Red

Stambeni kompleks Red smješten je u Batumiju — gradu u kojem se turistička atmosfera spaja s dinamičnim razvojem. Zgrada visoka 26 katova organski se uklapa u okolnu izgradnju, pritom zadržavajući vlastito arhitektonsko lice. Lakonske linije pročelja, panoramsko ostakljenje i izražajna večernja rasvjeta oblikuju prepoznatljiv izgled koji privlači pažnju i daje ton cijeloj četvrti. Projekt je zamišljen kao prostor u kojem se promišljenost inženjerskih rješenja susreće s estetikom primorskog grada, a blizina Crnog mora — manje od pola kilometra — postaje jedna od ključnih sastavnica svakodnevne udobnosti.

Ključne prednosti stambenog kompleksa Red proizlaze iz povoljne lokacije, tehničke opremljenosti i bogatog infrastrukturnog sadržaja. Do obalne linije odavde je manje od 500 metara. Četvrt se odlikuje razvijenom mrežom usluga: u blizini su trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarne, bankovni uredi, kafići i restorani. Sama zgrada gradi se monolitno-armiranom tehnologijom uz primjenu visokokvalitetnih materijala. Visina stropova doseže tri metra, ugrađeni su panoramski prozori s energetski učinkovitim staklenim paketima, a rade brza dizala stranih marki. Područje kompleksa je uređeno i ozelenjeno, sadrži dječje i sportske zone, otvoreni bazen, spa centar i krovnu terasu. Za automobile opremljen je parking s 500 mjesta. Cjelodnevna zaštita i video nadzor osiguravaju sigurnost stanara. Predviđeni su različiti formati plaćanja: hipoteka, obročna otplata, puni iznos. Za realizaciju projekta odgovorna je tvrtka s iskustvom u gradnji u regiji.

Adresa stambenog kompleksa je Ulica Angisa 30–32. To je južni dio Batumija, u neposrednoj blizini Novog bulevara. Udaljenost do plaže iznosi oko 490 metara, a tihi šum valova u mirnom vremenu može se razaznati čak i s gornjih katova. Pet minuta hoda dalje nalazi se park Ljeha i Marije Kaczynskih — zelena površina s alejama za šetnju i mjestima za miran odmor. Do jezera Ardgani pješice se stiže za otprilike četvrt sata: ondje rade glazbeni fontani s večernjom rasvjetom koji privlače stanovnike i goste grada. Otprilike četiri kilometra udaljeni su morska luka i donja stanica žičare „Argo“ koja otvara panoramske poglede na obalu. U okolici nema industrijskih postrojenja, što pozitivno utječe na ekološku situaciju i kvalitetu zraka.

Četvrt oko ulice Angisa bogata je sadržajima koji pokrivaju većinu svakodnevnih potreba. U pješačkoj dostupnosti rade hoteli, restorani, barovi, ulični kafići i trgovine 24 sata dnevno, kao i lančani supermarketi, ljekarne i podružnica TBC Banka. Otprilike jedan i pol kilometar dalje proteže se primorska šetnica — Novi bulevar, gdje su smješteni zabavni park Batumi Lunapark, sportska igrališta, biciklističke staze, vodeni park, ljetne terase i klubovi. Medicinska infrastruktura u radijusu od dva kilometra uključuje dječju republičku kliniku i višeprofilnu bolnicu pri međunarodnom sveučilištu. Obrazovni klaster obuhvaća nekoliko dječjih vrtića, državnu školu br. 14, Batumijsko međunarodno sveučilište i pomorsku inženjersku akademiju ANRI. Nešto dalje, tri kilometra, nalaze se park 6. svibnja, dupinarij, akvarij i ljetno kino.

Najbliža stanica javnog prijevoza nalazi se svega 55 metara od kuće — izravno na ulici Angisa. Odatle polaze gradski autobusi koji povezuju različite dijelove Batumija. Otprilike šest minuta hoda udaljena je stanica na ulici Tbel Abuseridze, gdje je mreža linija znatno šira: prometuju autobusi br. 7a, 12, 16, 19, 77, kao i linije „Batumi – Šuahevi“. Među minibusevima dostupni su br. 20, 22, 26, 27, 28, 30, 31, 33, 34, 36, 36a, 39, 40, 40a, 44, 45, 46, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 140, 141, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 205, 232 te linije „Batumi – Zeda-Čhutuneti“, „Batumi – Kveda-Čhutuneti“, „Batumi – Nigazeuli“, „Batumi – Hulo“. Do starog autobusnog kolodvora ima oko 4 kilometra, do terminala „Metro“ — 6 kilometara. Željeznički kolodvor „Batumi-Putnički“ i autobusni kolodvor „Batumi Central“ udaljeni su 7 kilometara. Međunarodna zračna luka nalazi se manje od tri kilometra od kompleksa.

