Tekto Location

Tekto Location — מגדל מגורים בן 35 קומות בבתומי, הבנוי בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית. הפרויקט מבוצע על ידי חברת Tekto Group באחד האזורים המבוקשים בעיר. עיצובו האדריכלי של הבניין משלב אסתטיקה מודרנית ועמידות סייסמית, וחומרי החזית — טיח דקורטיבי ולבני פנים — מעניקים לו קו מתאר אקספרסיבי. במתחם מותקנות מעליות מהירות מיובאות, חניון תת-קרקעי ואבטחה מסביב לשעון. מסירת הפרויקט מתוכננת לרבעון הרביעי של שנת 2027.

המגורים ב-Tekto Location משלבים מיקום יוקרתי עם פתרונות ביתיים מחושבים. בין היתרונות המרכזיים — תקרות בגובה 3 מטרים, בידוד רעש משופר וחלונות מוגדלים עם זיגוג כפול. המתחם מחובר לתשתיות מרכזיות ומצויד במערכות כיבוי אש. לבעלי רכב מאורגן חניון תת-קרקעי. השטח מטופח: חצר ירוקה, אזורי משחקים ופנאי. משכנתא זמינה דרך TBC Bank, והמחירים נותרו ברמה אטרקטיבית. היזם המנוסה מבטיח אמינות להשקעה.

המתחם ממוקם ברחוב רורואה 1, ברובע המתפתח בבתומי. האזור מושך שילוב של בנייני מגורים, פעילות מסחרית וקרבה לים. במרחק הליכה — תחנות תחבורה ציבורית, חנויות, בתי מרקחת ומוסדות קייטרינג. רשת הכבישים מפותחת היטב, מה שמאפשר גישה מהירה לנקודות המפתח של העיר. המיקום נוח באותה מידה למגורי קבע ולהשכרה לתיירים בעונה.

התשתיות בקרבת Tekto Location עשירות בכל הדרוש. ברדיוס הליכה של דקות ספורות — סופרמרקטים, בתי קפה גאורגיים ואירופיים, סניפי בנק ומוסדות רפואיים. בקרבת מקום נמצאים בתי ספר וגני ילדים, מה שהופך את המתחם למתאים למשפחות. חובבי טיולים יעריכו את קרבת הפארקים והטיילת. חוף הים עם מסעדות החוף גם הוא נגיש בקלות, ומוסיף לפרויקט משיכה נופשית.

תחבורה ציבורית נגישה במרחק 70 מטרים בלבד מהמתחם: בתחנה עוברים אוטובוסים מס׳ 1, 4, 8, 11 ומוניות שירות מס׳ 20, 23, 25ა, 28, 31, 34, 40ა, 46, 141 בתדירות של 6–10 דקות. תחנת האוטובוסים הישנה נמצאת במרחק של כ-4 ק״מ, ומסוף "מטרו" — במרחק 6 ק״מ. לתחנת האוטובוסים המרכזית ולתחנת הרכבת "בתומי-נוסעים" כ-8 ק״מ. נמל התעופה הבינלאומי נמצא בטווח 6 ק״מ, והדרך לנמל בתומי אורכת כ-17 דקות ברכב.

בניין Tekto Location המונומנטלי בן 35 הקומות שולט בסביבה ומשמש כציון דרך בולט. בבסיס המבנה — שלד בטון מזוין בשיטה מונוליתית-שלדית: פתרון זה מבטיח חוזק מוגבר ועמידות בפני עומסים סייסמיים. היסוד מחוזק, הקירות החיצוניים בנויים מלבנים, וגימור החזית משלב טיח דקורטיבי ולבני חיפוי. בכל דירה מותקנים חלונות אלומיניום-פלסטיק עם זיגוג כפול חסכוני באנרגיה, המספקים בידוד תרמי ואקוסטי. קבוצת הכניסה מותאמת לבעלי מוגבלויות: ללא ספים או מחסומים. בטיחות אש מובטחת באמצעות מערכות מודרניות, והבניין מחובר לכל רשתות התשתית הנדרשות. מעליות מהירות מיצרנים זרים מקשרות בין הקומות, והחללים הציבוריים — לובי ומסדרונות — מעוצבים בחומרים איכותיים בגישה עיצובית, היוצרים אווירה נעימה מהצעד הראשון.

שטח החצר של Tekto Location מאורגן על פי עקרונות של סביבה נגישה. הכניסות סלולות באספלט, ושבילי הולכי הרגל מרוצפים ברצפת מרצפות. תאורת ערב מיושמת באמצעות פנסי רחוב מודרניים. בחצר נטועים ערוגות פרחים, שיחי נוי ועצים — עיצוב הנוף יוצר אווירה אינטימית ונעימה. לילדים הוקמו מתקני שעשועים עם ציפוי בטיחותי, ולמבוגרים הוצבו ספסלים ואזורי מנוחה. החניון התת-קרקעי משחרר את החצר מרכבים, ושומר על מרחב להליכה.

הדירות נמסרות לבעלים במצב "שלד גמור", מה שפותח חופש מוחלט לעיצוב אישי ותכנון פנים. השטחים נעים בין 32 ל-83 מ״ר, ובין התכנונים קיימות סטודיואים, דירות 1 ו-2 חדרים. תקרות בגובה 3 מטרים מרחיבות חזותית את חלל המגורים. הרכישה אפשרית במשכנתא דרך TBC Bank — פרטי התכנית, כולל גובה המקדמה, ניתן לברר במשרד המכירות. מנהלי החברה יספקו ייעוץ מלא ויסייעו בבחירת הדירה האופטימלית מתוך 782 יחידות בבניין.

את המתחם מקימה Tekto Group — יזם עם תיק פרויקטים ממומשים בגאורגיה. החברה מתמחה בנדל״ן למגורים ומיישמת טכנולוגיות בנייה מתקדמות תוך בקרת איכות בכל שלב. חומרים מסופקים מיצרנים מוסמכים, מה שמבטיח עמידות מבנים והתאמה לתקני בטיחות בינלאומיים. Tekto Group מלווה לקוחות גם לאחר מסירת הפרויקט, ומספקת תמיכה שירותית. מועד סיום הבנייה של Tekto Location נקבע לסוף שנת 2027.