Artex

Stambeni kompleks Artex novi je arhitektonski projekt u primorskom dijelu Batumija, koji spaja promišljenu lokaciju, bogatu infrastrukturu i visoke eksploatacijske karakteristike. Tri tornja visine od 24 do 28 katova oblikuju prepoznatljivu siluetu koja se organski uklapa u dinamičnu gradsku izgradnju. Kompleks je namijenjen onima kojima su važni kvaliteta svakodnevnog okruženja, blizina mora i mogućnost sadržajnog provođenja slobodnog vremena bez potrebe napuštanja područja. Arhitektonska koncepcija kombinira tehnologiju, estetiku i funkcionalnost, stvarajući prostor za ugodan život u ritmu suvremenog turističkog grada.

Među ključnim prednostima stambenog kompleksa Artex su pješačka udaljenost do šetališta i mora, izražajan arhitektonski izgled s panoramskim ostakljenjem i vitražnim elementima. U kompleksu su realizirana brza tiha dizala povećane nosivosti, višerazinski sustav rasvjete, učinkovita zvučna izolacija međukatnih konstrukcija i dizajnersko uređenje ulaznih grupa. Promišljena infrastruktura uključuje dječje igraonice, uređeno dvorište s krajobraznim ozelenjavanjem, podzemni i nadzemni parking. Cjelodnevni videonadzor, zaštitar i recepcija osiguravaju sigurnost. U kompleksu su dostupni poslovni prostori, ergonomski rasporedi stanova sa stropovima od 2,8 m, stambeni krediti od partnerske banke i reputacija perspektivnog investitora Artex Group.

Stambeni kompleks Artex nalazi se u Batumiju na adresi: 1. Angisa ulica, 35b. Udaljenost do mora iznosi oko 700 metara — pješačka šetnja do obale traje svega nekoliko minuta. Četvrt karakterizira dobra prometna povezanost: najbliža stanica javnog prijevoza nalazi se na 340 metara, a put do međunarodne zračne luke automobilom traje petnaestak minuta. Europski trg, središnja točka grada, doseže se za 20–25 minuta. Lokacija kombinira turističku privlačnost primorske zone s pogodnostima formiranog stambenog područja, gdje su svakodnevne usluge koncentrirane u pješačkoj dostupnosti.

Četvrt oko stambenog kompleksa Artex odavno je formirana kao bogato urbano okruženje, gdje su svakodnevna i sadržajna infrastruktura smještene u radijusu od nekoliko minuta hoda. U pješačkoj dostupnosti — stadion Dinamo, obrazovne ustanove (Nergebi, Monparnas, škola br. 14), dječji vrtići i klubovi. Medicinska mreža predstavljena je obiteljskim poliklinikama, stomatološkim ordinacijama, ljekarnama, te dječjom bolnicom M. Iašvili. Svakodnevne kupnje osiguravaju supermarketi Willmart, Ori Nabiji, Tursa, Jibe; trgovačko-zabavni centar Metrocity Mall nalazi se nekoliko kvartova dalje. Restorani, kafići, slastičarne, brza hrana i pubovi stvaraju raznolikost ugostiteljskih sadržaja. U blizini — Primorski park, šetalište uz obalu, hoteli, saloni ljepote, bankovne poslovnice, benzinske postaje i automarket. Četvrt omogućuje organizaciju svakodnevnog života i slobodnog vremena bez dugih putovanja.

Prometna dostupnost stambenog kompleksa Artex osigurana je razgranatom mrežom javnog prijevoza. Stanica udaljena 340 metara od kompleksa opslužuje autobusne linije br. 2, br. 9, br. 9a, br. 12, br. 16, br. 17, te smjer Batumi — Šuachevi. Minibusevi su predstavljeni s desetcima linija: br. 20, br. 22, br. 26, br. 30, br. 33, br. 39, br. 49, br. 56, br. 77, br. 88, br. 118, br. 119, br. 144, br. 145, br. 166, br. 172, br. 174, br. 199, br. 202, br. 205, br. 232, te prigradski smjerovi — Batumi – Zeda-Čhutuneti, Batumi – Kveda-Čhutuneti, Batumi – Nigazeuli, Batumi – Hulo i drugi. Interval polazaka iznosi oko tri minute. Automobilom put do međunarodne zračne luke traje 15 minuta, do Europskog trga 20–25 minuta. Stari autobusni kolodvor, koji osigurava međugradsku povezanost, nalazi se manje od pet kilometara od kompleksa.

