HIDE

HIDE je kompaktni stambeni kompleks u Čaisubaniju koji spaja privatnost seoskog života s pristupom svim pogodnostima batumijske aglomeracije. Projekt uključuje šest jednokatnih kuća koje se grade monolitno-okvirnom tehnologijom. Izgradnja je započela u prvom kvartalu 2025. godine, a završetak je planiran za početak 2027. godine. Investitor je tvrtka AI Villas. Kompleks nudi prostrane rezidencije površine od 111,9 do 135,3 četvornih metara s visinom stropova od tri do četiri i pol metra. Svaka kuća ima privatno dvorište, a na području kompleksa uređen je zajednički bazen. HIDE je namijenjen onima koji cijene privatnost, tišinu i svjež zrak, ali ne žele žrtvovati urbanu udobnost.

Glavna prednost HIDE-a je format jednokatnih individualnih rezidencija unutar organiziranog kompleksa. Stanovnicima su na raspolaganju privatno dvorište uz svaku kuću i zajednički bazen na području kompleksa. Površina rezidencija varira od 111,9 do 135,3 četvornih metara, a visina stropova doseže četiri i pol metra, stvarajući osjećaj prostranosti i ispunjenosti svjetlom. Kompleks je opremljen videonadzorom 24/7 i zaštitarom. Tehnička oprema uključuje individualni plinski kotao, centralno grijanje, nadzemni parking i potpuni set komunalija. Kupci mogu odabrati jednu od tri opcije uređenja: crni kostur, bijeli kostur ili potpuna adaptacija.

Kompleks HIDE nalazi se u naselju Čaisubani, u slikovitoj zoni na obali Adžarije. Ovo je tihi zeleni kvart, udaljen od gradske buke, ali istovremeno dobro povezan s Batumijem prometnom mrežom. Čaisubani je poznat po svojim čajnim plantažama i blagoj suptropskoj klimi. Blizina Crnog mora osigurava ugodan temperaturni režim tijekom cijele godine. Infrastruktura obližnjih naselja i grada omogućuje stanovnicima kompleksa korištenje trgovina, kafića, ljekarni i drugih objekata svakodnevne potrošnje bez potrebe za svladavanjem velikih udaljenosti. Adresa kompleksa: Čaisubani, 1. ulica.

Područje Čaisubanija ekološki je povoljna lokacija s prevladavajućom privatnom niskom stambenom izgradnjom i obiljem zelenila. U neposrednoj blizini kompleksa prostiru se poznate čajne plantaže regije koje oblikuju jedinstven krajolik. Suptropska vegetacija, blizina planina i morske obale stvaraju posebnu mikroklimu. U okolici se nalaze prodavaonice prehrambenih proizvoda, mali obiteljski kafići i ljekarne. Pješčana plaža Crnog mora nalazi se na kratkoj vožnji. Ljubitelji aktivnog odmora cijenit će mogućnosti za šetnje i vožnju biciklom po brežuljkastom terenu, kao i blizinu nacionalnog parka Mtirala.

Prometna dostupnost kompleksa HIDE osigurana je mrežom cestovnih prometnica koje povezuju Čaisubani s Batumijem i ostalim naseljima adžarijske obale. Glavna prometnica je autocesta Batumi–Kobuleti, koja prolazi nekoliko minuta vožnje od kompleksa. Osobnim automobilom put do centra Batumija traje otprilike 15–20 minuta. Također prometuju kombi taksiji koji povezuju naselje s gradom. Zračna luka Batumi udaljena je otprilike pola sata vožnje, što kompleks čini pogodnim za one koji planiraju redovita putovanja. Željeznička stanica Čakvi nalazi se u blizini i pruža alternativni način povezivanja s Tbilisijem i drugim gradovima Gruzije.

Arhitektonski koncept HIDE-a temelji se na kombinaciji suvremenih građevinskih tehnologija s intimnim formatom seoskog života. Svih šest kuća kompleksa su jednokatne, građene monolitno-okvirnom tehnologijom koja osigurava trajnost i potresnu otpornost. Prostrane prostorije s visinom stropova od tri do četiri i pol metra otvaraju široke mogućnosti za dizajnerska rješenja. Komunalije uključuju opskrbu plinom, vodovod, električnu energiju, kanalizaciju i centralno grijanje, dopunjeno individualnim plinskim kotlom u svakoj rezidenciji. Nadzemni parking predviđen je na području kompleksa. Budućim vlasnicima dostupna su tri formata uređenja: od minimalnog "crnog kostura" do useljenja s potpunom adaptacijom.

Područje kompleksa HIDE projektirano je s naglaskom na privatnost i udobnost. Svaka od šest kuća ima vlastito privatno dvorište – prostor koji stanovnici mogu urediti po svom ukusu: urediti vrt, organizirati prostor za roštilj ili mjesto za obiteljski odmor. Zajednički bazen služi kao središnji element uređenja, nudeći mjesto za osvježenje u vrućim danima i neformalnu druženja susjeda. Područje je pod videonadzorom 24/7 i zaštitom. Pristupni putevi i nadzemni parking osiguravaju praktičan pristup za stanare i goste. Ozelenjavanje je izvedeno uzimajući u obzir lokalnu suptropsku floru.

Prodaja u kompleksu HIDE već je otvorena. Od šest kuća, dvije su u potpunosti prodane, četiri su još u prodaji. Minimalna prijavljena cijena rezidencije iznosi 320 020 konvencionalnih jedinica. Kupcima se nude rezidencije površine od 111,9 do 135,3 četvornih metara. Na izbor su dostupne tri opcije uređenja: crni kostur (prostor bez unutarnjeg uređenja), bijeli kostur (predzavršna priprema) i potpuna adaptacija po sistemu "ključ u ruke". Građevinski radovi traju od prvog kvartala 2025. godine, a puštanje u pogon planirano je za prvi kvartal 2027. godine. Informacije o načinima plaćanja, obrocima i drugim uvjetima kupnje mogu se dobiti od investitora AI Villas.

Developer kompleksa HIDE je tvrtka AI Villas – investitor specijaliziran za projekte niske stambene izgradnje u Adžariji. Tvrtka se fokusira na format individualnih rezidencija, objedinjenih zajedničkim konceptom i infrastrukturom, što njezine projekte izdvaja u odnosu na masovnu višekatnu izgradnju u regiji. U portfelju AI Villas nalaze se objekti koji kombiniraju privatnost seoske kuće s organiziranom zaštitom i uređenjem okoliša. Gradnja se izvodi monolitno-okvirnom tehnologijom, u skladu sa suvremenim standardima potresne sigurnosti. Planirani završetak objekta je prvi kvartal 2027. godine.