Townhouse Ul Generala Aslana Abashidze 14g

מתחם המגורים ברחוב הגנרל אסלאן אבשידזה 14ג' הוא בניין בן שבע קומות ברובע ג'אווהישווילי בעיר בתומי, המיועד למי שמעריך נוחות מחושבת ואמינות. הפרויקט משלב פתרונות אדריכליים מודרניים, חומרי בנייה איכותיים ומיקום נוח בסמוך לים. המבנה הוקם בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית המבטיחה עמידות לאורך שנים. החללים הפנימיים תוכננו בדאגה לדיירים העתידיים: מעלית שקטה, גימור עיצובי בלובי, כניסה מותאמת ותכניות מחושבות. הבניין נמסר לשימוש בשנת 2025 ומוכן לאכלוס.

מתחם המגורים משלב מיקום נוח ואיכות בנייה גבוהה. בהישג יד — בית ספר, חנויות, בתי מרקחת, פארק עם אגם ארדגני ומזרקות רוקדות. רשת התחבורה מפותחת: אוטובוסים ומוניות שירות עוברים במרחק מאתיים מטרים מהבית. המתחם עצמו מציע לדיירים מעלית שקטה מתוצרת חוץ, חניה תת-קרקעית ואורחים, חצר מטופחת, מתקני ילדים וספורט, מעקב וידאו 24/7, אזעקת אש ואינטרקומים. התכניות נעות בין סטודיו קומפקטי לדירות שתי חדרים מרווחות. ניתן לרכוש נדל"ן במשכנתא מ-TBC Bank או בתשלומים עם מקדמה מ-30%, מה שהופך את המתחם לאטרקטיבי גם למגורים וגם להשקעות.

המתחם ממוקם בבתומי בכתובת רחוב הגנרל אסלאן אבשידזה 14ג', ברובע ג'אווהישווילי. זהו רבעון שקט ומטופח עם אקולוגיה טובה ותשתיות מפותחות. ניתן להגיע לחוף הים ברגל תוך כחמש עשרה דקות — החופים וטיילת התפילה נמצאים בקרבה נוחה. המרחק לעירייה הוא כשלושה קילומטרים. במרחק קילומטר וחצי מהבית משתרע פארק עם אגם ארדגני ומערך המזרקות הרוקדות — אחד ממקומות הבילוי האהובים על תושבי העיר והתיירים. המיקום הנוח מאפשר גישה מהירה הן למרכז העיר והן לצמתי תחבורה מרכזיים.

רובע ג'אווהישווילי מציע שילוב מאוזן של דינמיות עירונית ואורח חיים ימי רגוע. בסמיכות למתחם המגורים נמצאים חנויות מכולת, בתי קפה קטנים, בתי מרקחת וסניפי בנקים, המכסים את כל הצרכים היומיומיים של הדיירים. עבור משפחות עם ילדים, יתרון משמעותי הוא בית הספר בהישג יד. חובבי אורח חיים פעיל יעריכו את הקרבה לאזור הפארק ליד אגם ארדגני — שם אפשר לטייל, לרוץ או לנוח ליד המים. עד לטיילת בתומי המפורסמת ולחופים המסודרים הדרך אורכת כחצי שעה ברגל. הרבעון מואר היטב, הרחובות מרוצפים, והקרבה לכביש המהיר המרכזי מבטיחה קישור מהיר לכל חלקי העיר.

נגישות התחבורה של המתחם ברמה גבוהה. במרחק 175 מטרים עובר כביש מהיר סואן המחבר את הרבעון עם מרכז בתומי והשכונות הסמוכות. תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת ברחוב פטרה בגרטיוני, במרחק 220 מטרים בלבד מהבית. כאן עוברים אוטובוסים בקווים מס' 9, 9א', 11 ומוניות שירות מס' 25 במרווח מינימלי של שמונה דקות. נמל הים של בתומי ורכבל "ארגו" נמצאים בטווח של ארבעה קילומטרים. לתחנת הרכבת המרכזית — כשישה קילומטרים, לתחנת האוטובוסים — כשלושה. נמל התעופה הבינלאומי של בתומי נמצא במרחק שבע דקות נסיעה ברכב, דבר שנוח במיוחד למי שנוסע לעיתים קרובות או מתכנן להשכיר את הדירה לתיירים.

