתומי אורכת לא יותר מ-15 דקות. הבנייה מתבצעת בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית תוך שימוש בחומרים ברמה בינלאומית: בטון בדרגה B30, בלוקים מבטון פוליסטירן, ברזל זיון אמין. בין היתרונות המרכזיים — שטח מגודר ומאובטח, מעקב וידאו 24/7, חניה תת-קרקעית ועילית, בריכה, מועדון כושר וקבלה. הדירות מצוידות במערכת "בית חכם" ובהסקה מרכזית.

מתחם Tekto Franco נמצא ביישוב מחינדז'אורי, בכתובת רחוב ממיד קונצליידזה, בית 8. אזור חוף זה ממוקם מצפון למרכז בתומי ונחשב באופן מסורתי לאחת הפינות הירוקות והבריאות אקולוגית ביותר של חוף אג'רה. המרחק לקו החוף הוא כ-100 מטרים — הליכה של לא יותר משתי דקות. הקרבה לעורק התחבורה הראשי של האזור מבטיחה קשר מהיר עם בתומי, כמו גם עם ערים אחרות של חוף הים השחור. תחנת הרכבת "מחינדז'אורי" נמצאת במרחק דקות הליכה ספורות מהמתחם, מה שפותח אפשרויות נוספות לנסיעה לאורך כל החוף.

מחינדז'אורי הוא אזור מגורים מבוסס עם תשתית משלו וקצב חיים נינוח. בסמיכות ל-Tekto Franco נמצאים חנויות מכולת, בתי מרקחת, בתי קפה קטנים ומסעדות משפחתיות עם מטבח גאורגי. במרחק הליכה נמצאים בית ספר ומוסדות לגיל הרך. הסביבה הטבעית ראויה לאזכור מיוחד: צמחייה סוב-טרופית, ברושים ודקלים יוצרים ירקות עבותה כל השנה. הגן הבוטני המפורסם של בתומי — אחת האטרקציות המרכזיות של האזור — נמצא במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. רצועת החוף בחלק זה של החוף רחבה יותר מאשר במרכז בתומי, ובדרך כלל פחות צפופה, דבר שמוערך על ידי תושבים מקומיים ותיירים כאחד.

נגישות התחבורה של Tekto Franco מובטחת בזכות הקרבה לצירי תנועה ומרכזים מרכזיים. הכביש העובר דרך מחינדז'אורי מקשר ישירות את היישוב עם מרכז בתומי — הנסיעה אורכת כ-15 דקות. במרחק הליכה מהמתחם נמצאת תחנת הרכבת "מחינדז'אורי", משם יוצאות רכבות לכיוון בירת אג'רה וגם לכיוון טביליסי. ליד המתחם יש מספר תחנות תחבורה ציבורית עם קווים המכסים את הנקודות העיקריות של העיר. נמל התעופה הבינלאומי של בתומי נמצא במרחק של כ-30 דקות נסיעה, מה שהופך את המתחם לנוח גם לנסיעות תכופות וגם לאירוח אורחים.

פרויקט Tekto Franco כולל ארבעה מבנים בגובה של 12 עד 20 קומות, המשתרעים על מגרש של 11,000 מ״ר. הבנייה מתבצעת בשיטה מונוליטית-שלדית תוך שימוש בחומרים העומדים בסטנדרטים בינלאומיים: בטון בדרגה גבוהה B30, בלוקים מבטון פוליסטירן, ברזל זיון איכותי. האדריכלות של המבנים אקלקטית — שזורים בה מוטיבים עכשוויים ומסורתיים. החזיתות הבהירות מתעוררות לחיים עם זיגוג ויטראז' וחלונות פנורמיים במסגרת כהה, והבעה נוספת מושגת באמצעות חלונות מפרץ, קשתות ומעקות מרפסת שקופים. מלאי הדירות מונה 813 דירות — סטודיו, דירות 1 ו-2 חדרים בשטח של 32 עד 86.9 מ״ר. גובה התקרות מגיע ל-3 מטרים, לכל דירה מרפסת.

שטח Tekto Franco תוכנן כמרחב פנאי סגור, שבו ניתנת עדיפות לנוחות וביטחון התושבים. החצר הפנימית של המתחם מטופחת: הותקנו שבילי הליכה, אזורי מנוחה וחלקות ירוקות עם צמחים סוב-טרופיים. למשפחות עם ילדים הוקצה מגרש משחקים, לחובבי אורח חיים פעיל — אזור ספורט עם מתקני כושר חיצוניים. האלמנט המרכזי של הפיתוח הוא בריכה פתוחה, שסביבה מאורגן אזור חוף עם כסאות נוח. לאורך היקף השטח פועלת מערכת מעקב וידאו 24/7, הכניסה נשלטת על ידי מאבטח. חניה תת-קרקעית ועילית מונעת מחניית מכוניות בחצר, תוך שמירה על מרחב ירוק ובטוח.

ב-Tekto Franco מוצעות דירות סטודיו, דירות 1 ו-2 חדרים בשטח של 32 עד 86.9 מ״ר. גובה התקרות הוא 3 מטרים, מה שנותן לחללים נפח נוסף. תכנוני הדירות מחושבים בקפידה עבור תרחישי חיים שונים, בכל דירה מרפסת. הדירות נמכרות עם גימור "שלד ירוק" או "מפתחות". הציוד הבסיסי כולל קירות מפולסים לצביעה, תקרות מתיחה, הנדסת כל מערכות התשתית — גז, אספקת מים, ביוב, חשמל, הסקה מרכזית — וכן התקנת בלוקי חלונות ודלתות אלומיניום כפולים והטמעת פלטפורמת "בית חכם". מספר הדירות הכולל במתחם הוא 813.

מאחורי הפרויקט Tekto Franco עומדת חברת הפיתוח הגאורגית Tekto Group — ארגון עם פורטפוליו פרויקטים גדל, הידוע במחויבותו לסטנדרטים גבוהים בבנייה. עקרונות המפתח של היזם — שימוש בחומרים ידידותיים לסביבה וטכנולוגיות מתקדמות, כמו גם יצירת סביבת פנאי מלאה סביב מבני המגורים. בכל פרויקט שלו החברה שואפת ליצור לא רק מטרים רבועים, אלא מרחב הרמוני לחיי היומיום. מידע עדכני על המתחם, כולל תכנוני דירות ומחירים עדכניים, זמין באתר הרשמי של הארגון.