रियल्टर्स का समुदाय · जॉर्जिया में नई इमारतें
क्लाइंट लाएं। वहां से आप डेवलपर के खिलाफ अकेले नहीं हैं।
क्वार्टली कोई बिक्री विभाग नहीं है और न ही पुनर्विक्रय के लिए कोई लीड बेस। हम रियलटर्स का एक समुदाय हैं: आपकी लिस्टिंग के बारे में पूछताछ आप तक मुफ्त में पहुँचती है, खरीदार आपको वहीं जानते हैं जहाँ वे हमें पहले से पढ़ते हैं, और डेवलपर के साथ शर्तें डील से पहले लिखित रूप में तय होती हैं — हम आपके साथ बहस करते हैं, आपकी जगह नहीं।
भाग लेना निःशुल्क है। हम आपके कमीशन में से कुछ नहीं लेते।
- मुफ़्तहर पूछताछ के लिए
- एक दिनअपनी प्रोफ़ाइल देखने के लिए
- लेखन मेंपहली बार देखने से पहले सहमत शर्तें
क्या यह परिचित लगता है?
बेचना कठिन हिस्सा नहीं है। आपके लिए कोई खड़ा न होना कठिन है।
- आप एक क्लाइंट लाते हैं — और पता चलता है कि वह पिछले महीने से 'पहले से डेटाबेस में' है। इसे साबित करने के लिए कुछ भी नहीं है।
- प्रतिशत मौखिक रूप से तय हुआ था। फिर मैनेजर बदल गया — और उसके साथ समझौता भी बदल गया।
- ग्राहक अपने आप सेल्स ऑफिस में आता है, और वहाँ कोई भी आपको अब याद नहीं रखता।
- विज्ञापन लाता है उससे ज़्यादा खाता है: आप एक ऐसे लीड के लिए भुगतान करते हैं जो दो अन्य एजेंटों को भी बेचा जा चुका है।
- भुगतान तब तक टाल दिया जाता है 'जब तक बिल्डिंग हैंडओवर न हो जाए', और आप अकेले डेवलपर के वकीलों से बहस करते हैं।
- किसी दूसरे देश में मौजूद ग्राहक के लिए संपत्ति देखने कोई नहीं जाता — और डील इसी पर निर्भर करती है।
यही कारण है कि हम सब एक साथ आए हैं: ताकि इनमें से हर एक के पास जाने के लिए कोई हो — और ताकि हम में से कई हों।
आपको क्या मिलता है
समुदाय के साथ बने रहने के तीन कारण
आपकी लिस्टिंग के बारे में पूछताछ — निःशुल्क
आप कैटलॉग में लिस्टिंग को अपनी मान लेते हैं। खरीदार आपको लिस्टिंग कार्ड पर देखता है और सीधे आपको लिखता है — बीच में कोई कॉल सेंटर नहीं। हम लीड नहीं बेचते, हम एक संपर्क तीन एजेंटों को नहीं देते, और हम आपके कमीशन में से कोई हिस्सा नहीं लेते।
- मुफ़्तएक पूछताछ की लागत क्या हैसंपर्क के लिए नहीं, सदस्यता के लिए नहीं, परिणामों में जगह के लिए नहीं। हम डेवलपर्स से कमाते हैं — उनके प्रोजेक्ट्स को रखने और प्रमोट करने से।
- 1 : 1एक लीड, एक एजेंटआपको सौंपी गई लिस्टिंग के बारे में पूछताछ किसी और के पास नहीं जाती। समुदाय के भीतर किसी संपर्क को कई बार दोबारा बेचना नहीं होता।
- यह सब कुछसंदर्भ पूर्ण रूप से आता हैउसने क्या देखा, किस बारे में पूछा, जो बजट उसने बताया, वह कहाँ से आया। आप बातचीत शून्य से शुरू नहीं करते।
एक दूसरा चैनल, जहां लोग वास्तव में आपको पढ़ते हैं
हम फिल्माते हैं कि निर्माण कैसे चल रहा है, इलाकों को टुकड़ों में दिखाते हैं और खरीदारों के सवालों का जवाब देते हैं। इन सबके पीछे एक लेखक है — और वह आप हो सकते हैं। कोई विज्ञापन नहीं जो कहे 'शहर का सबसे अच्छा एजेंट', बल्कि आपका नाम उस इमारत के सामने जिसे आप सच में जानते हैं।
