Highlands by Alliance

Highlands by Alliance novi je stambeni kompleks premium klase, smješten u visokoplaninskom području Goderdzija, Zankebi. Projekt realizira tvrtka Alliance Group i sastoji se od tri trokatna bloka, organski uklopljena u planinski krajolik. Arhitektonska koncepcija kombinira suvremeni minimalizam s prirodnim okruženjem: panoramsko ostakljenje, prirodni materijali za završnu obradu, promišljena insolacija. Kompleks je namijenjen poznavateljima skrovitog načina života daleko od gradske vreve. Završetak izgradnje planiran je za IV kvartal 2027. godine.

Ključna prednost Highlands by Alliance je jedinstven položaj na planinskoj visoravni s čistim zrakom i zadivljujućim pogledima. Stambeni kompleks nudi bogatu unutarnju infrastrukturu: spa centar s hamamom i saunom, otvoreni bazen, potpuno opremljen fitness centar, restoran i loft bar. Za obitelji s djecom predviđen je zabavni dječji centar, a za poslovne sastanke konferencijska dvorana. Sigurnost je osigurana 24-satnim osiguranjem, videonadzorom i recepcijom. Stanovi se predaju s uređenjem tipa "zeleni kostur" (green frame), što stanovnicima omogućuje realizaciju vlastitog dizajnerskog projekta. Niskokatna gradnja jamči privatnost i intimnu atmosferu.

Kompleks Highlands by Alliance nalazi se u naselju Zankebi, koje je dio visokoplaninskog odmarališta Goderdzi. Ovo područje smješteno je u južnom dijelu Gruzije, na obroncima Arsijanskog grebena. Nadmorska visina osigurava blagu klimu ljeti i punu snježnu sezonu zimi. Do najbližeg većeg grada Batumija dolazi se slikovitom automobilskom cestom kroz prijevoj. Ruta prolazi kroz Adžariju, otvarajući panorame suptropskih šuma i planinskih klanaca. Udaljenost od obale kompenzira se prirodnom raznolikošću i cjelogodišnjim potencijalom lokacije.

Okolica Goderdzija su zaštićene crnogorične i bukove šume, alpske livade i najčistija planinska jezera. Područje je poznato po mogućnostima za eko-turizam: pješačke staze, rute za trekking, zimi skijaške padine. U blizini se nalazi poznati prijevoj Goderdzi, gdje se susreću Adžarija i Samche-Džavahetija. U neposrednoj blizini kompleksa nalaze se rekreacijska zona i glavni sadržaji turističke infrastrukture. Lokacija čuva autentičnost planinske Gruzije, dok se istovremeno aktivno razvija kao turistički i stambeni klaster s rastućom investicijskom atraktivnošću.

Osnovni prometni pristup kompleksu Highlands by Alliance ostvaruje se automobilskom cestom kroz prijevoj Goderdzi. Ruta povezuje odmaralište s Batumijem i omogućuje dolazak do međunarodne zračne luke i crnomorske obale u roku od nekoliko sati. Zimi se cestom redovito brinu cestovne službe, osiguravajući cjelogodišnju prohodnost. Za stanovnike i goste kompleksa osigurano je parkiralište na čuvanom području. Perspektivni razvoj cestovne mreže regije i rastući turistički tok doprinose poboljšanju prometne dostupnosti lokacije.

Highlands by Alliance sastoji se od tri trokatne zgrade — Block A, Block B i Block C. Niskokatni format isključuje osjećaj prenapučenosti i stvara privatno okruženje za svakog stanara. Stanovi se predaju s gotovom završnom obradom "zeleni kostur" (green frame): ugrađeni prozori, ulazna vrata, pripremljeni zidovi i estrih, izvedena razvod instalacija. Takav pristup smanjuje troškove osnovnog uređenja i ostavlja slobodu za autorski interijer. Kompleks je opremljen dizalima, što osigurava udobno kretanje među katovima. U zajedničkim prostorijama — dizajnerska recepcija i lobby premium klase.

Okolno zemljište Highlands by Alliance projektira se uzimajući u obzir planinski reljef i načela pejzažne arhitekture. Glavni naglasak stavljen je na integraciju s prirodnim okruženjem: sačuvana su zrela stabla, organizirane šetnice, predviđene zone za odmor s pogledom na greben. Otvoreni bazen uklopljen je u reljef i dopunjen terasom za ležaljke. Hortikultura uključuje lokalne biljne vrste otporne na planinsku klimu. Rekreacijska zona s lounge prostorima stvara atmosferu seoskog spa odmarališta. Vanjska rasvjeta područja projektirana je s obzirom na sigurnost i estetiku večernjeg krajolika.

Prodaja u kompleksu Highlands by Alliance otvorena je. U trenutnoj fazi Block A je u potpunosti prodan, stanovi u Block B i Block C dostupni su za rezervaciju. Minimalna cijena stana u Block B iznosi 65,709 dolara, a u Block C — 84,042 dolara. Izgradnja prema planu: predaja sva tri bloka planirana je za kraj 2027. godine. Investitor Alliance Group nudi fleksibilne uvjete kupnje — od jednokratnog plaćanja do obročne otplate. Interes investitora potkrijepljen je turističkim statusom lokacije i potencijalom rasta vrijednosti nekretnina u klasteru Goderdzi koji se razvija.

Alliance Group je develperska tvrtka koja realizira projekte u segmentu turističke i gradske nekretnine u Gruziji. Portfolio investitora uključuje stambene komplekse s naglaskom na kvalitetu gradnje i promišljenu arhitektonsku koncepciju. Highlands by Alliance nastavlja strategiju tvrtke za osvajanje perspektivnih planinskih lokacija. Developer posvećuje pažnju integriranom pristupu: od odabira zemljišta do formiranja unutarnje infrastrukture sposobne za samostalno opsluživanje stanovnika. Iskustvo Alliance Group potvrđeno je realiziranim fazama tekućih objekata i stabilnim poštivanjem deklariranih rokova izgradnje.