Gutani

Stambeni kompleks Gutani smješten je u 20. mikrorajonu grada-odmarališta Batumi. Riječ je o projektu od tri deveterokatna bloka, od kojih je prvi u potpunosti završen i predan u uporabu 2025. godine. Arhitektura spaja skladne moderne oblike s funkcionalnim tlocrtima. Kompleks nudi stanove površine od 39,1 do 165,9 m², što omogućuje odabir opcije kako za osobni život uz more, tako i za investicijske svrhe. Visina stropova od 2,9 metara prostorijama daje osjećaj prostranosti i ispunjava ih svjetlom. Gutani je smireni ritam odmorišnog života u ustaljenoj četvrti s praktičnim pristupom gradskoj infrastrukturi.

Gutani se ističe promišljenom ravnotežom između kvalitete gradnje i cjenovne pristupačnosti. Monolitno-okvirna tehnologija osigurava trajnost i seizmičku otpornost zgrada. Kupac može odabrati stan s jednom od tri vrste grube završne obrade — crni, bijeli ili zeleni kostur, što pruža slobodu u realizaciji vlastitog dizajnerskog projekta. Panoramsko ostakljenje otvara poglede na grad i planine, a povećana visina stropova dodaje zraka čak i kompaktnim studio-apartmanima. Dostupnost parkinga za goste i dizala u svakom bloku oblikuje ugodno svakodnevno okruženje. Prvi korpus već je useljen, što potvrđuje pouzdanost investitora.

Kompleks je izgrađen u 20. mikrorajonu Batumija — četvrti s postojećim građevinama i stabilnom društvenom infrastrukturom. Ovaj dio grada nalazi se podalje od najbučnijih turističkih zona, zadržavajući pritom prikladnu prometnu povezanost sa središtem i šetnicom. U blizini prolaze glavne gradske prometnice koje omogućuju brz dolazak kako do plaže, tako i do trgovačkih i poslovnih četvrti. Mikrorajon se aktivno razvija: ovdje se pojavljuju novi trgovački i uslužni objekti, a pritom se zadržava miran tempo života karakterističan za stambene četvrti Batumija.

Infrastruktura 20. mikrorajona obuhvaća sve svakodnevne potrebe stanovnika. U pješačkoj udaljenosti nalaze se trgovine mješovitom robom, ljekarne, kafići i pekarnice. U blizini djeluju obrazovne ustanove, uključujući škole i vrtiće. Medicinske klinike i stomatološke ordinacije također su u četvrti. Za ljubitelje aktivnog odmora zanimljiva je blizina zelenih površina i parkova gdje se može provoditi vrijeme na otvorenom. Sama lokacija je lišena industrijskih objekata, što pozitivno utječe na ekološku sliku i opću kvalitetu života.

Prometna dostupnost Gutanija izgrađena je oko glavnih prometnica 20. mikrorajona. Gradski javni prijevoz — autobusi i kombi vozila — prometuje u redovitim intervalima, povezujući četvrt sa središtem Batumija, željezničkim kolodvorom i obalom. Vožnja do međunarodne zračne luke Batumi automobilom traje samo nekoliko minuta. Za vlasnike privatnih vozila kompleks nudi parking za goste. Razvijena ulično-cestovna mreža mikrorajona osigurava praktičan izlazak na središnje gradske avenije u bilo koje doba dana.

Arhitektonska koncepcija Gutanija temelji se na tri deveterokatna korpusa izgrađena monolitno-okvirnom tehnologijom. Takav pristup jamči visoku čvrstoću konstrukcija i otpornost na vanjske utjecaje. U svakom su bloku ugrađena moderna dizala. Stanovi se predaju u stanju grube završne obrade po izboru: crni kostur pruža potpunu slobodu tlocrta, bijeli kostur uključuje osnovnu pripremu zidova i poda, zeleni kostur nudi poboljšanu početnu obradu. Površine se kreću od 39,1 m² za ugodne studije do 165,9 m² za prostrane obiteljske rezidencije. Ukupan broj stanova u prvom bloku iznosi 35 jedinica.

Okoliš zgrade Gutani uređen je prema načelima ugodnog stanovanja u urbanom okruženju. Projekt predviđa zonirani prostor s ozelenjenim površinama, pješačkim stazama i zonama za odmor stanovnika svih dobnih skupina. Parking za goste integriran je u plan uređenja i ne narušava vizualni integritet dvorišta. Tvrda podloga prilaza i nogostupa izrađena je od kvalitetnih materijala predviđenih za intenzivno korištenje u primorskoj klimi. Večernja rasvjeta okoliša stvara siguran i ugodan ugođaj u noćnim satima.

Prvi blok Gutani u potpunosti je izgrađen i predan u uporabu 2025. godine, stanovi u njemu dostupni su za kupnju. Minimalna cijena počinje od 40 560 konvencionalnih jedinica. Drugi i treći blok su u fazi projektiranja, početak prodaje za njih još nije najavljen. Kupci prvog korpusa dobivaju mogućnost trenutnog useljenja bez čekanja na završetak gradnje. Raznolikost kvadrata i vrsta završne obrade omogućuje odabir objekta prema bilo kojem zahtjevu — od kompaktnog odmorišnog apartmana do prostranog obiteljskog stana u perspektivnoj četvrti Batumija.

Investitor Gutanija realizira projekt u 20. mikrorajonu Batumija, oslanjajući se na vlastitu viziju kvalitetnog odmorišnog stanovanja. Tvrtka se fokusira na stvaranje stambenih kompleksa s racionalnim tlocrtima, korištenjem provjerenih građevinskih tehnologija i pažnjom prema detaljima uređenja okoliša. Prvi korpus projekta predan je na vrijeme i već je u uporabi, što služi kao praktična potvrda kompetencija developera. Transparentan pristup realizaciji i odabir lokacije s gotovom gradskom infrastrukturom karakteriziraju investitora kao pouzdanog sudionika na tržištu nekretnina Batumija.