- 01एजेंट डायरेक्ट्री में प्रोफ़ाइलविशेषज्ञता, जिले, भाषाएँ, बंद सौदे और समीक्षाएँ। एक जीवंत पेज जिसे आप बिज़नेस कार्ड देने के बजाय लिंक कर सकते हैं।
- 02आपके साथ फिल्माई गई निर्माण रिपोर्टहम साइट पर जाते हैं, उसे फिल्माते हैं, और आप कैमरे पर लेआउट और पहले से जानने लायक बातों के बारे में बोलते हैं। यह सामग्री फिर साइट और समुदाय के सोशल चैनलों पर रहती है।
- 03विशेषज्ञ टिप्पणीलेखों और गाइडों में रियल्टर की राय वाला एक ब्लॉक होता है। आपका नाम, आपकी फोटो, आपके प्रोफ़ाइल का लिंक — और इसके लिए कुछ भी भुगतान नहीं करना पड़ता।
हम रियल्टर्स का एक समुदाय हैं, और यह कोई औपचारिकता नहीं है
क्वार्टली किसी डेवलपर की नहीं है और न ही आपके कमीशन के हिस्से पर जीती है। शर्तें — प्रतिशत, भुगतान की तारीख, क्लाइंट कितने समय तक आपके पास असाइन रहता है — पहली विज़िटिंग से पहले लिखित रूप में तय होती हैं। यदि वे शर्तें फिसलने लगें, तो बोलने वाला समुदाय होता है, न कि आप अकेले।
- पहलेपूर्व सहमत शर्तें, कागज परहर प्रोजेक्ट के लिए शर्तों का एक लिखित प्रोटोकॉल: कितना, कब, कौन भुगतान करता है, और आपका क्लाइंट किसे माना जाता है। किसी को लाने से पहले हस्ताक्षरित।
- दिनांकसमय-मोहर के साथ असाइनमेंटग्राहक किसने लाया, इसका विवाद रजिस्टर में दर्ज रिकॉर्ड से तय होता है, न कि सेल्स मैनेजर की याददाश्त से।
- हमविवाद में आप अकेले नहीं हैंपत्राचार, दस्तावेज़ और बातचीत हमारी जिम्मेदारी है। डेवलपर उस समुदाय से बात कर रहा है जिसके पास एजेंट और ट्रैफिक दोनों हैं।
डेवलपर से पहले सुरक्षा
व्यवहार में यह कैसा दिखता है, वादों में नहीं
चार तंत्र। इनमें से कोई भी आपको वकील रखने, विवाद खड़ा करने या व्यक्तिगत रूप से साहसी होने के लिए नहीं कहता।
प्रति परियोजना शर्तों का लिखित प्रोटोकॉल
हर डेवलपर के लिए यह लिखा होता है: एजेंट का प्रतिशत, भुगतान अवधि, ग्राहक कितने समय तक आपके पास असाइन रहता है, और क्या चीज़ उस ग्राहक के रूप में गिनी जाती है जिसे आप लाए हैं। आप यह दस्तावेज़ तब देखते हैं जब आपने खरीदार पर कोई समय नहीं लगाया होता।
असाइनमेंट का रजिस्टर
हर पूछताछ रजिस्टर में तारीख, समय और इतिहास के साथ दर्ज होती है। यही आपका तर्क है किसी भी 'वह पहले से हमारा था' के खिलाफ।
एक आवाज़, तीस अलग-अलग आवाज़ों के बजाय
अगर किसी का कमीशन काटा जाता है, तो हर सदस्य को इसके बारे में पता चल जाता है। उसके बाद डेवलपर एक नाराज एजेंट से नहीं, बल्कि एक समुदाय से बात कर रहा होता है, जिस पर उसकी बिक्री और उसका शोरूम आंशिक रूप से निर्भर करते हैं।
समुदाय के भीतर एक समीक्षा
