Via Villas Batumi

אוסף הווילות המודרניות Via Villas Batumi הוא פרויקט אטרקטיבי מבחינת השקעה, השוכן בין צמחייה עבותה בסמוך לחוף הים השחור. המתחם מאגד עשרה בתים בני שלוש קומות, המעוצבים בפורמט של בתים צמודי קיר. לבעלים העתידיים מוצע מגוון רחב של נוחויות: בריכת שחייה פרטית, טרסות אישיות, שטח ירוק ומטופח עם תחזוקה שוטפת, מקומות חניה, אזור משחקים לילדים. מערכת בידוד תרמי ואקוסטי מחושבת מבטיחה נוחות, וניטור ביטחוני מסביב לשעון יחד עם אבטחה מעניקים לתושבים שקט נפשי. בנוסף, יכולים הדיירים לנצל את האפשרות לתכנון פנים חופשי.

Via Villas Batumi בולטת על רקע פרויקטים אחרים בשילוב מוצלח של מיקום יוקרתי ומערך נוחויות מחושב. המתחם נמצא במרחק של קילומטר אחד בלבד מנמל התעופה הבינלאומי, דבר שיוערך על ידי מי שנוסעים לעתים קרובות או מתכננים לארח אורחים. זאת ועוד, הים ממוקם באזור נגישות הליכה — הדרך לחוף לא תיקח זמן רב. השטח הפרטי המטופח כולל בריכת שחייה ואזור מנוחה, וגנן מטפל בצמחייה. טרסות אישיות עם זיגוג פנורמי מרחיבות את שטח המגורים ופותחות נוף ציורי. אבטחה 24/7 ומצלמות אבטחה, חניון קרקעי ומגרש משחקים לילדים משלימים את רשימת היתרונות. הרוכשים יכולים גם לבחור אפשרות גימור לפי טעמם — החל מגימור גס ועד פנים מוכן לחלוטין למסירת מפתח.

מתחם Via Villas Batumi ממוקם בכתובת: רחוב דוד קאכאבאדזה 24G, בחלקה הדרומי של בתומי. אזור זה בולט בקרבתו לנמל התעופה הראשי של האזור — נמל התעופה הבינלאומי מרוחק קילומטר אחד בלבד. חוף הים השחור נמצא במרחק הליכה, המאפשר להגיע לחוף ללא שימוש בתחבורה. בסמוך לשטח הבנייה עובר כביש E-70 — ציר חוף חשוב המחבר את בתומי עם יישובי הנופש גוניו, צ'אקווי, מחינדג'אורי וקובולטי. כך, התושבים זוכים לא רק למקום מגורים שקט בסביבה ירוקה, אלא גם לגישה נוחה הן למרכז העיר והן לאזורים הציוריים של חוף הים השחור.

סביבת Via Villas Batumi משלבת שלווה טבעית עם תשתית מפותחת. הקרבה לנמל התעופה אינה יוצרת אי נוחות, אך מעניקה יתרון של גישה מהירה לצומת תחבורתי. במרחק הליכה — חוף הים השחור עם חופים מסודרים ופראיים. האזור מתפתח באופן פעיל: כאן מופיעות חנויות, בתי קפה, בתי מרקחת ומתקני צריכה יומיומית אחרים. שטחים ירוקים ונוף גבעולי יוצרים תחושת התבודדות, למרות הקרבה לתחומי העיר. כביש E-70 המקיף את האזור הזה מאפשר להגיע במהירות למרכז בתומי עם פארקיה, מסעדותיה ובידוריה, וגם ליישובי הנופש השכנים — גוניו עם מבצרו העתיק, הגן הבוטני במחינדג'אורי וקובולטי הנעימה.

