Magnetic Beach Resort

Magnetic Beach Resort & Spa je premium stambeni kompleks na obali Crnog mora, koji objedinjuje višekatne zgrade s apartmanima promišljenih tlocrta. Projekt spaja status petozvjezdanog hotela i udobnost privatnog smještaja, nudeći rezidentima cjelovit paket usluga na vlastitom teritoriju. Arhitektura zgrada izvedena je po individualnom projektu, što kompleksu daje prepoznatljiv izgled među obalnom gradnjom. Prostrani predvorja, dizajnerska obrada javnih prostora i vitražno ostakljenje prizemlja stvaraju atmosferu uglednog ljetovališta već od praga. Živjeti ovdje znači svakodnevno koristiti privilegije hotelske usluge, ostajući u privatnom prostoru vlastitog stana uz samu obalu vode.

Glavna prednost Magnetic Beach Resorta je položaj svega trideset metara od mora s vlastitom plažom, gdje je crni magnetski pijesak poznat po ljekovitim svojstvima. Infrastruktura kompleksa usporediva je s pravim petozvjezdanim hotelom: rezidentima su na raspolaganju spa centar, bazen, nekoliko restorana i kafića, lobby bar, vinski podrum i sky bar s panoramskim pogledom na more i planine. Tehnička strana projekta također je na visokoj razini — monolitno-okvirna konstrukcija jamči potresnu otpornost, a višeslojna izolacija fasada osigurava energetsku učinkovitost i zvučnu izolaciju. U svakoj zgradi rade tihi liftovi — četiri putnička i jedan teretni. Apartmani se predaju s uređenjem «pod ključ» i stropovima do tri i četvrt metra, što vas oslobađa briga oko renoviranja.

Kompleks se gradi u Batumiju, na Aveniji Davida Agmašenebelija 379 — jednoj od ključnih prometnica koja se proteže uz crnomorsku obalu. Građevinska parcela zauzima 1,3 hektara i izlazi izravno na plažni pojas. Obalna cesta povezuje četvrt s centrom grada, do kojeg je potrebno otprilike četrdeset do četrdeset i pet minuta. Pet kilometara od kompleksa nalazi se željeznička stanica «Čoloki», što dodaje udobnost onima koji preferiraju putovanje Gruzijom vlakom. Lokacija uspješno balansira između odmora u ljetovalištu i dostupnosti gradske infrastrukture: dovoljno blizu da se brzo stigne do centra, a dovoljno daleko da se uživa u tišini i morskom zraku daleko od gradske vreve.

Okolica Magnetic Beach Resorta oblikuje klasični primorski krajolik Batumija: s jedne strane beskrajno prostranstvo Crnog mora, s druge slikoviti planinski ogranci koji stvaraju izražajan reljef. Uz obalu se proteže šetnica, pogodna za ležerne večernje šetnje i jutarnje trčanje. Četvrt Avenije Agmašenebeli aktivno se gradi modernim stambenim i hotelskim projektima, zahvaljujući čemu se ovdje formira cjelovito okruženje za ugodan život: otvaraju se trgovine, ljekarne, kavane. Pritom neposredno susjedstvo s plažom i vlastitim uređenim područjem kompleksa oslobađa rezidente potrebe za traženjem javnih mjesta za odmor — sve što je potrebno već je u pješačkoj udaljenosti, doslovno iza praga zgrade.

Prometna dostupnost kompleksa osigurana je obalnom cestom koja prolazi pokraj Magnetic Beach Resorta i povezuje ga sa središtem Batumija. Put do grada automobilom traje oko četrdeset do četrdeset i pet minuta, što omogućuje jednostavno korištenje cjelokupne gradske infrastrukture — od trgovačkih centara do administrativnih ustanova. Za putovanja po zemlji prikladna je željeznička stanica «Čoloki», smještena pet kilometara od stambenog kompleksa. Odatle se može doći do Tbilisija, kao i do drugih gradova Gruzije. Sama obalna magistrala povezuje Batumi s Kobuletijem i drugim ljetovalištima ađarske obale, otvarajući mogućnosti za automobilska putovanja regijom.

Pet zgrada Magnetic Beach Resort & Spa ima od devet do jedanaest katova i izgrađene su monolitno-okvirnom tehnologijom s primjenom suvremenih inženjerskih rješenja. Temelj svake zgrade čini monolitni temelj, a kao okvir se koristi armirani beton, što u kombinaciji daje konstrukciji visoku otpornost na potresna opterećenja. Fasade su izolirane ekološkim i izdržljivim toplinsko-izolacijskim materijalom, zahvaljujući čemu zidovi učinkovito zadržavaju toplinu i prigušuju vanjsku buku. Inženjerska oprema uključuje naprednu tehnološku opremu i automatski protupožarni sustav. U svakoj zgradi ugrađeno je pet tihih liftova: četiri putnička i jedan teretni. Prizemlje je ukrašeno vitražnim ostakljenjem, a predvorja i zajednički prostori uređeni su prema dizajnerskom projektu.

Područje Magnetic Beach Resorta dizajnirano je tako da se rezidenti mogu u potpunosti odmoriti ne napuštajući kompleks. Glavni dragulj je privatna plaža s crnim magnetskim pijeskom, opremljena udobnim ležaljkama. Okolni prostor se ozelenjuje: sade se odrasla stabla, ukrasno grmlje, uređuju njegovani travnjaci. Između zgrada postavljaju se pješačke staze i prilazi za vozila. Za djecu je predviđeno igralište, a za goste — nadzemni parking. Stanari mogu ostavljati automobile u podzemnoj garaži. Infrastruktura je usmjerena na format premium ljetovališta: na usluzi stanovnicima su spa kompleks, bazen, nekoliko ugostiteljskih objekata, lobby bar, vinski podrum i sky bar iz kojeg se pruža panoramski pogled na more i okolne planine.

Trenutačno je svih pet blokova kompleksa — A, B, C, D i E — u fazi dovršenosti i dostupni su za kupnju. Zgrade A, B i C predane su u uporabu krajem 2025. godine, blokovi D i E također spadaju u kategoriju gotovog stanovanja. Ukupno je u projektu predstavljeno 129 apartmana, čija površina varira od 34,2 do 61,8 četvornih metara. Minimalna cijena počinje od 135 200 dolara u bloku A i doseže 170 800 dolara u bloku D. Uređenje u svim stanovima izvodi se «pod ključ» — rezidentima preostaje samo rasporediti namještaj i početi koristiti stan. Visina stropova iznosi od 2,95 do 3,25 metara, što čak i kompaktnim studio-apartmanima daje osjećaj prostranosti i ispunjenosti zrakom.

Projekt Magnetic Beach Resort realiziraju dva developera, od kojih svaki vodi prodaju u svom dijelu kompleksa. Inozemni partner FICG prodaje apartmane u zgradama D i E, dok gruzijski investitor Citron odgovara za blokove A, B i C. Takva suradnja omogućila je spajanje međunarodnog iskustva u upravljanju velikim nekretninskim projektima s dubokim poznavanjem specifičnosti lokalnog tržišta i građevinskih normi. Obje tvrtke već su završile izgradnju svojih zgrada, a stanovi u njima dostupni su za kupnju s trenutačnim useljenjem.