Intourist Residence

Intourist Residence je veliki projekt poslovne klase koji objedinjuje dvije 37-katne kule u Ulici Niko Pirosmani 17. Kompleks kombinira formate petokrevetnog hotela, privatnih apartmana i komercijalnih nekretnina. Arhitektonski izgled zgrada odgovara suvremenim standardima premium gradnje. Projekt je namijenjen nekoliko stotina rezidencija, nudeći vlasnicima puni spektar hotelskih usluga i klupsku atmosferu života u samom srcu ljetovališta.

Glavna prednost Intourist Residencea je prestižna lokacija u uglednoj četvrti, udaljena samo 200 metara od mora. Vlasnici dobivaju pristup infrastrukturi petokrevetnog hotela: otvoreni i zatvoreni bazen, fitness centar, SPA salon, restoran i kafić-bar. Cjelodnevno osiguranje, videonadzor i usluge portira osiguravaju sigurnost i udobnost. Dobro osmišljeno podzemno i nadzemno parkiralište rješava pitanje automobila. Program upravljanja najmom omogućuje povrat ulaganja u otprilike četiri godine.

Kompleks je izgrađen u Batumiju u Ulici Niko Pirosmani 17 — na jednoj od najtraženijih lokacija ljetovališta. Riječ je o zoni postojeće prestižne izgradnje u blizini gradskog središta. Udaljenost od obale iznosi oko 200 metara, što omogućuje dolazak do plaže pješice za nekoliko minuta. Prozori gornjih katova pružaju panoramski pogled na gradske četvrti i akvatorij. Četvrt se odlikuje razvijenom infrastrukturom: ovdje su koncentrirane trgovine, administrativne ustanove i zabavni sadržaji.

Najbliže okruženje Intourist Residencea prepuno je objekata svakodnevne potrebe i znamenitosti. U pješačkoj udaljenosti nalaze se uprava četvrti Himšiašvili, Dom pravde, Porezna uprava. Obrazovni klaster predstavljen je s nekoliko škola, od kojih se jedna nalazi u susjednom dvorištu. Trgovačka infrastruktura uključuje hipermarket Carrefour, lance Nikora i Goodwill. Na pet minuta hoda nalaze se znamenitosti: Kuća Lužnjikova, Bijela magnolija, Smrzavajuća fontana. Otprilike 400 metara dalje priprema se za otvaranje novi nogometni stadion.

Prometna dostupnost kompleksa osigurana je autobusnim linijama koje prometuju ulicama Pirosmani, Gorgiladze i nešto dalje — Šerifa Himšiašvilija. Linije br. 2a, br. 10 i br. 10a povezuju lokaciju sa svim četvrtima Batumija, međunarodnom zračnom lukom, željezničkim kolodvorom i Botaničkim vrtom. Ovo pokriće omogućuje stanovnicima i gostima kompleksa brz dolazak do ključnih točaka grada bez ovisnosti o osobnom automobilu.

Dvije 37-katne kule Intourist Residencea izgrađene su monolitno-okvirnom tehnologijom, vanjski zidovi izrađeni su od plovućca. Prvi blok katove od 1. do 15. dodjeljuje petokrevetnom hotelu, a iznad počinju apartmani. U drugom bloku komercijalni prostori zauzimaju razine od 1. do 4., a ostali katovi su stambeni. Svaka zgrada opremljena je s četiri brza dizala — tri putnička i jednim teretnim. Predvorja su obrađena prirodnim granitom i keramičkim granitom. Rezidentima su na raspolaganju podzemno parkiralište za 120 automobila i nadzemno za 65. Sigurnost osiguravaju cjelodnevno osiguranje, videonadzor i portir.

Okućnica Intourist Residencea organizirana je po principu zatvorenog klupskog prostora. Unutarnje dvorište uređeno je s prostorima za odmor i ozelenjeno. Ključni rekreacijski elementi su otvoreni i zatvoreni bazen, dostupni stanarima tijekom cijele godine. Dobro osmišljeno krajobrazno oblikovanje kombinira ukrasne nasade i popločane pješačke staze. Teritorij je pod stalnim videonadzorom, što pojačava osjećaj privatnosti i sigurnosti.

U Intourist Residenceu dostupni su apartmani slobodnog tlocrta površine od 33 do 121,5 četvornih metara. Završna obrada nudi se u dvije varijante — sirova i predgotovljena — što vlasniku omogućuje samostalno određivanje stila interijera ili naručivanje gotovog dizajnerskog rješenja od izvođača. Broj rezidencija u kompleksu doseže 800. Predviđen je program povjereničkog upravljanja najmom: vlasnik predaje objekt specijaliziranoj tvrtki i dobiva stabilan prihod. Prosječno razdoblje povrata investicije procjenjuje se na četiri godine.

Građevinska tvrtka Batmsheni djeluje na tržištu od 2011. godine i specijalizirana je za projekte u Batumiju. Tijekom godina djelovanja investitor je izgradio značajan portfelj i etablirao se kao pouzdan partner koji nudi stanove koji odgovaraju aktualnim standardima kvalitete i suvremenim trendovima. Tvrtka posjeduje vlastite proizvodne kapacitete i kvalificirani kadar, što omogućuje kontrolu svih faza realizacije objekta. Detaljne informacije o djelatnosti i trenutnim uvjetima kupnje dostupne su na službenoj web stranici investitora.