विवादित मामले को प्लेटफ़ॉर्म सपोर्ट डेस्क नहीं, बल्कि साथी रियल्टर्स देखते हैं। हम फ़ैसला और उसके कारण आंतरिक रूप से प्रकाशित करते हैं, ताकि कोई भी दोबारा वही गलती न दोहराए।
हम जो वादा नहीं करते
हम किसी डेवलपर को भुगतान करने के लिए मजबूर नहीं कर सकते अगर उसने न करने का फैसला किया है: हम अदालत नहीं हैं और न ही अभियोजक। लेकिन ऐसा डेवलपर हमारे एजेंट, हमारी रिपोर्ट और हमारा ट्रैफिक पाना बंद कर देता है — और बाजार को इसके बारे में पता चल जाता है। जॉर्जिया में यह किसी भी दावा पत्र से तेजी से काम करता है।
बदले में
हम सदस्यों से क्या चाहते हैं
एक समुदाय सदस्यता शुल्क पर नहीं, बल्कि उसमें शामिल हर व्यक्ति के पूर्वानुमानित व्यवहार पर टिका रहता है। नियम छोटे हैं, लेकिन लोग उन्हीं के कारण बाहर किए जाते हैं।
अगर लक्ष्य संपर्कों की सूची पाना और स्क्रिप्ट से उन्हें कॉल करना है, तो हम एक खराब विकल्प हैं। यहाँ लीड उस व्यक्ति के पास आती है जिसके पास बाद में सिर्फ एक नाम बचता है।
- 01ग्राहक को कार्य दिवस में उत्तर देंबिना उत्तर के एक दिन के लिए छोड़ी गई पूछताछ समुदाय में वापस चली जाती है और फिर किसी अन्य एजेंट के पास। खरीदार को प्रतीक्षा में नहीं रखा जाना चाहिए।
- 02इमारत की चर्चा वैसे ही करेंसमय-सीमाएँ, जो वास्तव में पूरा हो चुका है, जो देर से चल रहा है, जहाँ जोखिम है। उन हिस्सों सहित जो ग्राहक को पसंद नहीं आएँगे — यही ठीक वह कारण है जिसके लिए लोग हमारे पास आते हैं।
- 03सहकर्मी के असाइनमेंट को काटकर न लेंकिसी और का क्लाइंट किसी और का क्लाइंट होता है, भले ही उसने आपको लिखा हो। ऐसे में आप चुपचाप उसके साथ काम करने के बजाय समुदाय को लिखते हैं।
- 04अपनी मदद करेंआज किसी सहकर्मी के लिए किसी प्रॉपर्टी पर जाना, जो दूसरे शहर में है, एक सामान्य बात है जो पूछी जा सकती है। एक दिन यह अनुरोध आपका होगा।
प्रश्न
आवेदन करने से पहले लोग क्या पूछते हैं
सूची में नहीं हैं? हमें लिखें — मुश्किल सवालों के जवाब देना हमारे काम का हिस्सा है।
इसकी कीमत क्या है?
रियल्टर के लिए यह मुफ्त है: कोई सदस्यता नहीं, प्रति पूछताछ कोई भुगतान नहीं, आपके कमीशन में कोई कटौती नहीं। डेवलपर्स भुगतान करते हैं — अपनी परियोजनाओं को रखने के लिए, रिपोर्ट के लिए और प्रचार के लिए। इसीलिए यह हमारे हित में है कि आप सौदे बंद करें, न कि आप लीड खरीदें।
क्या आप मेरे क्लाइंट्स को अपने लिए ले जाएंगे?
हमारे पास कोई कॉल सेंटर नहीं है जो पूछताछ को रोकता हो। आपको सौंपी गई लिस्टिंग के बारे में संपर्क सीधे आपके पास आता है, और हम आपकी पीठ पीछे आपके क्लाइंट को नहीं लिखते। यदि कोई खरीदार अपनी ओर से हमारे पास आता है और एजेंट मांगता है, तो हम उस सदस्य का सुझाव देते हैं जो उसके जिले और विशेषज्ञता से मेल खाता हो — और रजिस्टर दिखाता है कि वह कहाँ से आया है।
अगर डेवलपर भुगतान नहीं करता है तो वास्तव में क्या होता है?
