Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi je prigradski ansambl vrhunskih vila koji utjelovljuje ideju ekološkog života okruženog prirodnim krajolikom. Projekt spaja udobnost urbanog standarda s mirom seoskog okruženja. Među ključnim razlozima za razmatranje ove novogradnje su: povoljna ekološka situacija u naselju Ortabatumi, samo 15 minuta autom do centra Batumija, slikovit planinski pogled s prozora, višerazinski sustav zaštite teritorija, promišljena arhitektura s upotrebom kvalitetnih materijala, fleksibilne opcije završne obrade i racionalni tlocrti, uređen prostor za igru djece, kao i reputacija investitora koji jamči za kvalitetu izvedbe.

Stambeni kompleks pruža mogućnost kombiniranja privatnosti seoske kuće s dostupnošću gradske infrastrukture. Smještaj u naselju Ortabatumi osigurava čist zrak i miran ritam života, dok put do centra Batumija traje otprilike četvrt sata. Svaka od 23 vile posjeduje vlastitu zemljišnu parcelu na čuvanom teritoriju od 1,05 ha. Arhitektura u sažetom modernom stilu upotpunjena je panoramskim ostakljenjem u crnim okvirima, što otvara poglede na planinski reljef i ispunjava interijere svjetlom. Kupci mogu odabrati stupanj gotovosti nekretnine: od osnovnog "bijelog kostura" do finalne obrade "pod ključ". Visina stropova od 3,2 m dodaje volumen i zračnost unutarnjim prostorima.

Kompleks je izgrađen u naselju Ortabatumi koje administrativno pripada općini Batumi. Teritorij projekta nalazi se na udaljenosti od velikih prometnica, što jamči tišinu i odsutnost zagađenog zraka. Do obale Crnog mora i uređene gradske plaže — otprilike 5 km, put traje oko 10 minuta. Blizina Batumiju (15 minuta vožnje) omogućuje korištenje cjelokupne gradske infrastrukture: trgovačkih centara, medicinskih ustanova, obrazovnih institucija i mjesta za zabavu. Koordinate objekta su 41.6408° s.g.š., 41.7250° i.g.d.

Ortabatumi je područje s prevladavajućom niskom gradnjom i obiljem zelenila. Najbližu okolicu karakterizira brežuljkasti reljef, što oblikuje izražajan krajolik oko kompleksa. Otprilike 20 minuta vožnje autom udaljen je čuveni Batumijski botanički vrt — jedan od najvećih na obali Crnog mora s jedinstvenom kolekcijom biljaka iz cijelog svijeta. Pojas plaže nalazi se na 10 minuta vožnje. Četvrt privlači one koji cijene smiren način života daleko od turističke buke, ali ne žele izgubiti vezu s dinamikom primorskog grada.

Cestovna mreža omogućuje brzo napuštanje naselja i dolazak do ključnih točaka Batumija. Glavni put do grada vodi asfaltiranom cestom, vrijeme putovanja je 15 minuta. Morska obala s gradskom plažom doseže se za 10 minuta. Vožnja do Botaničkog vrta traje oko 20 minuta. Međunarodna zračna luka Batumi nalazi se na pola sata vožnje — ruta je ugodna i ne uključuje prolazak kroz prometne gradske gužve. Privatni automobil je glavno prijevozno sredstvo za stanare, čemu pogoduje postojanje nadzemnog parkirališta na području kompleksa.

Stambeni kompleks čini 23 vile visine dva i tri kata, smještene na parceli od 1,05 ha. Projekt je podređen filozofiji života sigurnog za okoliš: pri gradnji se koriste ekološki odgovorni materijali, a same zgrade grade se prema potresno otpornoj monolitno-armiranoj shemi. Arhitektonski izgled održan je u suzdržanom modernom stilu: bijele fasadne ploče kombiniraju se s dekorativnom opekom, vitražno i panoramsko ostakljenje uokvireno je strogim crnim profilima. Kuće imaju francuske balkone i staklene terase, a neke zgrade okrunjene su uporabnim krovom s prostorom za odmor. Na okućnici je uređena nadzemna terasa, ukrašena drvenim nadstrešnicama; u sumrak arhitektonska rasvjeta ističe linije fasada.

Unutarnji prostor kompleksa organiziran je kao privatni parkovni prostor, zatvoren za neovlaštene osobe. Središnje mjesto u uređenju zauzima dvorište s dječjim igralištem, projektiranim u skladu sa sigurnosnim zahtjevima. Nadzemna terasa s nadstrešnicama od prirodnog drva služi kao mjesto za odmor i neformalne susrete susjeda. Hortikulturno uređenje uključuje ukrasno grmlje i travnjake koji stvaraju mekan prijelaz između arhitekture i prirodnog okruženja. Sustav video nadzora pokriva cijelo područje, a vanjska arhitektonska rasvjeta ne samo da ima estetsku funkciju, već i povećava udobnost kretanja u večernjim satima.

Vile se predaju vlasnicima u potpuno dovršenom stanju — gradnja se odvijala od trećeg kvartala 2022. do prvog kvartala 2024. Projekt uključuje kuće dva tipa: dvokatne White House i trokatne Olive House, površine variraju od 152 do 188 m². Cijena počinje od 204 920 dolara, a konkretna cijena ovisi o kvadraturi, katnosti i položaju vile unutar kompleksa. Opcije dorade omogućuju odabir "bijelog kostura" za samostalno dovršenje, "zelenog kostura" s poboljšanim tehničkim karakteristikama ili gotove finalne dorade "pod ključ". Trenutno je velika većina jedinica dostupna za kupnju, samo je vila 1 prodana.

Građevinska tvrtka Belvedere Villas Batumi usmjerena je na stvaranje zatvorenih elitnih naselja u europskom stilu. Specijalizacija investitora su niski projekt kuća, gdje svaka jedinica nekretnine predstavlja samostojeću kuću s parcelom. U portfelju investitora nalazi se jedan dovršeni projekt u segmentu stambenih nekretnina. Tvrtka se pridržava načela kvalitetne izvedbe u svim fazama: od odabira materijala do inženjerske opreme. Detaljne informacije o tlocrtima, aktualnim cijenama i posebnim uvjetima kupnje vila u kompleksu Belvedere Villas Batumi objavljuju se na službenoj web stranici investitora.