נגישות תחבורתית היא אחד היתרונות המרכזיים של המתחם. נמל התעופה הבינלאומי של בתומי ממוקם במרחק של כקילומטר אחד, כך שהדרך לטרמינל אורכת לא יותר מכמה דקות ברכב. מכאן יוצאות טיסות פנים ובינלאומיות רבות. ממש ליד נמל התעופה נמצאת תחנת תחבורה ציבורית, בה עוברים קווי אוטובוס מס' 9 ו-10, הנוסעים למרכז בתומי. בנוסף, בסמיכות ל-Via Villas Batumi עובר כביש E-70 — ציר חוף אסטרטגי המקיף את נמל התעופה ומחבר בין אתרי הנופש העיקריים של האזור: בתומי, גוניו, צ'אקווי, מחינדג'אורי וקובולטי. מיקום כזה הופך נסיעות לאורך החוף למהירות ונוחות.

הפרויקט כולל עשר וילות בפורמט בתים צמודי קיר, הממוקמות על מגרש בן 1,656 מ"ר. הבתים בנויים בקו אחד, נוגעים זה בזה בקירות צדדיים, היוצר הרכב אדריכלי אחיד. כל וילה כוללת שלוש קומות. המראה החיצוני מעוצב באסתטיקה מודרנית מינימליסטית: גוונים שחורים-לבנים שולטים, המרוככים באלמנטים טבעיים מעץ. חלונות פנורמיים ממלאים את הפנים באור ופותחים נופים מרשימים של הסביבה. מרפסות וטרסות מצוידות במעקות זכוכית המדגישים את האופי המינימליסטי של המבנים. הבעלים יכולים לקבוע בעצמם את תכנון החלל הפנימי, ולהתאימו להעדפותיהם האישיות ולאורח חייהם.

שטח החצר של Via Villas Batumi מעוצב בדאגה לנוחות ואסתטיקה. מרחב המתחם מטופח: גנן מקצועי דואג למצב הצמחים והמדשאות, כך שהחצר שומרת על מראה מטופח כל השנה. למנוחה ולהתרעננות בימים חמים הוקמה בריכת שחייה משותפת המוקפת באזור שיזוף. לכל וילה טרסה פרטית הניתנת לעיצוב לפי טעמו של הבעלים — מפינת אוכל קיצית ועד אזור נופש. לילדים הוקם מתחם משחקים בטוח. חניון קרקעי חוסך דאגות לגבי מציאת מקום לרכב. ההיקף נמצא תחת מצלמות אבטחה 24/7, מה שבשילוב עם אבטחה פיזית מבטיח רמת ביטחון גבוהה.

נכון לעכשיו, במתחם Via Villas Batumi מספר וילות זמינות לרכישה. בניית כל עשרת הבתים הושלמה לחלוטין ברבעון הרביעי של 2024, כך שהנכסים נמסרו ומוכנים לאכלוס. המחיר המינימלי מתחיל מ־469,890 יחידות כספיות. חלק מהווילות כבר נמכרו — למספר בתים נרשם סטטוס מכירה מלאה. לרוכשים מוצעות אפשרויות גימור שונות: מהכנת קירות ותשתיות גסה ועד שיפוץ מלא במסירת מפתח. שטחי הנכסים נעים בין 206.4 ל־220.2 מ"ר, המספקים דיור מרווח למשפחה. תכנון חופשי מאפשר לבעלים לתחום את החללים לפי צרכיהם.

חברת הבנייה Vordat Georgia, שנוסדה בשנת 2020, היא היוצרת של פרויקט Via Villas Batumi. למרות היסטוריה קצרה יחסית, היזם הצליח להתבסס בשוק הגיאורגי כיזם מהימן, שתיק העבודות שלו כולל מספר פרויקטים בולטים. צוות Vordat Georgia מציב לעצמו מטרה לספק שירותי בנייה איכותיים במחירים סבירים, תוך שילוב פתרונות אדריכליים מודרניים עם אמינות מבנים. מידע מפורט על פעילות החברה והפרויקטים שביצעה זמין באתר הרשמי שלה.