1 Y Tupik Svyatoy Nino 21

Kompleks od pet dvokatnih townhousea smješten je u stambenom predjelu Batumija, u 1. slijepoj ulici Svete Nine. Projekt objedinjuje format individualne kuće s prednostima organizirane gradnje: jedinstveni arhitektonski koncept, vlastito uređeno dvorište i bazen. Svaki townhouse površine 230 m² nudi se u završnoj obradi "bijeli kostur", što budućim vlasnicima daje slobodu u planiranju interijera. Gradnja se izvodi monolitno-okvirnom tehnologijom — jednom od najpouzdanijih u suvremenoj stambenoj gradnji.

Glavna prednost kompleksa je kombinacija privatnosti townhousea s udobnošću uređenog terena. Svaka jedinica je autonomna i ima zaseban ulaz: nema zajedničkih ulaza ni stubišta. Dvorište je zatvoreno za neovlaštene osobe, a na njegovom terenu uređen je bazen. Monolitno-okvirna konstrukcija osigurava visoku otpornost na potrese i dugovječnost zgrada. Površina od 230 m² omogućuje prostran raspored s nekoliko spavaćih soba i dnevnim boravkom. Završna obrada "bijeli kostur" znači da su grubi radovi završeni, a instalacije dovedene — vlasniku preostaje samo završna faza prema vlastitom ukusu.

Kompleks se nalazi u istočnom dijelu Batumija, na adresi: 1. slijepa ulica Svete Nine, 21. Riječ je o formiranom predjelu s niskom gradnjom, gdje se izmjenjuju privatne kuće i novi stambeni projekti. Ulica Svete Nine jedna je od značajnih prometnih arterija grada koja povezuje centar s perifernim četvrtima. Blizina glavnih prometnica osigurava prikladan izlaz kako u središnji dio Batumija, tako i u smjeru planinskih odmarališta Adžarije.

Područje gradnje odlikuje se mirnom atmosferom, karakterističnom za nisko prigradsko naselje. U pješačkoj udaljenosti nalaze se prodavaonice prehrambenih proizvoda, mali kafići i pekare. U krugu od nekoliko minuta vožnje automobilom smješteni su supermarketi, škole i vrtići. Zelene površine stvaraju povoljnu mikroklimu. U blizini nema industrijskih postrojenja ni velikih prometnih čvorišta, što pozitivno utječe na kvalitetu zraka i razinu buke. Četvrt se aktivno razvija: posljednjih godina ovdje je izgrađeno nekoliko novih projekata koji doprinose modernizaciji infrastrukture.

Prometna dostupnost kompleksa osigurana je blizinom ulice Svete Nine, kojom prometuju gradski autobusi i minibusevi. Put do centra Batumija traje otprilike deset do petnaest minuta automobilom. Izlaz na glavne gradske prometnice — ulice Bagrationi i Čavčavadze — omogućuje brz dolazak do željezničkog kolodvora, autobusnog kolodvora i međunarodne zračne luke. Za vlasnike osobnih vozila osigurano je prizemno parkiralište izravno na terenu kompleksa.

Pet townhousea gradi se monolitno-okvirnom tehnologijom: armiranobetonski okvir daje konstrukciji krutost i otpornost na potresna opterećenja, što je posebno važno za ovu regiju. Visina svake kuće je dva kata, ukupna površina — 230 m². Prostorije se predaju u stanju "bijeli kostur": zidovi su ožbukani, podovi izravnani, instalacijske mreže razvedene. Ovo je optimalna opcija za one koji žele izvesti završnu obradu prema vlastitom projektu, ne trošeći vrijeme i sredstva na grube radove. Unutarnje pregrade omogućuju fleksibilno zoniranje prostora prema potrebama obitelji.

Terens kompleksa osmišljen je kao privatni prostor za stanare. Dvorište je uređeno: popločane su pješačke staze, zasijane su travnate površine, zasađeno je ukrasno grmlje. Središnji element zone za odmor je bazen, oko kojeg se mogu postaviti ležaljke i urediti prostor za roštilj. Prizemno parkiralište integrirano je u krajolik i ne narušava cjelovitost zelene zone. Vanjska rasvjeta kombinira funkcionalno svjetlo za sigurnost s dekorativnom iluminacijom. Koncept uređenja spaja praktičnost s estetikom prigradske kuće.

Svih pet townhousea dostupno je za kupnju. Trenutačno je kompleks u fazi izgradnje. Prodaja se odvija izravno. Površina svakog townhousea iznosi 230 m², što omogućuje da se nekretnina razmatra i kao stalni smještaj za obitelj i kao prigradska rezidencija za sezonsko stanovanje. Završna obrada "bijeli kostur" daje kupcu mogućnost realizacije dizajnerskog projekta bilo koje složenosti bez rušenja postojeće obloge. Aktualne cijene i detaljni uvjeti transakcije dostupni su na upit u odjelu prodaje.

Izgradnja kompleksa izvodi se primjenom suvremenih tehnologija i materijala koji su u skladu s važećim građevinskim normama. Monolitno-okvirna konstrukcija, odabrana za ovaj projekt, svjedoči o temeljitom pristupu kvaliteti i dugovječnosti zgrada. Projekt se realizira u skladu s odobrenom urbanističkom dokumentacijom. Detaljnije informacije o investitoru i njegovom portfelju projekata dostupne su na upit u prodajnom uredu.