JM Tower

JM Tower הוא מתחם מגורים בבתומי, המשלב אווירה נעימה וגישה מחושבת לארגון החלל. הפרויקט ממוקם ברובע מפותח של העיר, שבו מרוכזת כל התשתית הדרושה לחיי נוחות. שלושה מגדלים בני 24 קומות יוצרים הרכב אדריכלי מרשים, הבולט בזיגוג הוויטראז' של החזיתות ובמבנה מונוליתי-שלדי. יוצרי הפרויקט שמו דגש על חומרים איכותיים וטכנולוגיות חדשניות, כדי להציע לרוכשים דיור אמין בלב בירת החוף. המתחם מיועד למי שמעריך שילוב מאוזן של אסתטיקה, פונקציונליות ומיקום נוח.

בין היתרונות הבולטים של JM Tower — מיקום יוקרתי ברובע מפותח של בתומי עם נגישות תחבורתית מעולה וקרבה לים. הפרויקט מבוצע בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית תוך שימוש בלבנים וחומרי חיפוי איכותיים. חללי המגורים מתאפיינים בתקרות גבוהות, שטח זיגוג מוגדל ותכניות מחושבות. בכל כניסה מותקנות מעליות שקטות מהירות, והבטיחות מובטחת באמצעות מצלמות במעגל סגור ואבטחה 24/7. חצר סגורה ומטופחת, חניון, תאורה רב-מפלסית של השטח ותשתית עצמית הופכים את המתחם לעצמאי. לרוכשים עומדת משכנתא מבנק השותף TBC Bank, מה שמרחיב את אפשרויות ההשקעה.

מתחם המגורים JM Tower נבנה בכתובת: רחוב אלכסנדר פושקין 132, באחד הרובעים המתפתחים במהירות של בתומי. זהו חלק מהעיר בעל תשתית מבוססת, שבו שכונות מגורים שכנות למבנים מסחריים ולשטחים ירוקים. בסמוך עוברים צירי תחבורה מרכזיים — רחובות צ'בצ'בדזה, פטרו בגרטיוני ושדרות רוסתוולי, המספקים גישה נוחה לכל חלקי העיר. המרחק לתחנת האוטובוסים הישנה אינו עולה על שני קילומטרים, ולנמל הים בערך אותו מרחק. הודות למיקום זה, התושבים נהנים מגישה מהירה הן למרכזים העסקיים והן לאטרקציות המרכזיות של בתומי.

במרחק הליכה מ-JM Tower נמצא פארק "6 במאי" — אחד ממקומות הטיול הטובים בבתומי, שבו מרוכזים מוקדי עניין: דולפינריום, גן חיות, גן זואולוגי. חובבי פנאי אקטיבי יעריכו את הקרבה למועדון הבאולינג Iceberg ולקרקס, וחובבי אמנות תיאטרלית — את התיאטרון הדרמטי של בתומי. לאוהבי הספורט פתוח מתחם Geo Grand. מפת הגסטרונומיה של האזור מרשימה: עשרות בתי קפה, מסעדות, בתי קפה, ברי סושי ופיצריות המציעים גם מאכלים גרוזיניים מסורתיים וגם מסורות קולינריות מארצות שונות. קניות יומיומיות נוחות בקניון "בתומי פלאזה", בסופרמרקטים Goodwill, Nova ו-Yalçin Market. בסמוך פועלים בתי הספר מס' 2 ומס' 3, וכן אוניברסיטת שותא רוסתוולי של בתומי ובית הספר הימי.

תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק 210 מטרים מהמתחם — כאן עוברות בתדירות של כ-12 דקות אוטובוסים בקווים מס' 11, מס' 15 ומונית שירות מס' 25ა. תדירות זו מאפשרת להגיע במהירות לכל חלקי בתומי ללא המתנה ממושכת. תחנת האוטובוסים הישנה נמצאת במרחק של פחות משני קילומטרים, ופותחת אפשרויות לנסיעות בין-עירוניות. נמל הים, הנמצא בערך באותו מרחק, מוסיף אפשרויות נסיעה והובלת מטען חלופיות. עד נמל התעופה הבינלאומי של בתומי מגיעים ברכב תוך 10–15 דקות. בעלי רכב פרטי יעריכו את הגישה הנוחה לרחובות צ'בצ'בדזה, פטרו בגרטיוני ושדרות רוסתוולי — הכבישים הראשיים המחברים את כל אזורי העיר.

