Urbani Development Ul Aleksandra Sulaberidze 84

מתחם המגורים ברחוב אלכסנדר סולאברדזה 84 בבתומי הוא פרויקט מודרני המיועד לחובבי חיים נוחים באזור השקט של המרכז. בניין בן שמונה קומות מוקם תוך תשומת לב לכל פרט: מרפסות מרווחות, זיגוג פנורמי, תכנוני דירות מחושבים. המתחם משלב פרטיות סקטור המגורים עם קרבה לים ולתשתיות העירוניות, ומציע לבעלים לעתיד אורח חיים מאוזן באחת מערי החוף הטובות ביותר בגאורגיה.

בין יתרונותיו החזקים של מתחם זה — נגישות רגלית לחוף הים וגינון מתוכנן היטב של החצר. לשירות הדיירים: חניון תת-קרקעי, מעלית מהירה שקטה, שטח מגודר מאובטח וחצר מגוזרת. הפרויקט מתאפיין באיכות גבוהה של עבודות הבנייה, ציוד טכני מודרני, עיצוב מבואה ארכיטקטוני, וכן דירות בתכנון משופר עם תקרות בגובה 2.95 מ' וחלונות בגודל מוגדל. כל זאת מתווסף במחיר סביר ואפשרויות תשלום גמישות של יזם אמין.

המתחם נבנה בחלק המרכזי של בתומי, ברחוב אלכסנדר סולאברדזה 84. מסביב — בנייה ברובה נמוכה ובינונית, היוצרת נוף עירוני רגוע. האזור מתאפיין בתשתית חברתית ומסחרית מפותחת, המספקת לתושבים כל מה שצריך בחיי היומיום. עם זאת, הכבישים הראשיים הרעשיים עוברים במרחק מספק מבלי להפר את השקט. הדרך לחופים המסודרים אורכת כחמש עשרה דקות הליכה נינוחה, מה שישמח במיוחד את חובבי חופשות הים.

הסביבה הקרובה של המתחם כוללת את כל הדרוש לחיים נוחים. במרחק דקות הליכה ספורות נמצאים חנויות מכולת, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות עם מטבח מקומי ואירופאי. בסמוך לבניין ממוקמים מוסדות חינוך — בתי ספר וגני ילדים, דבר הנוח למשפחות עם ילדים. מרכזים רפואיים ומועדוני כושר נגישים גם הם בטווח הליכה. אזור המרכז עצמו משלב קצב עירוני עם אווירה של בתומי הישנה: סמטאות צרות, ירק וצבע ייחודי של עיר חוף יוצרים רקע נעים לחיי היומיום.

רשת התחבורה של האזור מספקת קשר נוח עם כל חלקי העיר. תחנת התחבורה הציבורית הקרובה נמצאת במרחק 130 מטר מהמתחם ברחוב ממיה ורשנידזה: כאן במרווח של שש דקות עוברים אוטובוס מס' 7א ומונית שירות מס' 45. במרחק קילומטר וחצי — התחנה המרכזית הישנה, מעט הלאה — נמל הים של בתומי והתחנה התחתונה של רכבל "ארגו". טרמינל "מטרו" מרוחק בפחות משלושה קילומטרים. לתחנת האוטובוסים "בתומי סנטרל" ולתחנת הרכבת "בתומי-נוסעים" — עשר דקות ברכב, לנמל התעופה "צ'ורוח" — רבע שעה.

בבסיס הפרויקט — שני בניינים בני שמונה קומות, הבנויים בטכנולוגיה מונוליטית-שלד. קירות החיצון בנויים מלבנים — חומר המוערך בעמידותו לכפור, אורך חיים ארוך, יכולת עמידה בפני רטיבות ואש, וכן בבידוד קול מעולה ובניקיון אקולוגי. בדירות מתוכננות מרפסות פתוחות מרווחות עם מעקב זכוכית מחוסמת וחלונות פנורמיים ממתכת-פלסטיק המצוידים בזיגוג כפול חסכוני באנרגיה. כל בניין מצויד במעלית. המבנים מצוידים במערכות כיבוי אש ובתקשורות מרכזיות. קבוצות הכניסה מותאמות לתושבים מוגבלי תנועה. אזורים ציבוריים ומבואות גמורים תוך שימוש בחומרים יקרים ועיצוב מסוגנן — החלל נראה אלגנטי ומזמין.

שטח החצר תוכנן תוך התחשבות בביטחון ובנוחות של כל הדיירים. החצר מגודרת בהיקף, הכניסות מצוידות באינטרקום, ומעקב וידאו מסביב לשעון מספק שליטה נוספת. לפנאי הותקנו אזור מנוחה, מגרש משחקים לילדים ואצטדיון ספורט. כלי רכב חונים בחניון תת-קרקעי. בערב החלל מואר בפנסי רחוב מודרניים היוצרים אווירה נעימה. בשטח סלולים שבילים ודרכים אספלטיים, נטועים עצים, שיחים, פרחים ומונחים מדשאות — כל זאת יוצר סביבה נעימה וחיה ממש ליד הבית.

במתחם מוצגות 56 דירות — אפשרויות של חדר אחד ושני חדרים בשטח של 52.2 עד 62.8 מ"ר. כל הדירות נמסרות במצב "שלד שחור": הבעלים מקבלים חופש למימוש כל רעיון עיצוב פנים. גובה תקרות של 2.95 מ' מרחיב ויזואלית את החללים. כל דירה מתחברת לכל רשתות העיר המרכזיות. חלונות בגודל מוגדל עם זיגוג כפול חסכוני באנרגיה ומרפסות פתוחות מעניקים שפע של אור טבעי ותצפית פנורמית. ניתן לרכוש נכס בתשלום מזומן, באמצעות משכנתא מ-TBC Bank או בתשלומים ישירות מהיזם — מקדמה החל מ-30%. פרטי תנאי הרכישה יש לברר במשרד המכירות, שפרטי הקשר שלו מופיעים באתר.

את הבנייה מבצעת חברת Urbani Development, שהחלה את פעילותה בשנת 2019. התמחות היזם — נדל"ן עירוני מודרני, תוך שימוש בטכנולוגיות מתקדמות וחומרים מוכחים. המטרה המרכזית שהציבה לעצמה צוות Urbani Development היא ליצור סביבת מגורים העונה על הדרישות הגבוהות של האוכלוסייה בנוחות, ביטחון ואיכות. ניתן להכיר את רשימת הפרויקטים שהושלמו והפרויקטים הנוכחיים וכן לקבל מידע מפורט יותר על פעילות החברה באתר האינטרנט הרשמי שלה.