Boulevard Residence

Na tri stotine metara od mora, na spoju gradske dinamike i ljetovališnog mira, gradi se Boulevard Residence — projekt za one koji traže stan u središtu zbivanja ili profitabilnu nekretninu u obalnom pojasu. Dvije zgrade promjenjive katnosti tvore sažet sklop, uklopljen u ritam Novog Bulevara. Na raspolaganju su rezidentima — vlastiti komercijalni sektor na prizemljima, uređeno unutrašnje dvorište i razvijena infrastruktura postojećeg kvarta. Arhitektonski izgled kompleksa spaja europsku estetiku s praktičnošću: promišljeni tlocrte, energetski učinkoviti materijali i pouzdanost monolitnog okvira. Gradnju vodi iskusna tvrtka s portfeljem realiziranih objekata u Batumiju.

Boulevard Residence povezuje ono što se rijetko istovremeno nalazi: pješačku blizinu plaže i potpuno gradsko okruženje. Samo 300 metara dijeli stanovnike od obale s njezinom šetnicom i rekreacijskim zonama. Dvije zgrade — s 9 i 12 katova — tvore intimni stambeni sklop, gdje svaka kuća ima vlastiti karakter, ali su ujedinjene jedinstvenom arhitektonskom koncepcijom. Panoramsko ostakljenje otvara iz stanova morske i planinske prizore. Vlastiti komercijalni blok oslobađa potrebe za odlaskom po svakodnevne kupovine. Monolitno-okvirna tehnologija jamči otpornost na potresna opterećenja, a kvalitetna završna obrada "zeleni kostur" smanjuje troškove dovođenja stana u useljivo stanje.

Kompleks se nalazi na parceli u Ulici Grigola Lortkipanidzea 6a — u neposrednoj blizini Novog Bulevara, jedne od glavnih rekreacijskih arterija Batumija. Četvrt spaja ljetovališnu opuštenost s bogatom gradskom infrastrukturom. U pješačkoj udaljenosti su — trgovine prehrambenim proizvodima, kafići s gruzijskom i europskom kuhinjom, ljekarne i bankovni poslovnici. Do mora i uređene plaže — oko pet minuta laganog hoda. Trg Europe i povijesno središte nalaze se unutar dvadesetominutne vožnje, a međunarodna zračna luka — deset minuta automobilom istom Ulicom Lortkipanidzea. Zelene površine Novog Bulevara stvaraju ugodnu mikroklimu i pogoduju večernjim šetnjama.

Novi Bulevar, uz koji je smješten kompleks, dugačka je ozelenjena esplanada s biciklističkim stazama, fontanama i zonama za odmor, koja je postala mjesto okupljanja građana i turista. U okolici djeluju supermarketi, privatni medicinski centri, obrazovne ustanove i sportski klubovi. Tržnica s lokalnim proizvodima i svježim povrćem — nekoliko minuta vožnje. Za ljubitelje aktivnog odmora dostupni su teniski tereni i fitness centri. Pješčani pojas u ovom području — širok je, šljunčan, s ležaljkama i kafićima uz rub vode. Tijekom ljetne sezone ovdje vri kulturni život: koncerti, ulične predstave i gastronomski festivali. Pritom stambene četvrti zadržavaju dovoljnu tišinu da buka ne ometa svakodnevni život rezidenata.

Prometna dostupnost Boulevard Residea izgrađena je oko Ulice Grigola Lortkipanidzea, koja izravno povezuje četvrt sa središtem Batumija i izlaznim magistralama. Stajališta gradskih autobusa i minibuseva nalaze se dvije do tri minute hoda od kompleksa; odavde se bez presjedanja može doći do Botaničkog vrta, željezničkog kolodvora i spavaćih četvrti. Do Međunarodne zračne luke Batumi vožnja automobilom traje otprilike deset minuta. Plaža i šetnica su u pješačkoj udaljenosti, kao i donja stanica žičare koja vodi do vidikovaca. Trg Europe sa svojim restoranima i arhitektonskim spomenicima doseže se za dvadeset minuta vožnje. Promišljena mreža ulica smanjuje gužve čak i u jeku turističke sezone.

Dvije zgrade Boulevard Residea — deveterokatna i dvanaesterokatna — grade se monolitno-okvirnom tehnologijom, koja osigurava visoku potresnu otpornost. Arhitektonsko rješenje naginje europskoj sažetosti s primjesama loft-estetike: crvena klinker opeka fasada kontrastira s crnim dekorativnim panelima, a kontinuirano ostakljenje u tamnim aluminijskim okvirima naglašava strogost geometrije. Otvoreni balkoni s kovanim ogradama dodaju ritam i lakoću. Unutra su primijenjeni energetski učinkoviti materijali koji zadržavaju hladnoću ljeti i toplinu u zimskim mjesecima. Prizemlja su namijenjena komercijalnim sadržajima — trgovinama i uslugama s visokim izlozima i povećanom visinom stropova. Inženjerski sustavi uključuju opskrbu plinom, centralno grijanje, vodovod i kanalizaciju s razvodom do stanova.

Unutrašnje dvorište Boulevard Residea projektirano je kao privatni prostor, zatvoren za gradsku vrevu. Krajobrazni arhitekti predvidjeli su zelene nasade od zimzelenog grmlja i drveća prilagođenih obalnoj klimi, te otvorene travnjake za odmor. Pješačke staze, popločane pločama, povezuju ulazne skupine s rekreacijskim površinama. Za djecu je opremljeno igralište s ljuljačkama i sigurnom podlogom, za odrasle — zona za vježbanje i klupe u hladovini drveća. Nadzemno parkiralište organizirano je po obodu parcele i ne zadire u pješačku zonu. Navečer se dvorište osvjetljava sustavom krajobraznih svjetiljki koje naglašavaju arhitekturu zgrada i stvaraju intimnu atmosferu.

U sklopu kompleksa nalazi se 168 stanova: kompaktni studio-apartmani, jednosobni i dvosobni stanovi površine od 31,8 do 59,6 četvornih metara. Visina stropova — 2,85 metara — daje osjećaj prostranosti čak i u manjim prostorijama. Svaki stan ima panoramsko ostakljenje: pogledi se otvaraju na more ili na planinski krajolik. Tlocrte su racionalni i ne sadrže beskorisne hodnike. Stanovi se predaju kupcima u stanju "zeleni kostur", koje uključuje: razvod električnih, plinskih, vodovodnih i kanalizacijskih instalacija, polaganje internetskog kabela, ulazna i balkonska vrata, metaloplastične prozore, ožbukane unutrašnje pregrade i rastezljive stropove. Ova razina dovršenosti omogućuje početak fine obrade bez radova rušenja.

Na projektu radi tvrtka G2 Development — sudionik batumijskog tržišta stambenih nekretnina s portfeljem od više od tri dovršena objekta. Investitor se pridržava normativnih zahtjeva Gruzije i usmjerava se na aktualne svjetske prakse u području stambene gradnje, primjenjujući energetski učinkovita rješenja i moderne arhitektonske pristupe. Specijalizacija tvrtke — izgradnja stambenih kompleksa u obalnom pojasu Batumija, što joj omogućuje da uzme u obzir klimatske značajke regije: povećanu vlažnost, temperaturne oscilacije i potresne rizike. Detaljni uvjeti kupnje stanova, aktualne cijene i tlocrte prikazani su na službenoj web stranici G2 Developmenta.