Villa Invest Batumi

Villa Invest Batumi — מתחם מגורים אינטימי בן שני בניינים בני ארבע קומות, שהוקם באחד האזורים המבוקשים ביותר בבתומי. בסך הכל 24 דירות, תכנונים מחושבים החל מ-34 עד 60 מ"ר ומבנה מונוליטי-מסגרת איכותי הופכים את הפרויקט הזה לאטרקטיבי לחיים רגועים ליד הים. האדריכלות מעוצבת בסגנון מודרני: חלונות פנורמיים, מרפסות פתוחות עם זכוכית מחוסמת, עיטור ויטראז'ים בכניסות. השטח מגודר, מטופח ומוגן במעקב מסביב לשעון. המתחם מיועד למי שמחפש פרטיות, נוחות וקרבה לחוף הים ללא ההמולה של עיר גדולה.

היתרון העיקרי של המתחם הוא מיקומו במרחק 400 מטרים בלבד מחוף הים השחור. יחד עם זאת, הצליחו לשמור כאן על אווירת התבודדות: שני בניינים עם מעט דירות, שטח סגור, 24 משפחות בלבד. הבנייה בוצעה בטכנולוגיה מונוליטית-מסגרת עם קירות חיצוניים מלבנים, מה שמבטיח אמינות, בידוד אקוסטי מצוין ועמידות לאורך זמן. בדירות מותקנים תקרות בגובה שלושה מטרים, מרפסות מרווחות עם מעקות שקופים וחלונות פנורמיים חסכוניים באנרגיה. מעליות שקטות ומהירות, לובי מעוצבים, חניון קרקעי — הכל מחושב לנוחות יומיומית. בקרבת מקום זמינים מגרשי משחקים לילדים, אזורי מנוחה, חנויות ובתי קפה. ניתן לשלם עבור הרכישה גם באמצעות תוכנית משכנתא של TBC Bank.

מתחם המגורים Villa Invest Batumi ממוקם ברחוב גיאורגי אנצוחלידזה 65, בחלק של העיר עם בנייה מבוססת בגובה בינוני ושטחים ירוקים. המרחק לים הוא 400 מטרים — חופים וטיילת נמצאים במרחק הליכה. בסמוך משתרעים השדרה החדשה ופארק לך ומריה קצ'ינסקי, שם ניתן לטייל, לעסוק בספורט או לנוח בצל העצים. תשתיות האזור כוללות חנויות מכולת, בתי מרקחת, בתי קפה ובתי עסק לשירותים. צירי תנועה מרכזיים עוברים במרחק, ולכן רעש רחוב אינו מפריע לתושבים. מקום זה משלב שקט של שכונת מגורים עם גישה נוחה לכל מה שדרוש לחיים עירוניים מלאים.

הסביבה הקרובה של המתחם בנויה מבתי מגורים בגובה בינוני, מה שמונע תחושת צפיפות ועומס. מצד צפון ומזרח רחוב אנצוחלידזה גובל בשטחים ירוקים מטופחים — לפארק לך ומריה קצ'ינסקי ניתן להגיע תוך מספר דקות. במרחק הליכה נמצא גם השדרה החדשה — אחד מאזורי הטיול המרכזיים של בתומי עם שבילי אופניים, בתי קפה ומזרקות. רצועת החוף עם כניסה חופשית וכסאות נוח נמצאת במרחק 400 מטרים. ברדיוס של חצי קילומטר פועלים שווקי מזון, מאפיות, מסעדות משפחתיות, מרכז כושר ומוסדות רפואיים. שכונה שקטה ומבוססת עם תשתיות מפותחות מתאימה גם למגורי קבע וגם לנופש עונתי.