Stambeni kompleks Artex čine tri visoka korpusa na 24–28 katova, izgrađena monolitno-karkasnom tehnologijom, koja jamči čvrstoću i trajnost konstrukcija. Fasade su obrađene posebnim panelima i dekorativnom žbukom, dajući zgradama elegantan izgled. Panoramski prozori apartmana ispunjavaju dom prirodnim svjetlom i otvaraju poglede na grad i obalu. Prostrani balkoni s ogradama od kaljenog stakla proširuju osobni prostor. Ravni krov opremljen je sustavom odvodnje i hidroizolacijom. Međukatne konstrukcije imaju zvučnu izolaciju koja svodi buku na minimum. Ulazne grupe — sa staklenim vratima i videodomofonom. Zajedničke zone (predvorja, hodnici, stubišta) uređene su u jedinstvenom ključu s otpornim materijalima, dekorativnim umetcima i promišljenom rasvjetom. Protupožarna sigurnost osigurana je automatskom signalizacijom i obavještavanjem. Predviđen je pristup bez barijera za osobe smanjene pokretljivosti te zone za kolica i bicikle.

Unutarnji prostor stambenog kompleksa Artex ograđen je od vanjskog prometa, što osigurava tišinu i uređenost prostora. Po obodu su položeni široki prilazi za interventna vozila i pješačke staze popločane betonskim pločama. Ozelenjavanje je izvedeno višegodišnjim travama, grmljem i pažljivo zasađenim drvećem. Za odmor su postavljene klupe, sjenice, posude za otpad; navečer se pale energetski učinkovite svjetiljke. Sportska infrastruktura uključuje fitnes zone, teretane na otvorenom i zone za jogu. Za djecu je opremljeno igralište sa sigurnom podlogom i mogućnošću vizualnog nadzora. Na području se nalaze dječji vrtić, igraonice, zone za roštilj, coworking prostori, sobe za sastanke i konferencijske dvorane. Za vlasnike životinja uređene su pet-friendly zone. Podzemni i nadzemni parking rješavaju problem parkiranja. Promišljena organizacija dvorišta čini kompleks prikladnim za aktivan i smiren način života.

U stambenom kompleksu Artex nude se apartmani površine od 27 do 103 četvorna metra. Spektar rasporeda obuhvaća kompaktne studio apartmane, te dvosobne i trosobne stanove, predviđene za različite životne scenarije. Visina stropova iznosi 2,8 metara, vizualno proširujući prostorije. U cijenu je uključena završna obrada «bijeli kostur» — kupac dobiva prostor spreman za realizaciju bilo koje dizajnerske zamisli. Stan se može kupiti jednokratnim plaćanjem ili korištenjem stambenog kredita od TBC banke. Detalji — cijena po kvadratnom metru, rokovi predaje ključeva, aktualni popis dostupnih jedinica — dogovaraju se u uredu investitora ili putem službene web stranice. Kompleks je namijenjen onima koji traže stan koji spaja tehnologiju, slobodu prostornih rješenja i razvijenu unutarnju infrastrukturu.

Artex Group je investitor osnovan 2024. godine koji se u kratkom roku etablirao kao pouzdan sudionik građevinskog tržišta Batumija. Tvrtka se fokusira na tehnološku arhitekturu, gdje se svaki element — od inženjerskih sustava do završnih materijala — odabire s ciljem dugotrajne i udobne uporabe. U objektima investitora konstruktivna stabilnost kombinira se s estetskom cjelovitošću i vizualnom izražajnošću. Projekte Artex Groupa odlikuje smislena gustina: svaka kuća nije ponavljanje prethodne, već samostalna arhitektonska izjava koja uzima u obzir aktualne realnosti i zahtjeve budućih stanara. Investitor je usmjeren na preciznost, aktualnost rješenja i spremnost zgrada za provjeru vremenom.