Stambeni kompleks RED predstavlja 26-katnu visinsku dominantu čija je osnova monolitno-armirani konstruktivni sustav. Nosiva struktura izvedena je od betona klase B25, što jamči visoku čvrstoću i otpornost na vanjska opterećenja. Zidovi se podižu od turskog plovućca — materijala poznatog po izvrsnim svojstvima toplinske i zvučne izolacije. Rješenje pročelja objedinjuje nekoliko vrsta obloge: ciglu, staklene površine, alukobond panele i obojene elemente. Velika površina ostakljenja osigurava prirodno osvjetljenje unutarnjih prostora i otvara panoramske poglede. Prostrani balkoni postaju dodatna zona za odmor na otvorenom. Sedam dizala vodećih svjetskih proizvođača opslužuje sve katove zgrade. Prozorski okviri izrađeni su od metaloplastike s energetski učinkovitim staklenim paketima. Na ulazu su postavljena ostakljena vrata sa sustavom videodomofona, predviđene su rampe i široki otvori za slobodan pristup osobama smanjene pokretljivosti. Inženjerske mreže spojene su na centralizirane gradske vodove: vodovod, plin, struja i kanalizacija. Protupožarni sustav uključuje senzore, alarme i automatske uređaje. Predvorja i zajednički prostori uređuju se primjenom dekorativnih panela, mekog osvjetljenja i namještaja. Lobby i recepcija organizirani su sukladno aktualnim standardima sigurnosti.

Prostor oko zgrade stambenog kompleksa Red projektiran je kao zatvoreno područje s kontrolom pristupa. Sigurnost osiguravaju cjelodnevni video nadzor i rad kvalificirane zaštite. Upraviteljska tvrtka u sklopu kompleksa također se bavi iznajmljivanjem apartmana, održavajući opći red. Među unutarnjim infrastrukturnim sadržajima ističu se dječji razvojni centar, bazen i spa-kompleks, fitness dvorana s modernom opremom, restoran, kafić, te šahovski klub. Na donjoj razini predviđeni su komercijalni prostori za ljekarnu, supermarket, kemijsku čistionicu i kavana. Krov zgrade pretvoren je u uređenu terasu: ovdje su zasađene zelene površine, opremljeni kutci za meditaciju i jogu, a posebna zona s teleskopom omogućuje promatranje noćnog neba. Parkirališni prostor uključuje nadzemnu i podzemnu razinu s ukupno 500 automobilskih mjesta. Ozelenjavanje je izvedeno biljkama prilagođenim lokalnoj klimi — cvjetnim gredicama i ukrasnim grmovima. Staze unutar dvorišta imaju asfaltni zastor i osvijetljene su noću.

U sklopu stambenog kompleksa RED projektirano je 1012 stanova: od kompaktnih studija do dvosobnih varijanti. Minimalna površina kreće se od 33 kvadratna metra. Čak i pri takvim gabaritima prostori zadržavaju osjećaj prostranosti — zahvaljujući visokim stropovima i širokim prozorskim otvorima koji propuštaju mnogo svjetla. Balkoni su oblikovani u jedinstvenom dizajnerskom stilu, vizualno nastavljajući stambene prostorije prema van. Nekretninu je moguće kupiti u jednom od dva stanja uređenosti. Prva opcija je crni kostur: u stan su već dovedeni svi vertikalni komunikacijski vodovi, ugrađena su ulazna vrata i metaloplastični prozori, pod je izravnan betonskim estrihom, balkon je uređen prema projektu. Na takvoj osnovi vlasnik može samostalno pokrenuti završne radove. Druga opcija — bijeli kostur — uključuje više pripremnih faza: podignute su unutarnje pregrade, ožbukani su zidovi, postavljena je podna obloga, izvedena je razvod elektrike i vodovoda, pripremljena su mjesta za sanitarije. Ovaj je format pogodan za one koji žele završiti obnovu brže i bez zahvata u inženjerske sustave. Prozori s dvostrukim staklima štite od temperaturnih oscilacija i ulične buke. Stanovi se nude uz fleksibilne financijske uvjete: dostupna je hipoteka kod TBC Banka, obročna otplata s početnim pologom od 30% i puno plaćanje gotovinom. Sve informacije o kupnji mogu se dobiti u prodajnom uredu.

Izgradnju stambenog kompleksa Red vodi tvrtka AB Development koja je na građevinsko tržište Batumija ušla 2021. godine. Osnovni profil investitora je izgradnja višestambenih zgrada, a u svakom projektu organizacija se oslanja na inženjersku razradu, konstruktivnu pouzdanost i praktičnost. Pristup tvrtke temelji se na primjeni aktualnih građevinskih metoda, certificiranih materijala i suvremenih tehnologija, što omogućuje održavanje stabilne razine kvalitete od faze projektiranja do primopredaje objekta. Služba tehničkog nadzora kontrolira poštivanje normativa, rokova i tehnološke discipline u svim fazama. Pažnja developera usmjerena je ne samo na vanjsku arhitekturu, već i na trajnost inženjerskih sklopova, energetsku učinkovitost, toplinsku i zvučnu izolaciju — dakle na one parametre koji određuju udobnost stanovanja na dugi rok. Tlocrte, infrastrukturu i konstruktivna rješenja razrađuje s predviđanjem za desetljeća eksploatacije. AB Development zastupa filozofiju u kojoj točnost proračuna, tehnološka opremljenost i postojanost arhitektonskih formi čine jedinstven sustav. Upravo takav uravnotežen pristup stvara povjerenje kupaca koji biraju nekretninu na temelju racionalnih argumenata.