Aim Building Company Ul Murmana Lebanidze 20b

Novi stambeni kompleks tvrtke AIM Building Company gradi se na adresi Murmana Lebanidzea 20b u Batumiju. Riječ je o dvanaesterokatnici projektiranoj po monolitno-okvirnoj tehnologiji koja spaja pouzdanost konstrukcije s modernim arhitektonskim rješenjima. Projekt je započeo u prvom kvartalu 2025. godine, a završetak gradnje planiran je za treći kvartal 2027. godine. U zgradi je predviđeno ukupno 77 stanova, od kojih se svaki predaje vlasnicima s obradom »zeleni okvir«. Stambeni kompleks namijenjen je onima koji cijene udobnost i blizinu mora, ostajući pritom po strani od turističke gužve.

Stambeni kompleks ističe se promišljenom ravnotežom između kvalitete gradnje i pristupačnosti. Monolitno-okvirna tehnologija jamči otpornost na potresna opterećenja i dugovječnost nosivih konstrukcija. Dvanaest katova omogućuje stanarima viših razina uživanje u panoramskim pogledima na Batumi. Obrada »zeleni okvir« daje slobodu za individualni dizajn interijera bez dodatnih troškova rušenja. Dizalo osigurava udoban pristup svim katovima. Početna cijena stana iznosi od 39 600 dolara, što projekt čini privlačnim kako za vlastito stanovanje tako i za investicije. Rok isporuke u trećem kvartalu 2027. godine omogućuje planiranje useljenja unaprijed.

Zgrada se nalazi na adresi Murmana Lebanidzea 20b — u stambenoj četvrti Batumija gdje niskokatna gradnja postupno ustupa mjesto novim projektima. Četvrt se nalazi na blagom uzvišenju, zahvaljujući čemu se s gornjih katova pruža pogled na grad i Crno more. Mjesto je udaljeno od preopterećenog turističkog središta, ali pritom zadržava dobru povezanost s ključnim točkama Batumija. U blizini se oblikuje cjelovito gradsko okruženje: lokalne trgovine, kafići i ljekarne već rade, a s razvojem četvrti infrastruktura će se nastaviti širiti. Smireni ritam života ovdje se kombinira s dobrom prometnom dostupnošću.

Okolica kompleksa predstavlja aktivno razvijajuću stambenu zonu Batumija. U pješačkoj udaljenosti nalaze se prehrambeni supermarketi, male pekarnice i obiteljski restorani s gruzijskom kuhinjom. Za obitelji s djecom važan plus predstavljaju škole i vrtići koji se nalaze unutar deset do petnaest minuta hoda. Medicinske ustanove i ljekarne također su prisutne u najbližem okruženju. Zelene površine — perivoji i mali parkovi — stvaraju ugodnu atmosferu za šetnje. Četvrt se nastavlja graditi, što pridonosi pojavi novih usluga i povećanju kvalitete svakodnevnog života. Pritom gustoća izgradnje ostaje umjerena, čuvajući osjećaj prostranosti.

Prometna dostupnost stambenog kompleksa osigurana je mrežom gradskih autobusnih linija čije se stanice nalaze nekoliko minuta hoda od zgrade. Kroz ulicu Murmana Lebanidzea i obližnje magistrale brzo se može doći do središta Batumija, rive i željezničkog kolodvora. Put do međunarodne zračne luke Batumi traje oko petnaest do dvadeset minuta automobilom. Gostima i stanarima koji preferiraju taksi, agregatori u ovom području rade bez zastoja. Četvrt ima asfaltirane pristupne putove, a intenzitet prometa ovdje je niži nego u turističkom središtu, što skraćuje vrijeme putovanja u špici.

Arhitektonski izgled kompleksa temelji se na monolitno-okvirnoj konstruktivnoj shemi koja osigurava visoku nosivost i stabilnost. Zgrada ima dvanaest stambenih katova na kojima je smješteno 77 stanova. Svaki kat opslužuje dizalo. Unutarnji prostori predaju se u stanju »zeleni okvir«: izrađen je estrih podova, dovedene su instalacije, ugrađena su ulazna vrata i prozori. Takva priprema skraćuje vrijeme i troškove završne obrade, omogućujući budućem vlasniku da sam odabere materijale i raspored unutarnjih pregrada. Projekt se realizira u jednoj etapi, gradnja je započela 2025. godine, a puštanje u pogon planirano je za 2027. godinu.

Okoliš stambenog kompleksa projektira se uzimajući u obzir potrebe budućih stanara. Predviđene su zone za odmor, ozelenjavanje biljkama prilagođenima klimi Batumija te organizacija rasvjete po obodu. Pristupni putovi i pješačke staze dobit će čvrstu podlogu. Parkirališni prostor planira se urediti u skladu s brojem stanova u zgradi. Cjelovito uređenje okoliša bit će dovršeno istodobno s primopredajom zgrade, što će stanare poštedjeti neugodnosti povezanih s naknadnim građevinskim radovima na terenu. Pažnja posvećena detaljima vanjskog uređenja naglašava nastojanje investitora da stvori cjelovito stambeno okruženje.

Prodaja stanova u stambenom kompleksu otvorena je. Trenutno su dostupne jedinice na različitim katovima dvanaesterokatnice. Minimalna cijena stana kreće se od 39 600 američkih dolara, što projekt čini jednom od privlačnih opcija u svom segmentu. Obrada »zeleni okvir« uključena je u cijenu, omogućujući kupcu racionalnu raspodjelu budžeta za završno uređenje. Ukupno je u projektu 77 stanova. Završetak gradnje planiran je za treći kvartal 2027. godine. Uvjeti kupnje i način plaćanja mogu se dogovoriti u odjelu prodaje investitora AIM Building Company. Moguće je kako jednokratno plaćanje u cijelosti tako i etapno plaćanje tijekom gradnje.

Gradnju vodi tvrtka AIM Building Company — developer s iskustvom u realizaciji projekata u Gruziji i izvan njezinih granica. Investitor se pridržava načela transparentnosti u svim fazama: od iskopa do primopredaje ključeva. Monolitno-okvirna tehnologija koju tvrtka primjenjuje odgovara suvremenim građevinskim normama i osigurava dug vijek trajanja zgrade. U portfelju AIM Building Company nalaze se objekti s potvrđenim rokovima isporuke i pozitivnim recenzijama vlasnika. Projekt u ulici Murmana Lebanidzea realizira se u okviru strategije tvrtke za stvaranje pristupačnog i kvalitetnog stanovanja u Batumiju.