Gmg Group Ul Petrebagrationi 106

Stambeni kompleks na ulici Petra Bagrationija 106 u Batumiju utjelovljuje suvremeni pristup gradnji, objedinjujući promišljenu arhitekturu i kvalitetne materijale. Jedinstvena 8-katna zgrada skladno je uklopljena u postojeći urbani okoliš i nudi stanovnicima ugodan prostor u jednoj od najdinamičnijih četvrti ljetovališta. Projekt je namijenjen onima koji cijene ravnotežu između mira stambenog okruženja i blizine morske obale. Minimalistički dizajn fasada, noćna rasvjeta i uređeno dvorište čine cjelovit izgled stambenog ansambla, gdje svaki element služi udobnosti svakodnevnog života.

Projekt se ističe povoljnim položajem u četvrti s razvijenom infrastrukturom: do mora i šetališta može se stići za 20 minuta pješice, a pola kilometra dalje nalazi se parkovna zona. Zgrada se gradi monolitno-okvirnom tehnologijom, što jamči čvrstoću i trajnost konstrukcije. Među prednostima su prostrani tlocrti s visokim stropovima, povećano ostakljenje, tihi lift, vlastito parkiralište i cjelodnevni videonadzor. Dvorište je zatvoreno za neovlaštene osobe, ozelenjeno i opremljeno zonama za odmor. Kupcima je dostupna hipoteka TBC banke, a cijene ostaju na privlačnoj razini. Investitor — GMG Group s reputacijom pouzdanog developera.

Kompleks se nalazi u Batumiju na ulici Petra Bagrationija 106 — u uređenom mikrodistriktu s dobrom prometnom povezanošću. Do morske obale, jezera Ardagani i plesnih fontana udaljenost je oko jedan i pol kilometar. U blizini prolazi prometna magistrala, no u okolici nema velikih industrijskih objekata, što povoljno utječe na ekologiju. Nešto više od dva kilometra dijeli zgradu od Batumijske morske luke i donje stanice žičare „Argo“. Takvo susjedstvo čini lokaciju jednako privlačnom i za stalni boravak i za ljetovališni odmor.

U krugu od 5–10 minuta hoda od kompleksa nalaze se bankovne podružnice, ljekarne, trgovine prehrambenim proizvodima, trgovački lanci, kavane, kafići i restorani. U blizini djeluju Referentna bolnica Batumi, hipermarket „Agrohab“, državne škole i gruzijsko-američka škola. Na udaljenosti od oko kilometra smješteni su stadion „Dinamo“, Republikanska bolnica, stomatološka klinika i hipermarket Carrefour. U krugu od jedan i pol kilometar nalaze se Međunarodna sveučilišna bolnica, nekoliko dječjih vrtića, Gimnazija XXI stoljeća i Batumijsko međunarodno sveučilište. Za pet minuta automobilom može se doći do parka 6. svibnja, akvarija i dupinarija.

Najbliža autobusna stanica javnog prijevoza nalazi se 65 metara od zgrade. Ulicom Petra Bagrationija prometuju autobusi br. 1, 1A, 8, 11, 14 i 15, te marsrutke br. 25, 25a i 42 s prosječnim intervalom od oko osam minuta. Stari autobusni kolodvor udaljen je dva kilometra, a do Batumijskog autobusnog terminala „Metro“ vožnja traje pet minuta. Željeznička stanica „Batumi-Putnička“ i autobusni kolodvor „Batumi Central“ nalaze se unutar šest kilometara. Međunarodna zračna luka „Čoroh“ doseže se za deset minuta automobilom, što je posebno pogodno za putnike.

8-katna zgrada oslonjena je na armiranobetonski monolitni nosivi kostur i čvrsti monolitni temelj. Krov je ravan, s mekim valjkastim hidroizolacijskim slojem i unutarnjim odvodnjama. Vanjski zidovi zidaju se od opeke, fasade su obrađene dekorativnom žbukom u prirodnim tonovima i dopunjene stilskom noćnom rasvjetom. Lift osigurava ugodno kretanje između katova. Kompleks je priključen na centralne komunalije, opremljen je protupožarnim sustavima i portafonom. Ulaz je uređen prestižno: zidovi s dekorativnom žbukom, podovi od keramičkog granita. Ulazna grupa prilagođena je osobama s invaliditetom. Visoka energetska učinkovitost zgrade postiže se primjenom suvremenih materijala i inženjerskih rješenja.

Zatvoreno dvorište kompleksa projektirano je kao privatni prostor za stanare, nedostupan neovlaštenima. Na području je opremljeno dječje igralište sa sigurnosnom podlogom, postavljene su ekološke sjenice i izdvojena zona za bavljenje tjelesnom aktivnošću. Cijelim dvorištem prolaze šetničke aleje, uređene su cvjetne gredice, zasađena stabla i ukrasno grmlje. Noću područje osvjetljavaju ulične svjetiljke. Sigurnost osigurava cjelodnevni videonadzor. Projekt također predviđa komercijalne prostore na prizemljima — trgovine, kafiće, ljekarne — te gostujuća i stalna parkirna mjesta za automobile.

Kupcima se nude apartmani površine od 38,64 do 66,30 m² u nekoliko varijanti završne obrade: crni kostur, bijeli kostur i zeleni kostur. Takav izbor omogućuje svakom vlasniku da ostvari vlastito interijersko rješenje. U cijenu stana uključena je ugradnja pouzdanih ulaznih vrata s bravama. Prostrani otvoreni balkoni bez ostakljenja proširuju stambeni prostor, a prozori u višekomornom profilu s dvostrukim ostakljenjem osiguravaju toplinsku i zvučnu izolaciju. Nekretnina se može kupiti gotovinom; mogućnost odobrenja hipoteke TBC banke provjerava se u uredu investitora. Projekt spaja povoljnu lokaciju, kvalitetne tlocrtne rasporede i fleksibilne uvjete kupnje.

Projekt provodi tvrtka GMG Group — developer s iskustvom u izgradnji stambenih nekretnina u Gruziji. Tvrtka se oslanja na monolitno-okvirnu tehnologiju, kvalitetne građevinske materijale i energetski učinkovita rješenja, što potvrđuju karakteristike kompleksa na ulici Petra Bagrationija. Pozornost prema inženjerskim detaljima — od antipotresnog kostura do suvremenog ostakljenja — odražava sustavan pristup investitora. Završetak zgrade planiran je za četvrto tromjesečje 2025. godine. GMG Group pozicionira svoje objekte kao pristupačno i pouzdano stanovanje u traženim četvrtima Batumija, koje spaja kvalitetu gradnje s promišljenim uređenjem okoliša.