Calligraphy Towers

Calligraphy Towers je premium stambeni kompleks u Batumiju koji objedinjuje tri nebodera visine od 35 do 45 katova. Projekt je realiziran na Aveniji Žiuli Šartava, svega 450 metara od crnomorske obale. Arhitektonska koncepcija kombinira suvremeni dizajn i napredne građevinske tehnologije: monolitni armiranobetonski okvir, ventilirane fasade, energetski učinkovite višeslojne staklene jedinice. Kompleks je osmišljen za udoban život, investicije i odmor — predviđeni su apartmani različitih tlocrtnih rješenja, razvijena unutarnja infrastruktura i profesionalno društvo za upravljanje.

Glavna prednost Calligraphy Towersa je položaj 450 metara od mora u živahnom dijelu Batumija. Kompleks nudi jedinstven skup infrastrukture: otvoreni i zatvoreni bazen, spa centar, teretanu, kino, lounge bar na 40. katu s panoramskim pogledom, coworking prostor, konferencijsku dvoranu i restorane različitih svjetskih kuhinja. Promišljena sigurnost uključuje cjelodnevno osiguranje, videonadzor na cijelom području i u zajedničkim prostorima te portafonski sustav. Investitori mogu računati na zajamčeni prihod od 8% godišnje prilikom predaje apartmana društvu za upravljanje. Visina stropova od 2,8 metara i završna obrada „bijela kocka" omogućuju ostvarenje individualnih dizajnerskih rješenja.

Stambeni kompleks Calligraphy Towers izgrađen je na Aveniji Žiuli Šartava 18 — jednoj od ključnih prometnih arterija Batumija. Avenija povezuje centar grada s izlazom na cestu prema Tbilisiju i osigurava brz pristup Međunarodnoj zračnoj luci „Čoroh" — vožnja automobilom traje otprilike devet minuta. Četvrt karakterizira aktivna poslovna i trgovačka izgradnja: u blizini su poslovnice banaka, poslovni centri, hipermarket Carrefour, brojni kafići i restorani. Do Starog autobusnog kolodvora — 2,8 kilometara, do Batumijskog autobusnog terminala „Metro" — 4,6 kilometara.

Infrastruktura u neposrednoj blizini kompleksa u potpunosti pokriva svakodnevne potrebe stanara. U pješačkoj udaljenosti — cjelodnevni supermarketi, hipermarket Carrefour, pekarnice, ljekarne, bankovne poslovnice i restorani brze hrane. U krugu od 500 metara nalaze se stadion „Dinamo", Referentna i Republikanska bolnica, stomatološka klinika i medicinski centar. Unutar jednog kilometra — Međunarodna sveučilišna bolnica Batumi i sveučilište BAU. Otprilike kilometar i pol udaljeni su park 6. svibnja, Batumijski akvarij, dupinarij, ljetno kino, kao i Državno sveučilište Šote Rustavelija u Batumiju te pomorska škola.

Prometna povezanost kompleksa organizirana je na visokoj razini. Najbliže stajalište javnog prijevoza nalazi se dvije minute pješice — ovdje prometuju gradski autobusi br. 7 i br. 11, kao i nekoliko linija minibuseva. Za međugradska putovanja: Stari autobusni kolodvor udaljen je 2,8 kilometara, autobusni terminal „Metro" — 4,6 kilometara. Autobusni kolodvor „Batumi Central" i željeznička stanica „Batumi-Putnička" udaljeni su šest kilometara. Međunarodna zračna luka „Čoroh" dostupna je za devet minuta vožnje automobilom, što je posebno praktično za one koji planiraju koristiti apartmane za kratkotrajni odmor ili primanje gostiju.

Calligraphy Towers sastoji se od tri nebodera — Tower A (35 katova), Tower B (45 katova) i Tower C (40 katova), objedinjenih trokatnom stilobatnom platformom. Konstrukcijska pouzdanost osigurana je monolitnim temeljom i armiranobetonskim okvirom. Fasade su ventilirane, s izolacijom trajnim toplinskim izolatorom; fasadne radove izvela je tvrtka SPS GROUP s višegodišnjim iskustvom. Svi inženjerski sustavi priključeni su na gradske mreže. U zgradama su ugrađena tiha brza dizala — putnička i teretna, protupožarna signalizacija, portafoni. Predvorja su uređena dizajnerski, s recepcijom. Stilobatna platforma sadrži Piano & Lounge Bar s glazbom uživo, kino Calligraph Cinema, konferencijsku dvoranu, Meeting Room, coworking prostor, restorane lokalne, azijske i europske kuhinje te dječji zabavni centar. Na 40. katu radi bar Diamond Sky Area s panoramskim pogledom. Za stanare su predviđene spremnice i spremište za bicikle.

Okućnica Calligraphy Towersa uređuje se primjenom načela krajobraznog dizajna. Projektom su predviđene široke pješačke staze, praktični prilazi za vozila i noćna rasvjeta cijelog perimetra. Ozelenjavanje uključuje ukrasne nasade i organizirane zone za odmor. Na platformi kompleksa smještena je rekreacijska zona, mini igralište za nogomet i druge sportske igre, puni teniski teren i parkovna zona za šetnju. Otvoreni i zatvoreni bazen dopunjeni su spa centrom. Za vlasnike automobila uređeno je prostrano podzemno parkiralište, za bicikle — specijalizirano spremište. Sigurnosni sustav pokriva cijelo područje: kamere za videonadzor i cjelodnevna zaštitarska služba.

U Calligraphy Towersu dostupni su studio apartmani površine od 29 četvornih metara, te jednosobni i dvosobni apartmani različitih tlocrtnih rješenja. Standardna visina stropova je 2,8 metara. U cijenu je uključena završna obrada „bijela kocka" i ugradnja metaloplastičnih prozora s energetski učinkovitim višeslojnim staklima. Apartmani su opremljeni sustavom „Pametna kuća" koji omogućuje kontrolu i regulaciju ključnih parametara stambenog prostora. Predviđena je mogućnost daljinske kupnje, što štedi vrijeme i sredstva investitora. Vlasnici mogu iznajmljivati nekretninu i ostvarivati zajamčeni prihod od 8% godišnje prema ugovoru s društvom za upravljanje. Na službenoj web stranici i u prodajnom uredu dostupni su tablica isplativosti, raspored građevinskih radova, ugovor o upravljanju i dozvolna dokumentacija.

Developer projekta je tvrtka Grand Maison — najveći investicijsko-građevinski holding u Gruziji, specijaliziran za izgradnju stambene i poslovne nekretnine u Batumiju. Organizacija objedinjuje značajno praktično iskustvo s privlačenjem međunarodnih stručnjaka, što je omogućilo realizaciju Calligraphy Towersa na razini svjetskih standarda premium gradnje. Tvrtka osigurava puni ciklus radova — od projektiranja i gradnje do naknadnog upravljanja objektom.