Optima Residence

Optima Residence je moderan stambeni kompleks u Batumiju, smješten u prestižnoj ELT četvrti koja se s pravom smatra investicijskim središtem grada. Projekt je namijenjen onima koji cijene spoj povoljne lokacije, panoramskih pogleda na more i dostojne razine svakodnevne udobnosti. Osamnaestokatna zgrada gradi se primjenom naprednih tehnologija i ekoloških materijala, koji jamče trajnost konstrukcija i visoku energetsku učinkovitost. Kompleks se skladno uklapa u dinamičnu izgradnju četvrti i nudi raznolikost tlocrta — od kompaktnih studio apartmana do prostranih dvosobnih stanova, pogodnih kako za osobno stanovanje tako i za ulaganje u obalne nekretnine.

Stambeni kompleks ističe se udaljenošću od mora od samo 200 metara te izražajnom stepenastom arhitekturom koja oblikuje prepoznatljiv izgled zgrade. Četvrt ELT već posjeduje svu potrebnu urbanu infrastrukturu, što stanare oslobađa čekanja na njezin razvoj. Pri gradnji se koriste kvalitetni materijali, a unutarnje uređenje uključuje brze putničke liftove, prostrani parking podzemnog i nadzemnog tipa, uređenje okoliša i sigurnosni sustav. Tromentarski stropovi vizualno proširuju unutarnji prostor stanova, a promišljeni tlocrti omogućuju racionalno korištenje svakog metra. Stan se može kupiti uz fleksibilnu obročnu otplatu ili putem stambenog kredita, a investitor nudi početno učešće od 30%.

Kompleks Optima Residence nalazi se u Batumiju na adresi: Ulica Adlia, broj 14. To je područje ELT četvrti — aktivno razvijajuće investicijske zone s praktičnim pristupom i središnjem dijelu grada i obalnom pojasu. Udaljenost od morske obale iznosi oko 200 metara, što omogućuje dolazak do plaže pješice za nekoliko minuta. Najbliža stanica javnog prijevoza udaljena je 130 metara od zgrade, a do međunarodne zračne luke Batumi automobilom se stiže za sedam minuta. Lokacija spaja blizinu ključnih prometnih čvorišta s dovoljnom udaljenošću od magistralne buke, stvarajući ugodne uvjete za miran život uz more.

U blizini stambenog kompleksa Optima Residence koncentrirani su najrazličitiji objekti svakodnevne potrebe. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se trgovine, benzinske postaje, hotelski kompleksi i bankovni uredi. Među istaknutim točkama su restoran brze hrane Burger King te trgovačko-zabavni centar Metro City, u kojem se nalaze supermarket, kavane, restorani, brojne trgovine, pa čak i kockarnica. U krugu od dva kilometra smješteni su trgovački lanci i građevinski supermarketi, mini-market, slastičarne, restorani s lokalnom kuhinjom, barovi i ugodne kavane. U blizini se također nalaze Batumijski republički centar za zaštitu zdravlja majke i djeteta, međunarodna sveučilišna bolnica, hipermarket prehrambenih proizvoda „Jibe“, nogometni klub „Forward“, Batumijsko međunarodno sveučilište i Visoka pomorska inženjerska škola „Henri“. Ljubiteljima slobodnog vremena bit će zanimljivi objekti do kojih se može doći pješice za otprilike dvadeset minuta: vodeni park Euro Park, najam bicikala, stadion „Dinamo“, kao i značajne znamenitosti — kuća-val, ragbi stadion i jezero Ardagan s glazbeno-svjetlosnim fontanama.

Prometna dostupnost kompleksa osmišljena je za udobnost stanara u svako doba godine. Stanica udaljena 130 metara opslužuje autobusne linije br. 2, br. 10 i br. 10A, koje prometuju u intervalu od pola sata. U vrhuncu turističke sezone dodatno se puštaju besplatni električni autobusi koji povezuju kompleks sa središtem Batumija. Automobilom do Starog autobusnog kolodvora, morske luke i donje stanice žičare „Argo“ ima otprilike šest kilometara. Do autobusnog terminala „Metro“ put je gotovo osam kilometara. Vožnja do autobusnog kolodvora „Batumi Central“ i željezničke stanice „Batumi-Putnička“ traje oko dvadeset minuta, a do zračne luke međunarodnog aerodroma može se stići za sedam minuta.

