Vista Mare Villas

Vista Mare Villas הוא כפר סגור של שש וילות בפאתי בתומי, שתוכנן עבור אלה המעריכים פרטיות וקרבה לים. המתחם ממוקם באזור 2-й переулок Апостола Матата, במרחק 800 מטר מקו החוף. כל וילה היא בית דו-קומתי או תלת-קומתי שנבנה בטכנולוגיה מונוליתית-שלד. העיצוב האדריכלי מאחד שלושה זוגות של בתים — Levante, Libeccio ו-Ponente — היוצרים הרכב אחיד בעל אופי ים-תיכוני מובהק. הבנייה של כל ששת הבתים הושלמה בשנת 2025, והיום המתחם מוכן לחלוטין לאכלוס.

היתרון המרכזי של Vista Mare Villas הוא השילוב בין אוטונומיה של מגורים כפריים לנגישות של תשתית עירונית של בתומי. המתחם מציע בתים מרווחים בשטח של 280 עד 419 מ"ר עם תקרות בגובה 3 מטרים, היוצרים תחושה של אוויר ומרחב בכל חדר. הבתים נמסרים במצב "שלד גולמי", המאפשר לבעלים העתידי לתכנן באופן עצמאי את החלוקה והגימור לפי טעמו האישי. שטח סגור, חניון קרקעי פרטי ומערך מלא של תשתיות מרכזיות — גז, חשמל, מים וביוב אוטונומי — הופכים את חיי היומיום לנוחים וצפויים.

המתחם ממוקם בחלקה הדרומי של בתומי, באזור שקט הסמוך לחוף אג'ריה. הכתובת — 2-й переулок Апостола Матата, 1. זהו אזור בנייה נמוכה, שבו מתקיימות במקביל וילות פרטיות ומתחמי מגורים קטנים. הקואורדינטות הגאוגרפיות — 41.56° צפון ו-41.57° מזרח — ממקמות את Vista Mare Villas באזור אקלים סוב-טרופי עם חורף מתון וקיץ ארוך וחם. המרחק לחוף הים הוא כ-800 מטר, מספיק לטיול רגלי, אך מגן מפני ההמולה התיירותית המוגזמת.

הסביבה הקרובה של Vista Mare Villas היא אזור מגורים מבוסס עם תשתית יומיומית הכרחית. במרחק הליכה נמצאים חנויות מכולת, בתי מרקחת ובתי קפה קטנים. השטח הירוק של האזור מיוצג על ידי גינות פרטיות וצמחייה סוב-טרופית האופיינית לחוף אג'ריה. רצועת החוף במרחק 800 מטר מהמתחם שייכת לחלק הפחות צפוף של חוף בתומי, דבר שיוערך במיוחד על ידי משפחות עם ילדים ואלה המחפשים מנוחה שקטה ליד המים. האזור ממשיך להתפתח תוך שמירה על קנה מידה אינטימי של בנייה.

נגישות התחבורה של המתחם מובטחת באמצעות רשת כבישים עירונית המחברת את הרבעים הדרומיים של בתומי עם המרכז ועם הצירים המרכזיים. ברכב פרטי ניתן להגיע למרכז העיר תוך 15–20 דקות. התחבורה הציבורית פועלת ברחובות הסמוכים בתדירות קבועה, ומאפשרת לתושבים להתנייד ללא תלות ברכב פרטי. נמל התעופה הבינלאומי של בתומי נמצא במרחק של עד חצי שעה נסיעה, ותחנת הרכבת מקשרת את העיר עם טביליסי ואזורים אחרים של גאורגיה. לבעלי הווילות מסופק חניון קרקעי פרטי בשטח המתחם.

Vista Mare Villas מורכב משישה בתים בודדים המאוגדים בשלושה זוגות אדריכליים. הבתים בנויים בטכנולוגיה מונוליתית-שלד, המבטיחה מרווח ביטחון גבוה ועמידות לאורך זמן. גובה תקרות של 3 מטרים קובע את קנה המידה של החללים הפנימיים, ושטח הבתים נע בין 280 ל-419 מ"ר. לכל וילה יש בין שתיים לשלוש קומות, המאפשרות גמישות בחלוקת החלל. הדירות נמסרות לבעלים במצב "שלד גולמי" — מה שנותן חופש בתכנון הפנים ובבחירת חומרי הגמר. התשתיות כוללות אספקת גז, מים, חשמל ומערכת ביוב מקומית.

שטחו של Vista Mare Villas מעוצב תוך התחשבות באסתטיקה נופית ים-תיכונית. היקף סגור של המתחם מבטיח פרטיות וביטחון לתושבים. שבילי הכניסה והמדרכות מאורגנים כך שיפרידו בין תנועת כלי רכב לאזורי הליכה. החניון הקרקעי ממוקם בסמיכות לבתים, מבלי לתפוס את החלל המרכזי של החצר. השתילה כוללת הן עצים בוגרים שנשמרו והן נטיעות חדשות האופייניות לאקלים הסוב-טרופי של אג'ריה. תפיסת הגינון מדגישה את האוטונומיה של כל וילה תוך שמירה על שלמות ההרכב כולו.

כל שש הווילות של מתחם Vista Mare Villas עומדות למכירה. הבתים הושלמו לחלוטין ונמסרו לשימוש ברבעון השלישי של 2025, כלומר הקונה מתמודד עם נכס מוגמר שניתן לבחון לפני קבלת החלטה. מצב "שלד גולמי" מאפשר לרכוש בית מרווח במחיר אטרקטיבי ולהשקיע בגימור לפי העדפות אישיות. השטחים נעים בין 280 לכמעט 420 מ"ר, מה שהופך את הווילות למעניינות באותה מידה עבור משפחה גדולה ועבור מי שרואה בנכס השקעה בנדל"ן נופש. היזם "Universali 23" מוכר ישירות ללא מתווכים.

את בניית מתחם Vista Mare Villas הובילה חברת "Universali 23" — יזם הפועל בשוק הנדל"ן של בתומי. פרויקט שש הווילות בחלקה הדרומי של העיר הפך לאחת העבודות הבולטות של החברה בתחום הדיור הפרטי. החברה מקפידה על עקרון מסירת הפרויקטים בלוח הזמנים המוצהר: כל בתי המתחם הושלמו ברבעון השלישי של 2025, כמתוכנן. בתיק העבודות של "Universali 23" — פרויקטים בהיקפים שונים, מבתים מועטי דירות ועד בנייה כוללת. מכירות ישירות מהיזם מבטלות הוצאות עמלה נוספות עבור הקונה ומפשטות את תהליך רשם העסקה.