JM Tower הוא שלושה מבנים בני 24 קומות, שהמראה האדריכלי שלהם נוצר הודות לטכנולוגיית בנייה מונוליתית-שלדית. הקירות בנויים מלבנים, והחזיתות מחופות בלוחות מיוחדים ובטיח דקורטיבי, המעניקים למבנים הבעה ועמידות. חלונות ויטראז' ממלאים תפקיד מרכזי באסתטיקת הפרויקט, ממלאים את הפנים באור טבעי ויוצרים תחושת מרחב. בכל כניסה פועלות מעליות מהירות עם רמת רעש מופחתת. מערכות כיבוי אש משולבות בתשתית הכוללת, ובכניסה מותקנים אינטרקומים. מבואות ואזורים משותפים מעוצבים תוך שימוש בחומרי גימור איכותיים. תשומת לב מיוחדת הוקדשה לסביבה נטולת מחסומים — קבוצת הכניסה תוכננה כך שתבטיח גישה נוחה לאנשים עם מוגבלות.

החצר של JM Tower סגורה לחלוטין בפני זרים, מה שיוצר סביבה אינטימית ובטוחה לתושבים. מצלמות במעגל סגור 24/7 מכסות את כל שטח החצר. שבילי הליכה וספסלים מזמינים לטיולים רגועים ומנוחה באוויר הצח. עם רדת החשיכה, החלל מואר על ידי פנסים רבים, המבטיחים נוחות ובטיחות בשעות הערב. העיצוב הנופי כולל עצים, שיחים וערוגות פרחים, היוצרים מיקרו-אקלים טבעי והרמוניה אסתטית. עבור בעלי רכב הוקצו מקומות חניה לאורחים. הקומות התחתונות של המבנים מיועדות לשטחים מסחריים לחנויות ושירותים, המשולבים בהרמוניה בארכיטקטורת המבנים.

ב-JM Tower מוצגות דירות סטודיו, וכן אפשרויות עם חדר שינה אחד ושני חדרי שינה — השטח נע בין 33 ל-75 מ"ר, מה שמאפשר להתאים דיור לצרכים האישיים. הדירות נמסרות במצב "שלד לבן", ופותחות מרחב לעיצוב פנים עצמאי. במחיר כלול התקנת חלונות פנורמיים ודלתות כניסה. לכל דירה מרפסת מרווחת עם מעקות מזכוכית מחוסמת. מהחלונות נשקפים נופים פנורמיים של העיר. למי שמעוניין לרכוש נדל"ן עומדת תוכנית משכנתא מ-TBC Bank בתנאי מימון גמישים. זה הופך את הרכישה לנגישה גם למשפחות וגם למשקיעים הבוחנים את שוק הנדל"ן של בתומי. ניתן לברר פרטים נוספים במשרד המכירות של היזם.

את בניית JM Tower מובילה חברת Universam, שהוקמה בשנת 2021 ומתמחה בהקמת נדל"ן ברמה גבוהה בבתומי. תוך תקופה קצרה, היזם ביסס את עצמו כמבצע אמין של פרויקטים שאפתניים המיועדים לדרישות גבוהות של רוכשים. בנוסף למבני מגורים, Universam עוסקת גם בנדל"ן מסחרי, ומחזקת בהתמדה את מעמדה בשוק הבנייה האזורי. בעבודתה מיושמות טכנולוגיות מתקדמות ותקני איכות מחמירים. תשומת לב מיוחדת מוקדשת לשילוב האדריכלי של כל מבנה במרקם העירוני. היזם מיישם גם חומרים ידידותיים לסביבה ופתרונות חיסכון באנרגיה, במטרה לשפר את ביצועי המבנים ולמזער את ההשפעה על הסביבה.