Wyndham Grand Residences BatumiGonio. Riviera

Wyndham Grand Riviera predstavlja investicijski projekt potpuno novog formata za Gruziju — brendirane hotelske townhousee. Koncept "grad-odmaralište" objedinjuje udobnost luksuznih nekretnina s profitabilnošću hotelskog poslovanja. Kompleksom upravlja Aimbridge Hospitality — najveći neovisni hotelski operater na svijetu, akreditiran od vodećih hotelskih lanaca. Brend Wyndham Hotels & Resorts, pod čijim se imenom projekt realizira, ubraja se među najuglednije u globalnoj industriji ugostiteljstva. Investitori ostvaruju pasivni prihod od hotelskog upravljanja na razini 13–18% godišnje, a kapitalizacija objekta može doseći i do 30% godišnje.

Ključna prednost kompleksa je kombinacija prestižne nekretnine uz more s profesionalnim hotelskim upravljanjem koje osigurava stabilnu profitabilnost. Lokacija u Goniju, svega 800 metara od plaže, budućim vlasnicima pruža pristup čistoj obali daleko od gradske vreve. Arhitektura townhousea izvedena je u europskom stilu s elementima klasike: pilastri, lučni prozori i otvoreni francuski balkoni oblikuju prepoznatljiv izgled. Gradnja se izvodi primjenom energetski učinkovitog keramičkog bloka debljine 40 cm, što osigurava visoku razinu toplinske i zvučne izolacije. Sve rezidencije predaju se s završnom obradom "ključ u ruke", potpuno spremne za stanovanje ili iznajmljivanje.

Kompleks Wyndham Grand Riviera nalazi se u primorskom naselju Gonio, na adresi: 1. slijepa ulica Svete Nine, 3–5. Ovo je područje s aktivno razvijajućom turističkom infrastrukturom, koje pritom zadržava atmosferu privatnosti i mira. Udaljenost do morske obale iznosi 800 metara — pješačka šetnja traje oko deset minuta. Do središnjeg dijela Batumija može se doći automobilom za 15 minuta, a Međunarodna zračna luka Batumi udaljena je otprilike 16 minuta vožnje. Blizina naselja Kvariati — jednog od najslikovitijih ljetovališta Adjare — proširuje mogućnosti za slobodno vrijeme.

Gonio je obalno područje južno od Batumija, poznato po svojoj jedinstvenoj mikroklimi i prostranim šljunčanim plažama. U blizini kompleksa nalazi se poznata tvrđava Gonio-Apsaros — spomenik iz rimskog doba koji privlači turiste tijekom cijele godine. U susjedstvu su kafići i restorani s adjarskom i europskom kuhinjom, prehrambene trgovine i suvenirnice. Deset minuta hoda počinje naselje Kvariati s najčišćom obalom i centrima za ronjenje. Zelene planinske padine koje se spuštaju prema moru stvaraju slikovit krajolik, a ljekoviti planinski zrak upotpunjuje ljetovališnu atmosferu ovog mjesta.

Prometna infrastruktura oko kompleksa dobro je razvijena. Doslovno nekoliko minuta hoda od terena nalaze se stajališta javnog prijevoza koja omogućuju jednostavan dolazak do bilo koje točke Batumija i okolice. Automobilom vožnja do centra grada traje oko 15 minuta, a put do zračne luke oko 16 minuta. Minibusevi prometuju redovito i povezuju Gonio i s Batumijem i sa susjednim ljetovalištima. Do Kvariatija pješice — otprilike 10 minuta. Glavne automobilske prometnice prolaze u neposrednoj blizini, osiguravajući brz izlazak u bilo kojem smjeru.

Grand Riviera je elitni hotelski ansambl od 40 townhousea izgrađenih monolitno-konstrukcijskom tehnologijom. Zidovi se podižu od keramičkog bloka širine 40 cm koji ima povećanu energetsku učinkovitost i izvrsna svojstva zvučne izolacije. Fasadna rješenja prilagođena su uvjetima vlažne suptropske klime: materijali za oblaganje otporni su na oborine i temperaturne promjene. Prozorske konstrukcije — vitražni panoramski sustavi s dvostrukim staklenim ostakljenjem njemačkog proizvođača Rehau. Europski arhitektonski stil naglašen je klasičnim detaljima: lučnim otvorima, pilastrima i francuskim balkonima koji svakoj kući daju profinjen izgled.

Područje kompleksa projektirano je kao samodostatno ljetovalište. Zatvoreni perimetar jamči privatnost i sigurnost rezidenata. Unutarnja infrastruktura uključuje vodeni park s morskom vodom, spa centar s masažnim kabinetom, saunu i kupelj, te potpuno opremljenu teretanu. Za obiteljski odmor opremljena su dječja i sportska igrališta, a radi i animacijski centar za najmlađe goste. Na terenu se nalaze restoran, kafić, vinski podrum, konferencijska dvorana i trgovina. Ozelenjene šetnice i rekreacijski kutci upotpunjuju atmosferu luksuznog ljetovališta. Liječnička ordinacija pruža osnovnu medicinsku pomoć direktno na terenu.

U kompleksu se nude trokatni townhousei s tlocrtima površine od 130 do 151 četvornog metra. Prostrane prostorije s visokim stropovima i panoramskim ostakljenjem ispunjene su prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana. Svaka rezidencija ima otvorenu terasu, balkon i stražnje dvorište koje vlasnik može urediti po vlastitoj želji. Objekti se predaju sa završnom obradom "ključ u ruke": osnovna oprema uključuje ugradnju energetski učinkovitih prozora, visokokvalitetnih ulaznih vrata i priključak svih inženjerskih sustava — električne energije, vodovoda i kanalizacije. Ukupni stambeni fond broji 40 townhousea. Dio njih već je prodan, a predaja preostalih planirana je za četvrti kvartal 2026. godine.

Projekt realizira građevinska tvrtka European Village u partnerstvu s hotelskim operaterom Wyndham. Investitor je poznat po primjeni europskih građevinskih standarda i tehnologija na svim svojim projektima. Tvrtka ima više od četiri uspješno završena projekta u Batumiju. European Village nalazi se na ljestvici TOP 10 gruzijskih brendova prema izdanju Forbes, što potvrđuje njezinu poslovnu reputaciju i pouzdanost. Partnerstvo s Wyndham Hotels & Resorts — jednom od najvećih hotelskih mreža na svijetu — osigurava visoku razinu povjerenja u investicijsku komponentu projekta. Detaljni uvjeti kupnje i cijene townhousea dostupni su na službenoj web stranici građevinske tvrtke.