Queen's Residence

Queen's Residence — מתחם מגורים חדש ברמת פרימיום בבתומי, שבו טכנולוגיות מודרניות פוגשות נוחות מחושבת. הפרויקט ממוקם ברחוב אדליה 53, באחד האזורים המבוקשים בעיר. שני בניינים בני 16 קומות יוצרים הרכב אדריכלי שלם, הבולט במראהו המרשים ובזיגוג הפנורמי. הכול מכוון ליצירת סביבה שנעים בה לגור כל השנה, לנפוש עם המשפחה ולארח אורחים. Queen's Residence מציב רף איכות חדש — מפתרונות הנדסיים ועד פיתוח השטח.

היתרון המרכזי של Queen's Residence הוא הקרבה לים: הטיילת נמצאת במרחק 600 מטרים בלבד מהבית. האדריכלות של המתחם משלבת אסתטיקה ופונקציונליות: חלונות פנורמיים, מרפסות מרווחות עם מעקות זכוכית מחוסמת, תאורת חזית מרשימה בשעות הערב. גובה תקרה של 3 מטרים מעניק לדירות אווריריות ומרחב. בין היתרונות המרכזיים: שטח סגור עם קונסיירז' 24/7 ומצלמות אבטחה, מעליות מהירות, חניונים תת-קרקעיים ועל-קרקעיים. לדיירים עומדים בריכת שחייה, חדר כושר, סאונה, מסעדה ומרפסת גג עם נופים עוצרי נשימה. האטרקטיביות ההשקעתית נתמכת במחירים נגישים ויזם אמין.

מתחם המגורים מוקם בחלק הציורי של בתומי — בכתובת רחוב אדליה 53. האזור משלב בהרמוניה בנייה נמוכה ובינונית עם שפע של ירוק, היוצרים אווירה רגועה ונעימה גם למשפחות וגם לתיירים. הסביבה עשירה במתקנים חברתיים, מסחריים ושירותיים — כל הדרוש נמצא במרחק הליכה. במרחק עשר דקות הליכה מהמתחם משתרע פארק עירוני גדול, המספק הזדמנויות לריצה, טיולים ונופש בטבע. פחות מקילומטר משם — חוף הים עם טיילת מטופחת. מיקומו המוצלח של Queen's Residence הופך אותו למוקד משיכה עבור חובבי חיי עיר נוחים על קו המים.

הסביבה של Queen's Residence מהווה מרחב עירוני מאוזן, שבו בנייני מגורים שכנים לתשתית מפותחת. בקרבת מקום נמצאים חנויות מכולת, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות, מספרות וסניפי בנקים. מוסדות רפואיים ובתי ספר נמצאים אף הם באזור, מה שהופך את המיקום לנוח למשפחות עם ילדים. גנים ירוקים ושבילי טיול משלימים את מראה השכונה, ויוצרים מסלולים נעימים לטיולים יומיומיים. הקרבה לרצועת החוף יוצרת מיקרו-אקלים נעים, והיעדר מפעלי תעשייה גדולים מבטיח אוויר נקי.

נגישות התחבורה של Queen's Residence מחושבת עד לפרטים הקטנים. תחנת האוטובוס הקרובה ביותר, שבה עוברים קווים 2 ו-2ა, נמצאת במרחק 160 מטרים מהמתחם — אפשר להגיע תוך דקות ספורות. קצת רחוק יותר, במרחק 800 מטרים ברחוב לך ומריה קצ'ינסקי, עוברים אוטובוסים בקווים 2ა, 10, 10А ו-14. נמל התעופה הבינלאומי של בתומי נמצא כמה קילומטרים משם, מה שנוח גם לנסיעות עסקים וגם לאירוח אורחים. נמל הים, תחנת הרכבל "ארגו", התחנה המרכזית הישנה ומסוף "מטרו" נמצאים במרחק 6 קילומטרים. תחנת הרכבת "בתומי-נוסעים" והתחנה המרכזית "בתומי סנטרל" — במרחק 9 קילומטרים.

Queen's Residence — שני בניינים בני 16 קומות כל אחד, הבנויים בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית תוך התחשבות בפעילות סייסמית מקומית. הקירות עשויים לבנים, ולהגנה נוספת מרעש יושם בידוד אקוסטי מיוחד בין דירות ובתקרות. החזיתות מצופות בלוחות תלויים ומעוטרות בתאורה אדריכלית. החלונות — מתכת-פלסטיק, עם זיגוג כפול. בבניינים מותקנות מעליות מהירות, לובי עיצוביים מרווחים וכניסות נגישות לאנשים עם מוגבלות תנועה. הגג עם ניקוז פנימי מצופה באיטום גלילי רך. המתחם מצויד במערכות כיבוי אש ובכל התשתיות ההנדסיות הנדרשות.

החצר הפנימית של Queen's Residence היא מרחב סגור ומאובטח, שנועד להיות מרכז חיי היומיום של הדיירים. ההיקף נמצא תחת מעקב וידאו 24/7, ובכניסה ממתין קונסיירז'. עיצוב הנוף כולל עצים נטועים, ערוגות פרחים, שבילי הליכה ודרכים. לילדים הוקמה פינת משחקים עם נדנדות, מגלשות ומשטח בטיחות. למבוגרים מוצעת בריכת שחייה פתוחה עם אזור מנוחה, חדר כושר עם מכשור מודרני וסאונה להרפיה אחרי אימון. בשטח פועלת מסעדה. פנינת הפרויקט — מרפסת גג עם תצפית פנורמית על הים, העיר וההרים.

ב-Queen's Residence מוצגות דירות בשטח של 33 עד 154 מ"ר. פתרונות התכנון מכסים את כל הטווח: מסטודיואים פונקציונליים ודירות חדר אחד ועד פנטהאוזים מרווחים עם טרסות מוגדלות. לכל דירה מרפסת פתוחה. לבחירת הקונה — שלוש אפשרויות גימור: "שלד לבן" להתאמה אישית, שיפוץ איכותי, ונכס מוכן לחלוטין "מסירת מפתח". התשלום במזומן, כמו כן קיימות תוכניות משכנתא מבנק TBC. בניין Block A צפוי להימסר ברבעון השני של 2026, Block B — ברבעון הרביעי של 2027.

את הבנייה מובילה חברת Tempo, שהוקמה בשנת 2023 וכבר הוכיחה עצמה בגישה שאפתנית ליזמות נדל"ן. היזם מתמקד בפרויקטים העונים לדרישות השוק העדכניות: ארגונומיה מחושבת של הדירות, פרטיות מרחב המגורים, רמת נוחות וביטחון גבוהה. Tempo שמה בראש סדר העדיפויות תשומת לב לפרטים — מאיכות חומרי הבניין ועד לעיצוב החללים הציבוריים. מטרת החברה היא ליצור סביבת מגורים התואמת את קצב החיים המודרני ואת הציפיות האסתטיות של הקונים.