Panorama

Panorama הוא מתחם רב-תכליתי גבוה על חוף הים השחור, המשלב דירות מגורים, חדרי מלון ושטחים מסחריים. הפרויקט מיושם כהשקעה עם אפשרות להכנסה יציבה מהשכרה עתידית. הקונספט האדריכלי משלב עיצוב מודרני, תכנונים מחושבים ושירות מלא – מניקיון ועד ניהול מקצועי של השכרת הנכס. המתחם כולל שלושה בלוקים בגבהים שונים: בניין בן שלוש קומות עם תשתית עצמאית, מגדל בן 38 קומות עם דירות מרווחות ובניין בן שמונה קומות עם חדרי מלון, ברים וחדר ישיבות.

מתחם המגורים בולט בשילוב של רמת יוקרה ומיקום מחושב. בין היתרונות המרכזיים: אדריכלות מרשימה, איכות גבוהה של בנייה מונוליטית-שלדית, חללים מרווחים עם תקרות בגובה 3 מטר ומגוון פתרונות תכנון. התשתית העצמאית כוללת את כל הדרוש למגורים ופנאי: מסעדות, חדר כושר, ספא, בריכה פתוחה, לאונג' עסקי ומרפסת Sky Bar בקומה הארבעים. השטח מטופח ונמצא תחת אבטחה 24/7 עם מצלמות מעקב. המתחם מציע חבילת שירותים מלאה, כולל סיוע בהשכרת דירות.

המתחם נבנה ברובע תמרי, לאורך שדרות תמר מפה. המרחק לחוף הים עם חופי רחצה הוא ארבעים מטרים בלבד. האזור מאופיין בתשתית חברתית ומסחרית מפותחת, עם בנייה נמוכה ובינונית ברובה. יתרון משמעותי של המיקום הוא הקרבה לתחנת הרכבת המרכזית – היא נמצאת במרחק עשרות בודדות של מטרים מהבניין החדש. דרך הכביש הסמוך מסופק קשר מהיר עם חלקים אחרים של עיר הנופש.

רובע תמרי, שבו ממוקם המתחם, משלב קסם חופי ונוחות עירונית. בסמיכות למתחם נמצאות חנויות, בתי מרקחת, בתי קפה וסניפי בנק המשרתים הן את התושבים המקומיים והן את אורחי בתומי. הקרבה לתחנה המרכזית ולתחנת האוטובוסים יוצרת סביבה עירונית תוססת אך נוחה. רצועת החוף עם אזורי טיול, חופי רחצה ובתי עסק יוצרת אווירה של טיילת נופש. הבנייה הנמוכה והבינונית מסביב שומרת על מרחב ויזואלי פתוח ונופים פנורמיים מצד מגדל המתחם.

נגישות התחבורה של המתחם מובטחת באמצעות קווי אוטובוס וקרבה לצמתים מרכזיים. במרחק 85 מטר מהבניין, ברחוב דימיטריאדי, נמצאת תחנת אוטובוס שבה עוברות בקוים 14–18 דקות קווים מס׳ 3, 6, 8, 10 ו-10א. בסמוך נמצאים מסוף האוטובוסים ״בתומי סנטרל״ ותחנת הרכבת ״בתומי-נוסעים״. למסוף האוטובוסים ״מטרו״ – לא יותר מ-2.6 ק״מ, פחות משלושה ק״מ לנמל, למסוף האוטובוסים הישן ולתחנת הרכבל ״ארגו״. הנסיעה לשדה התעופה ברכב אורכת כ-22 דקות.

מתחם Panorama משלב שלושה בניינים המעוצבים בסגנון אדריכלי אחיד לפי תקני בנייה מודרניים. בסיס המבנה הוא שלד מונוליטי מבטון מזוין המעניק לבניינים יציבות סייסמית גבוהה ומאפשר גמישות בתכנון הדירות. הקירות נבנים מקוביות בטון סודה עם בידוד חיצוני נוסף בחומר מבודד ידידותי לסביבה ועמיד. החללים הפנימיים הציבוריים – לובי ומסדרונות – מעוצבים לפי פרויקט עיצוב אישי. הבניינים מצוידים במעליות שקטות בעלות כושר הרמה מוגבר, בציוד הנדסי מתקדם ובכל התשתיות הנדרשות. שטחי הדירות נעים בין 31.1 ל-122.8 מ״ר.

מתחם ״פנורמה״ יוצר סביבה המשלבת פנאי, בידור ופעילות עסקית. במתחם מתוכננים שטחים מסחריים ומנהליים, מסעדה, מלון חמישה כוכבים ברמה בינלאומית עם כניסה נפרדת, חדר ישיבות, חדר כושר, ספא ומקומות בילוי נוספים. בקומה הארבעים תמוקם מרפסת פתוחה עם בית קפה-בר Sky Bar, שתוכננה מתוך התחשבות בנגישות לאנשים עם מוגבלות בניידות. כמו כן מתוכננים קזינו, לאונג' עסקי ובריכה פתוחה. את השטח עם מזח בן שלוש קומות מחברים שבילי הליכה המובילים לברים ומסעדות על המים. הכבישים הפנימיים ייסללו באספלט, המדרכות ירוצפו באריחים, תותקן תאורה מודרנית, יסודרו מדשאות ויינטעו עצים ושיחי נוי.

בניית המתחם החלה ברבעון השלישי של 2022, והשלמתו מתוכננת לרבעון הרביעי של 2026. נכון לעכשיו, דירות זמינות לרכישה. בפרויקט 610 דירות בשטחים מ-31.1 עד 122.8 מ״ר. המחיר המינימלי ליחידה עומד על 153,920 דולר. הדירות נמסרות עם גימור ״מסור מפתח״, מה שפוטר את הרוכש מעבודות שיפוץ נוספות ומאפשר שימוש מיידי בדירה למגורים או להשכרה. למשקיעים, המתחם מציע הכנסה מובטחת הודות למנגנונים מובנים של ניהול נכסים מקצועי.

את הפרויקט מובילה חברת Tower Group – יזם בעל ניסיון רב שנים בענף הבנייה. החברה מתמחה בבניית פרויקטים למגורים ורב-תכליתיים בשטח בתומי. במהלך שנות פעילותה רכש היזם מוניטין כשותף אמין המיישם טכנולוגיות מתקדמות וחומרים איכותיים. הגישה של Tower Group מתאפיינת בתשומת לב לפרטים: החל מתכנון אזורים ציבוריים ועד לגימור הסופי של הדירות. החברה ממשיכה להרחיב את תיק הפרויקטים שלה, תוך התמקדות בסטנדרטים מודרניים של נוחות ודרישות שוק נדל״ן הנופש.