Silver Point

מתחם המגורים Silver Point ממוקם בבתומי, ברחוב אלכסנדר סולאברידזה, והוא בניין חדש בן שתים-עשרה קומות המורכב משני בלוקים. העיצוב האדריכלי של הפרויקט משלב חזיתות מאופקות עם זיגוג פנורמי הנשקף לנופי הרים, ים ופנורמה עירונית. המתחם נבנה בטכנולוגיית מסגרת מונוליטית, המבטיחה אמינות ועמידות לאורך זמן. החלל הפנימי מתוכנן עד לפרטים הקטנים: ממעליות KONE שקטות ועד לעיצוב המבואות. חצר סגורה, מעקב וידאו מסביב לשעון וחצר מטופחת יוצרים סביבה בטוחה ונוחה לחיי היומיום. היזם Urbani Development מוציא לפועל את הפרויקט תוך הסתמכות על סטנדרטים הנדסיים מודרניים ואיכות חומרים גבוהה.

Silver Point בולט בשילוב מחושב של מיקום, אדריכלות וציוד טכני. מחלונות הדירה נשקפים נופים פנורמיים של הרים, ים ובתומי, וההליכה לחוף הים אורכת כחמש עשרה דקות. הבניין המונוליטי-מסגרתי מחובר לגז ומצויד בכל התשתיות הדרושות. חצר סגורה ומאובטחת עם מעקב וידאו מסביב לשעון מבטיחה שקט נפשי לדיירים. חניונים תת-קרקעיים ועיליים פותרים את בעיית החנייה. מעליות KONE פועלות כמעט ללא רעש, וגובה תקרות מוגדל מעניק לחדרים נפח נוסף. בחצר הותקנו אזורי משחקים וספורט לילדים, והגג המנוצל הפך לפינת ישיבה מוצלת עם גינון. הדירות מוצעות במספר אפשרויות גימור, כולל פורמט "דירה מוכנה עם ריהוט". בנק TBC מציע משכנתא, וליזם תיק פרויקטים מכובד.

מתחם Silver Point נבנה בכתובת רחוב אלכסנדר סולאברידזה 86, באחד האזורים המתפתחים באופן דינמי של בתומי. הקואורדינטות 41.637° צפון ו-41.647° מזרח ממקמות את הנכס באזור עם קישוריות תחבורתית מצוינת ותשתיות סביבה עשירות. האזור מאופיין בשילוב של בנייני מגורים, נכסים מסחריים ואזורי בילוי. המרחק לתחנת האוטובוס הקרובה הוא קצת יותר ממאה מטרים, מה שהופך את ההתניידות בעיר לנוחה ומהירה. ברדיוס של מספר קילומטרים מרוכזים מוקדים עירוניים מרכזיים: תחנת האוטובוס הישנה, הנמל הימי, תחנת הרכבל "ארגו" ומסוף האוטובוסים "מטרו". נמל התעופה הבין-לאומי "צ'ורוך" נמצא במרחק של כחמש עשרה דקות נסיעה, ותחנת הרכבת "בתומי-נוסעים" — בעשר דקות. מיקום זה מתאים הן למגורי קבע והן למטרות השקעה.

בקרבת Silver Point נוצרה רשת תשתיות רב-תחומית המכסה מסחר, אוכל, ספורט, רפואה וחינוך. במרחק הליכה פועלים היפרמרקטים Carrefour, "אגרוהאב" ו"ג'יבה", רשתות הסופרמרקטים Goodwill, חנות חיות ושוק הבגדים "חופה", הפופולרי בזכות מבחר רחב ומחירים נגישים. מסעדות, בתי קפה, פיצריות, ברי סושי, בתי קפה וקונדיטוריות יוצרים מנעד גסטרונומי עשיר — מהמטבח האירופי ועד למאכלים לאומיים. לבעלי רכב נוח: בסמוך נמצאים שטיפות רכב, מוסכים ותחנות דלק. חובבי אורח חיים פעיל יעריכו מועדוני כושר, חדרי כושר, אצטדיונים של מועדוני הכדורגל "פורוורד" ו"דינמו בתומי". באזור פועלים מכוני יופי, מספרות ואזורי ספא. תשתיות רפואיות כוללות בתי מרקחת, מרפאות, המרכז הרפואי הרפובליקאי להגנת בריאות אם וילד, בית חולים אוניברסיטאי בין-לאומי ומרפאה וטרינרית. לפנאי פתוחים פארק מים, אקווריום, גן חיות, משטח החלקה על קרח, אגם ארדגני עם מזרקות רוקדות ופארק על שם 6 במאי. מוסדות החינוך מיוצגים על ידי גני ילדים, בתי ספר מס' 3 ו-7, בית ספר גאורגי-אמריקאי, גימנסיה של המאה ה-21, האוניברסיטה הבין-לאומית של בתומי ובית הספר להנדסה ימית "אנרי".

נגישות התחבורה של Silver Point היא אחד היתרונות החזקים שלו. תחנת האוטובוס הקרובה ביותר נמצאת במרחק 110 מטרים מהמתחם: עוברים בה אוטובוס מס' 7 ומונית שירות מס' 45 בתדירות של כשש דקות, ומקשרים את האזור לשאר חלקי בתומי. תחנת האוטובוס הישנה, המשרתת קווים בין-עירוניים, נמצאת במרחק של כקילומטר וחצי. בהמשך לכיוון החוף נמצאים הנמל הימי ותחנת הרכבל "ארגו", שממנה נשקפים נופים פנורמיים של העיר. במרחק שלושה קילומטרים — מסוף "מטרו" עם קווים למרחקים ארוכים. תוך עשר דקות נסיעה ברכב ניתן להגיע לתחנת האוטובוס "בתומי סנטרל" ולתחנת "בתומי-נוסעים", משם יוצאות רכבות לטביליסי ולערים אחרות. הנסיעה לנמל התעופה הבין-לאומי "צ'ורוך" אורכת כחמש עשרה דקות, דבר שנוח לטיסות סדירות.

