Bm Group Ul Ili Chavchavadze 87 33

Stambeni kompleks u ulici Ilije Čavčavadzea 81-85 sastoji se od tri sedamnaesterokatna tornja moderne arhitekture, koji se grade monolitno-okvirnom tehnologijom u jednoj od najuravnoteženijih četvrti Batumija. Projekt kombinira promišljeno zoniranje terena, kvalitetne materijale i panoramsko ostakljenje, stvarajući prostor u kojem se urbani komfor susreće s atmosferom primorskog mira. Završetak gradnje planiran je za četvrto tromjesečje 2026. godine. Kompleks je namijenjen onima koji traže pouzdan smještaj s perspektivom mirnog života u neposrednoj blizini šetnice.

Među ključnim prednostima stambenog kompleksa je blizina mora: šetnica s plažama udaljena je petnaest minuta hoda. Zatvoreno dvorište s videonadzorom osigurava privatnost i sigurnost. Promišljena infrastruktura uključuje podzemni parking, uvozne tiha dizala i okruženje bez barijera za osobe smanjene pokretljivosti. Vitražno ostakljenje fasada s noćnom rasvjetom oblikuje prepoznatljiv arhitektonski izgled. Kupcima su dostupne raznovrsne tlocrtne organizacije – od studija do dvosobnih stanova – s visokim stropovima i prostranim balkonima, a mogućnost odabira platnih planova čini kupnju stana jednostavnom.

Kompleks se gradi u ulici Ilije Čavčavadzea u Batumiju – u četvrti gdje urbana infrastruktura skladno koegzistira s prirodnim površinama. Do uređenog parka može se doći za pet minuta, a slikoviti obalni pojas s plažama udaljen je samo petnaest minuta hoda. Ulica s aktivnim prometom osigurava dobru prometnu povezanost, ne narušavajući pritom osjećaj smirenog tempa života. Okolna izgradnja je raznolika: u susjedstvu su višekatne stambene zgrade i privatne kuće, što lokaciji daje poseban šarm i oblikuje živu, uravnoteženu urbanu sredinu pogodnu za obiteljsko stanovanje.

Četvrt oko kompleksa u ulici Ilije Čavčavadzea odlikuje se postojećim karakterom mješovite izgradnje, gdje moderne visoke zgrade koegzistiraju s privatnim kućanstvima. Takvo okruženje stvara raznolik, živahan izgled kvarta. U pješačkoj udaljenosti nalazi se zeleni park, idealan za šetnje, trčanje i odmor na svježem zraku. Infrastrukturna opremljenost četvrti omogućuje stanarima da zadovolje svakodnevne potrebe bez udaljavanja od kuće: u blizini se nalaze trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarne, kafići i obrazovne ustanove. Blizina mora dodaje lokaciji ljetovališni ugođaj, dok se kompleks nalazi izvan zone intenzivnog turističkog protoka, što održava udobnost za stalno stanovanje.

Prometna dostupnost stambenog kompleksa jedna je od njegovih praktičnih prednosti. Najbliža autobusna stanica udaljena je samo 60 metara; kroz nju s petnaestominutnim intervalom prometuju autobusi br. 2, 2a, 6, 8, 12, 12a, 16, kao i linije "Batumi – Kirnati", "Batumi – Maradidi", "Batumi – Thilnari" te minibusevi na pravcima "Batumi – Zeda-Čhutuneti", "Batumi – Kveda-Čhutuneti", "Batumi – Nigazeuli". Batumijska morska luka i žičara "Argo" udaljeni su jedan i pol kilometar. Stari autobusni kolodvor udaljen je dvadeset minuta hoda, do terminala "Metro" manje od 4 km. Željeznička stanica "Batumi-Putnička" i središnji autobusni kolodvor udaljeni su otprilike 5 km. Međunarodna zračna luka Batumi dohvatljiva je za deset minuta automobilom.

Temelj projekta su sedamnaesterokatne zgrade izražajne arhitekture, uklopljene u aktualni izgled četvrti u razvoju. Zgrade se grade monolitno-okvirnom tehnologijom, koja jamči konstruktivnu pouzdanost, otpornost na potrese i slobodu tlocrtnih rješenja. U gradnji se koriste ekološki prihvatljivi materijali. Fasade su obložene opekom i dekorativnom žbukom; elegantna arhitektonska rasvjeta u noćnim satima daje zgradama estetski i prepoznatljiv izgled. Ravni krov s unutarnjom odvodnjom i membranskom hidroizolacijom pouzdano štiti zgradu od oborina. Panoramski prozori s energetski učinkovitim staklenim paketima ispunjavaju stanove prirodnim svjetlom, a košare za klima-uređaje održavaju čistoću fasadnih linija. Ulazna skupina s ostakljenjem i pristupom bez barijera vodi u predvorja s autorskim dizajnerskim uređenjem.

Prostor oko zgrade organiziran je po principu zatvorenog dvorišta: teritorij je ograđen i pod 24-satnim videonadzorom, što isključuje pristup neovlaštenih osoba. Pejzažno ozelenjavanje uključuje sadnju drveća i ukrasnog grmlja, postavljanje travnjaka i cvjetnjaka – to stvara njegovan izgled dvorišta i ugodnu atmosferu. Za šetnje su postavljene staze s tvrdom podlogom, a za automobile – asfaltirani prilazi. U dvorištu su opremljena dječja igrališta i zone za odmor, gdje stanari mogu ugodno provoditi slobodno vrijeme. Moderne ulične svjetiljke osiguravaju ravnomjerno osvjetljenje terena u večernjim i noćnim satima. Za parkiranje automobila predviđen je podzemni parking, koji oslobađa dvorište od kaotičnog parkiranja.

U sastavu stambenog kompleksa nude se studio apartmani te jednosobni i dvosobni stanovi s različitim kvadraturama, što omogućuje odabir opcije za svaku potrebu – od kompaktnog stana za jednu osobu do prostranog stana za obitelj. Apartmani se predaju u stanju "crna gruba gradnja", pružajući vlasnicima slobodu u realizaciji individualnog dizajna. U cijenu je već uključena ugradnja metalnih ulaznih vrata. Svaki stan ima otvoreni balkon s ogradama od kaljenog stakla i metal plastičnim prozorima s energetski učinkovitim staklenim paketima. Povećana površina ostakljenja otvara panoramski pogled na grad. Nekretnina se može kupiti uz stopostotno jednokratno plaćanje, a dostupne su i druge sheme obračuna, čineći kupnju fleksibilnom i praktičnom za investitore.

Izgradnjom kompleksa bavi se građevinska tvrtka BM Group – batumijski investitor specijaliziran za stambene projekte u gradu. Organizacija ima stabilnu reputaciju i portfelj realiziranih objekata, što potvrđuje njezinu kompetentnost i odgovoran pristup poslu. Profesionalnost tima očituje se u svim fazama – od odabira parcele do završnog uređenja javnih prostora. Iskustvo BM Group omogućuje provedbu projekata koji odgovaraju suvremenim standardima kvalitete, uzimaju u obzir potrebe budućih stanara i skladno se uklapaju u urbanu sredinu Batumija.