Optima Residence utjelovljuje ideju modernog stanovanja uz more, gdje arhitektura i inženjerska rješenja rade na udobnosti stanara. Zgrada visoka osamnaest katova gradi se na temelju monolitnog armiranobetonskog kostura i ravnog krova s unutarnjom odvodnjom. Pročelja se izrađuju od keramičke opeke uz primjenu ekološki sigurnih materijala koji povećavaju pouzdanost nosivih konstrukcija i energetsku učinkovitost prostorija. Uočljiva značajka vanjskog izgleda jest stepenasti siluet koji se usklađuje s obalnim reljefom: svaka razina dobiva otvoreni balkon koji postaje privatna vidikovca s pogledom na morsko prostranstvo. Zajednički prostori unutar zgrade uređuju se prema dizajnerskom projektu — predvorje i zone zajedničke uporabe odlikuju se stilskim i promišljenim uređenjem. Kompleks se oprema brzim liftovima uvozne proizvodnje, sustavima protupožarnog alarmiranja, portafonskom vezom i priključuje se na centralne komunalne mreže.

Unutarnje područje Optima Residence organizirano je tako da stanari imaju sve potrebno za odmor i zabavu, ne napuštajući kompleks. Za ljubitelje mora predviđeni su jedriličarski klub i privezište, a za one koji preferiraju kopneni odmor — uređena terasa s pogledom na obalu. Na raspolaganju stanarima su fitness centar s modernom opremom, SPA-salon za relaksacijske tretmane, nekoliko bazena i vlastiti vodeni park s atrakcijama. Raspoloženje stvaraju noćni klubovi, a gastronomski dio pokrivaju bar, predvorje, kafići i restorani s raznovrsnim jelovnikom. Za obitelji s djecom opremljeno je igralište. Uređenje okoliša uključuje sadnju ukrasnog bilja, grmlja i tropskog drveća, a staze i lounge zone opremljene su klupama i eko-sjenicama. Sigurnost područja osigurava se 24-satnim video nadzorom po obodu i radom vlastite zaštitarske službe. Moderne ulične svjetiljke osvjetljavaju dvorište i zajedničke prostore u večernjim satima.

U Optima Residenceu zastupljen je širok izbor tlocrta: studio apartmani, jednosobni i dvosobni apartmani površine od 37 do 139 četvornih metara. Svaka prostorija odlikuje se tromentarskom visinom stropova, što stvara osjećaj zraka i prostranosti. Stanovi su projektirani s panoramskim ostakljenjem i otvorenim balkonima, čije su ograde izrađene od kaljenog stakla — to osigurava maksimalnu prirodnu osvijetljenost i otvara pogled na more. Prozori su opremljeni metaloplastičnim konstrukcijama s energetski učinkovitim staklenim paketima koji pomažu zadržati toplinu u hladnoj sezoni. Mogućnosti uređenja prilagođene su različitim potrebama: može se kupiti stan u formatu crnog kostura i ostvariti vlastiti dizajnerski projekt ili odabrati stan s potpunim renoviranjem ili gotov „ključ u ruke“. Plaćanje je moguće gotovinom, putem stambenih kredita ili obročnom otplatom od investitora uz početno učešće od 30%. Pojedinosti se mogu doznati u prodajnom uredu ili na službenoj web stranici.

Projekt realizira građevinsko-razvojna tvrtka ELT Building, koja se etablirala na tržištu stambenih i investicijskih nekretnina Batumija od 2015. godine. Investitor je poznat po suradnji s međunarodnim hotelskim operatorima, uključujući Wyndham i Interstate, što govori o visokoj razini realiziranih projekata. ELT Building razvija novi format četvrtne izgradnje za Gruziju, gdje su stambene zgrade dopunjene višenamjenskom infrastrukturom — trgovačkim, zabavnim i uslužnim objektima na pješačkoj udaljenosti. Takav pristup osigurava stanarima sveobuhvatnu razinu udobnosti i pretvara svaki projekt tvrtke u samodostatno okruženje za život i odmor.