הבניין בן שבע הקומות הוקם בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית המבטיחה חוזק ויציבות לעשורים קדימה. הקירות החיצוניים עשויים מלבנים עם שכבת בידוד תרמי עמידה; החזית מצופה בלבנים וטיח דקורטיבי עם צבע איכותי. בשעות החשיכה בולט הבניין בתאורה אדריכלית מרשימה. החללים הפנימיים תוכננו תוך תשומת לב לפרטים: אזור הכניסה מעוצב לפי פרויקט עיצוב ייחודי, הלובי מאופיין בסגנון מודרני. מעלית שקטה מתוצרת חוץ מקשרת בין כל הקומות. בבניין מותקנות מערכות אזעקת אש, תקשורת אינטרקום, ותשתיות הנדסיות מרכזיות. הכניסה מותאמת לאנשים עם מוגבלות בניידות. סה"כ במתחם שלושים דירות בתכניות מסטודיו ועד דירות שתי חדרים — היזם התחשב באפשרויות העונות על תרחישי חיים שונים.

שטח החצר של מתחם המגורים מעוצב כך שדיירים בכל הגילאים ירגישו בנוחות ובבטחה. החצר מטופחת: ניטעו עצים, הוקמו מדשאות וערוגות פרחים, נסללו כבישים מרוצפים ושבילי הליכה. לנהגים יש חניה תת-קרקעית עם אבטחה 24/7 וכן מקומות חניה עיליים לאורחים. בחצר הוקמה פינת משחקים לילדים ומגרש ספורט לפעילות גופנית. הוצבו ספסלים למנוחה שקטה. השטח מואר בפנסי רחוב מודרניים ונמצא תחת מעקב וידאו 24/7. בקומת הקרקע של הבניין תוכננו שטחים מסחריים — כאן יכולים להיפתח חנויות, מכוני שירות או בתי קפה, המשלימים את התשתית הפנימית של המתחם.

בבניין מוצעות שלושים דירות בשטחים מ-40 עד 98 מ"ר. לקוחות יכולים לבחור בסטודיו, דירות חד-שתיים חדרים. כל הדירות נמסרות במצב "שלד שחור", המאפשר חופש מוחלט בעיצוב הפנים האישי. במחיר כלולה התקנת חלונות חסכוניים באנרגיה עם זיגוג כפול בפרופיל PVC, המסייעים בשימור חום ושקט. בכל דירה מרפסת פתוחה ממנה נשקפים נופים פנורמיים של העיר וההרים. התנאים הפיננסיים הופכים את הרכישה לנגישה: קיימת תוכנית משכנתא מ-TBC Bank וכן תשלומים מהיזם עם מקדמה מ-30%. למידע מפורט על התכניות, המחירים ותנאי העסקה יש לפנות למחלקת המכירות של חברת Townhouse. הדירות מתאימות הן למגורים עצמיים והן כנכס השקעה מניב.

חברת הבנייה Townhouse נוסדה בשנת 2019 ולאורך שנות פעילותה התבססה כיזם אמין בשוק הנדל"ן למגורים בבתומי. בהתמחות בהקמת פרויקטים למגורים, היזם שם דגש על עיצוב מודרני, חומרי בנייה איכותיים ופתרונות תכנון מחושבים. כל פרויקט של Townhouse הוא שילוב של אסתטיקה, פונקציונליות ועמידה בסטנדרטים בנייה עדכניים. החברה מתפתחת באופן דינמי, מרחיבה את תיק הפרויקטים ובונה מוניטין של שחקן אחראי הפונה לטווח הארוך. הבניין שנמסר לשימוש בשנת 2025 ברחוב הגנרל אסלאן אבשידזה 14ג' הוא הוכחה נוספת ליכולות היזם בתחום דיור נוח ליד הים.