Silver Point הוא מתחם מגורים בן שתים-עשרה קומות הבנוי בטכנולוגיית מסגרת מונוליטית, המבטיחה עמידות גבוהה בפני רעידות אדמה ואורך חיים. החזיתות מעוצבות בגוונים טבעיים — גווני חול, אגוז וירוק המשתלבים עם נוף אג'רה, וקווים חלקים מזכירים קווי מתאר של הרים וגלי ים. זיגוג פנורמי מפרופיל אלומיניום עם זיגוג כפול חסכוני באנרגיה ממקסם את התאורה הטבעית ומפחית רעש חיצוני. בפנים מותקנות מעליות KONE שקטות, והאזורים הציבוריים גמורים בחומרים עמידים בפני שחיקה: טיח דקורטיבי וגרניט קרמי. המבואות מצוידים בגומחות לעגלות ילדים ובמראות המרחיבות חזותית את החלל, ותאורה מקומית ונסתרת מעניקה לאינטריור דגש חם בשעות הערב. הבניין מחובר לגז ומצויד במערכות אזעקת אש ובקרת כניסה. הפרויקט מיועד להפעלה לטווח ארוך ולהתאמה לדרישות הבעלים העתידיים.

השטח הצמוד ל-Silver Point מאורגן כחצר פרטית סגורה, הנגישה רק לדיירים. הביטחון מובטח באמצעות מצלמות אבטחה הפועלות מסביב לשעון ומכסות את כל ההיקף. מתחם משחקים לילדים ואזורי מנוחה ירוקים יוצרים תנאים לטיולים נינוחים ומשחקים באוויר הצח. חניון תת-קרקעי וחניות אורחים פתוחות מאפשרים להחנות רכבים בנוחות מבלי לפגוע במראה החצר. אחד המאפיינים הבולטים של הפרויקט הוא הגג המנוצל: כאן הוקמה פינת ישיבה מוצלת עם גינון, הנשקפת לנופים פנורמיים ומתאימה הן לריצות בוקר והן למנוחת ערב. הקומה הראשונה מיועדת לשטחים מסחריים, מה שמוסיף למתחם אוטונומיה. בשעות החשיכה החצר מוארת בגופי תאורה מודרניים המגבירים את הראות ויוצרים מראה ויזואלי שלם. שבילים מרוצפים מחברים בין הנקודות המרכזיות בשטח, ונשארים עמידים בפני שינויי עונה. החלוקה הסופית מאחדת בהרמוניה אלמנטים פנאי, טכניים וטבעיים.

ב-Silver Point מוצעות 170 דירות בשטחים של 23 עד 83 מ"ר, המאפשרים לבחור תכנון המתאים לכל צורך — מדירת סטודיו קומפקטית ועד דירה מרווחת עם שניים או שלושה חדרים. קיימות ארבע אפשרויות גימור. "שלד גולמי" — אפשרות בסיסית עם חלונות ודלת כניסה מותקנים, המשאירה חופש לעיצוב עצמאי. "שלד לבן" כולל מחיצות מטויחות, יסוד רצפה והכנת חשמל ואינסטלציה. "שיפוץ מלא" פירושו מטבח מצויד עם כיריים, קולט מקרר, וחדר רחצה מוכן. פורמט "דירה מוכנה עם ריהוט" — דירה מרוהטת לחלוטין עם כלי אוכל וטקסטיל. דלתות הכניסה ÖZER-KA עם שלוש מנעולים מבטיחות הגנה אמינה, ומבנים חסיני אש מסוג FD120 עומדים בתקנים מודרניים. ניתן לרכוש נדל"ן במשכנתא מבנק TBC או בתשלומים ללא ריבית. היזם מקים את המתחם החל מהרבעון הרביעי של 2025, וסיום הבנייה מתוכנן לרבעון השלישי של 2028.

חברת Urbani Development פועלת בשוק הבנייה מאז 2019 ומתמחה בהקמת פרויקטים למגורים בעלי מאפיינים הנדסיים ותפעוליים גבוהים. פעילות היזם מתרכזת בפרויקטים העונים על דרישות מודרניות ומשפרים את איכות הסביבה העירונית. בכל פרויקט החברה מיישמת פתרונות טכנולוגיים מדור חדש ובוחרת חומרים בקפידה, תוך השגת איזון בין אמינות מבנית לאסתטיקה. עדיפות ניתנת לגישה אישית: התכנונים מפותחים תוך התחשבות בארגונומיה, חשיפה לשמש ובידוד רעשים. בתיק הפרויקטים של Urbani Development כבר יש בניינים חדשים שהוכנסו לשימוש, המשקפים רמה מקצועית ושאיפה לחדשנות. היזם משתף פעולה עם קבלנים וספקים מוכחים, מה שמבטיח איכות יציבה בכל השלבים — מהיסוד ועד לגימור הסופי. Silver Point ממשיך קו זה, ומציע לדיירים העתידיים מרחב מחושב המיועד לעשרות שנים של מגורים נוחים.