נגישות התחבורה של Villa Invest Batumi מאורגנת בצורה מחושבת. במרחק מאה מטרים מהמתחם נמצאת תחנת אוטובוס, שדרכה עוברים קווים מס' 10 ו-10A בתדירות של כ-34 דקות. בעונת התיירות הגבוהה מופעלים אוטובוסים חשמליים עירוניים בחינם, המחברים חלק זה של העיר עם המרכז. ברכב פרטי או במונית לנמל התעופה הבינלאומי של בתומי הנסיעה אורכת 7–10 דקות, לתחנת הרכבת "בתומי-נוסעים" ולתחנת האוטובוס המרכזית — 20–25 דקות. תחנת האוטובוס הישנה, נמל הים ותחנת הרכבל "ארגו" נמצאות במרחק של כ-6 קילומטרים. למסוף האוטובוסים "מטרו" המרחק הוא 8 קילומטרים. קשר תחבורתי זה נוח באותה מידה לנסיעות יומיומיות ולטיולים.

שני בלוקים בני ארבע קומות של Villa Invest Batumi הוקמו בשיטת שלד מונוליטי-מסגרת. הקירות החיצוניים בנויים מלבנים — חומר עמיד לאקלים ימי, קור, לחות ואש, וכן מסכך מצוין רעשים חיצוניים. הכניסות מזוגגות בויטראז'ים, הלובי והחללים הציבוריים מעוצבים תוך שימוש בחומרי גימור איכותיים ובאלמנטים דקורטיביים. כל הכניסות מותאמות לאנשים עם מוגבלות תנועה. המערכות ההנדסיות כוללות מנגנוני כיבוי אש מודרניים ומערך תקשורת מלא. בכל דירה מותקנים חלונות פנורמיים עם זיגוג כפול ויציאה למרפסת מרווחת המוגנת בפנלים שקופים מזכוכית מחוסמת. ציוד המעליות פועל בשקט ובמהירות.

שטח החצר של Villa Invest Batumi תוכנן כמרחב סגור ובטוח. לאורך ההיקף מותקנות מצלמות אבטחה, והכניסות לבניינים מצוידות במכשירי אינטרקום. לרכבים הוקצה חניון קרקעי. החצר מוארת בפנסים מסוגננים, שהופכים את טיולי הערב לנעימים ובטוחים. לאורך הבניינים סלולים כבישי גישה מדרכות להולכי רגל. השתילה כוללת נטיעת עצים, ערוגות פרחים ומדשאות מטופחות בכל השטח. הוקצו אזורי מנוחה עם ספסלים ומגרשי משחקים לילדים, שבהם משפחות עם ילדים יוכלו לבלות. הכל מותאם כך שהדיירים ירגישו מוגנים ויהיה להם מרחב לפנאי מבלי לצאת מגבולות המתחם.

דירות במתחם Villa Invest Batumi מוצעות במצב "שלד גמור גס", מה שפותח חופש מוחלט לעיצוב פנים עצמאי. השטחים נעים בין 34,83 ל-60,18 מ"ר. הרוכשים יכולים לבחור סטודיו, דירת חדר או דירת שני חדרים. גובה התקרה מגיע לשלושה מטרים — הודות לכך החלל נראה אוורירי ומואר. כל יחידה מחוברת לכל התשתיות המרכזיות. זיגוג פנורמי ומרפסת פתוחה מעצימים את תחושת המרחב ומאפשרים כניסת אור יום מקסימלית, בעוד שחלונות עם זיגוג חסכוני באנרגיה מפחיתים את עלויות מיזוג האוויר. ניתן לרכוש דירה במזומן או באמצעות משכנתא דרך TBC Bank; התנאים המלאים מתבררים במחלקת המכירות.

את המתחם בונה חברת Villa Invest, שנכנסה לשוק בשנת 2022. תוך תקופת עבודה קצרה היא הספיקה לבסס לעצמה מוניטין של יזם מהימן הבונה דירות ברמת נוחות גבוהה בבתומי. גישתה מבוססת על הסתמכות על טכנולוגיות מודרניות ותקני בנייה, בחירה קפדנית של חומרים והקשבה לצרכי הדיירים העתידיים. החברה רואה את משימתה לא רק במסירת מ"ר, אלא ביצירת סביבה שבה כל פרט תורם לנעימות ולנוחות. Villa Invest מכוונת לטווח ארוך ושואפת לכך שהנכס הנרכש כאן יהפוך לבית אהוב באמת.