पहले दस्तावेज़: शर्तों का प्रोटोकॉल और असाइनमेंट का रिकॉर्ड पहले से ही हमारे पास है, इसलिए आपको कुछ भी स्मृति से साबित नहीं करना पड़ेगा। फिर हम समुदाय की ओर से बातचीत करते हैं। यदि कोई समझौता नहीं होता है, तो डेवलपर हमारे एजेंट, हमारी रिपोर्ट और शॉप विंडो में अपनी जगह खो देता है, और सदस्यों को मामले का विवरण मिलता है। हम अदालत के माध्यम से पैसा वसूलने का वादा नहीं करेंगे — यह हमारा काम नहीं है।
क्या मुझे लाइसेंस या अनुभव की आवश्यकता है?
जॉर्जिया में रियल्टर का लाइसेंस आवश्यक नहीं है, इसलिए हम अन्य चीज़ों पर ध्यान देते हैं: आपके दस्तावेज़, वे सौदे जो आपने वास्तव में पूरे किए हैं, आप ग्राहक से कैसे बात करते हैं और अजीब सवालों का आप क्या जवाब देते हैं। कभी-कभी हम मना कर देते हैं — आमतौर पर उन वादों के कारण जो कोई एजेंट पूरा नहीं कर सकता।
अगर मेरे पास एक एजेंसी है, सिर्फ मैं अकेला नहीं, तो क्या होगा?
हम आपको एक टीम के रूप में लेते हैं: असाइनमेंट एजेंसी के पास रहते हैं, और हर एजेंट के पास अभी भी एक प्रोफ़ाइल होती है — प्रतिष्ठा लोगों के साथ रहती है। अंदर पूछताछ कैसे साझा की जाती है, यह आप पर निर्भर है।
मैं जॉर्जिया में नहीं हूँ। क्या यह संभव है?
हाँ, यदि आप जॉर्जियाई नई इमारतों के साथ काम करते हैं। संपत्ति पर देखने और हाउस ऑफ जस्टिस में बैठक को समुदाय या हमारी अपनी टीम द्वारा कवर किया जा सकता है — आपके असाइनमेंट और आपके कमीशन को अछूता रखते हुए।
समुदाय के लिए आवेदन
आइए मिलें, और देखें कि क्या हम एक ही रास्ते पर चल रहे हैं
आवेदन करने से आप किसी चीज़ के लिए प्रतिबद्ध नहीं होते। यह एक छोटी बातचीत है कि आप किन परियोजनाओं के साथ काम करते हैं और डेवलपर्स के साथ काम करने में सबसे अधिक क्या परेशानी होती है। यदि हम उपयुक्त हैं, तो आपकी प्रोफ़ाइल उसी दिन लाइव हो जाती है।
- 1हम कार्य दिवस के भीतर उत्तर देते हैंहम उस चैनल पर लिखते हैं जिसका आप नाम देते हैं। कोई स्वचालित मेलिंग नहीं।
- 2एक छोटी बातचीत, बीस मिनटआपके प्रोजेक्ट, आपके जिले, आपका अनुभव। हमारे नियम और हमारी शर्तों के प्रोटोकॉल — हम आपको दस्तावेज़ पूर्ण रूप से दिखाते हैं।
- 3प्रोफ़ाइल, सूचियाँ, पहली पूछताछदस्तावेज़ों की जाँच में आमतौर पर एक दिन लगता है। उसके बाद आप लिस्टिंग्स को अपने नाम पर ले लेते हैं और काम पर लग जाते हैं।
क्वार्टली का हिस्सा होने का मतलब यह नहीं है कि आप अन्य प्लेटफॉर्म, अन्य एजेंसियों या सीधे डेवलपर्स के साथ काम नहीं कर सकते। हम आपसे कुछ भी छोड़ने के लिए नहीं कहते — केवल उन नियमों का पालन करने के लिए कहते हैं जहाँ आप हमारे साथ काम करते हैं।