Horizon Grand Residence

Horizon Grand Residence ansambl je od dvije 27-katne kule koje se grade u tihom primorskom kvartu Batumija. Arhitektonska zamisao objedinila je stambene rezidencije s razvijenom unutarnjom infrastrukturom i hotelskim kompleksom pod upravljanjem Ruebush Hospitality Group. Do plaže odavde ima oko 400 metara — udaljenost koja se pješice prijeđe za nekoliko minuta. Kompleks nudi stanove raznolikih tlocrta površine od 33 do 93 m² s nekoliko opcija završne obrade. Monolitno-okvirna tehnologija gradnje osigurava solidnu sigurnosnu rezervu, a panoramsko ostakljenje otvara pogled na more, grad i planine.

Prvo što Horizon Grand Residence izdvaja od konkurencije jest bogata klubska infrastruktura unutar samog kompleksa. Stanovnicima su dostupni penjačka stijena, studio za jogu, dječji obrazovni centar, zona za coworking, zelena tržnica i prostorija za čaj. Na krovovima su opremljene vidikovci, sportski bar, zona za mini-golf i solarij. Druga prednost jest prometna dostupnost: pogodan izlaz na ulicu Sherifa Khimshiashvilija, blizina stajališta javnog prijevoza i zračne luke udaljene 2,7 km. Naposljetku, investitor Horizon Batumi realizira projekt primjenjujući energetski učinkovite staklene pakete i kaljeno ostakljenje balkona, što jamči ugodnu mikroklimu u svako godišnje doba.

Horizon Grand Residence gradi se u Batumiju na adresi: 1. Angisina ulica, 72. Ovo se područje odlikuje mirnom niskom izgradnjom i obiljem zelenila, što pozitivno utječe na ekološku sliku. Infrastruktura kvarta već je formirana: u pješačkoj udaljenosti nalaze se trgovine, ljekarne, obrazovne ustanove. 400 metara od kompleksa prostire se park Lecha i Marije Kaczynskih — popularno mjesto za šetnju i obiteljski odmor. Blizina morske obale (400 metara) omogućuje dolazak do plaže bez korištenja prijevoza. Pritom je lokacija udaljena od bučnih turističkih prometnica, čuvajući privatnost i udobnost.

Okolica 1. Angisine ulice oblikuje uravnoteženo gradsko okruženje. U blizini se nalaze tržnice, supermarketi, kafići i restorani gruzijske kuhinje. U krugu od kilometra smještene su obrazovne ustanove — škole i vrtići. Za slobodno vrijeme dostupan je park Lecha i Marije Kaczynskih s uređenim alejama i igralištima. Medicinske klinike i bankovni uredi također su u zoni pješačke udaljenosti. Ljubitelji aktivnog načina života cijenit će blizinu šetnice sa stazama za biciklizam i sportskim zonama. Petkilometarski radijus obuhvaća značajne gradske znamenitosti: žičaru Argo, Batumijsku morsku luku i stari dio grada s njegovom šarmantnom arhitekturom.

Prometna shema područja vezana je uz ulicu Sherifa Khimshiashvilija koja ide paralelno s obalom — izlaz na nju iz kompleksa nije problem. 360 metara udaljeno je stajalište gdje prometuju gradski autobusi br. 2A, br. 10 i br. 10A s intervalom od oko 16 minuta. Linije br. 10 i br. 10A povezuju lokaciju s autobusnim kolodvorom Batumi Central i željezničkom stanicom Batumi-Putnička — vožnja traje otprilike 47 minuta. Stari autobusni kolodvor i donja stanica žičare Argo udaljeni su 5 kilometara. Do autobusnog terminala Metro ima oko sedam kilometara. Međunarodna zračna luka Batumi nalazi se 2,7 km, što kompleks čini pogodnim za one koji često putuju ili primaju goste.

Dva 27-katna korpusa Horizon Grand Residence izvedena su monolitno-okvirnom tehnologijom koja jamči otpornost na seizmička opterećenja i trajnost konstrukcija. Investitor primjenjuje certificirane materijale s visokim pokazateljima ekološke sigurnosti. Svaki stan dobiva prostrani otvoreni balkon s prozirnom ogradom od kaljenog stakla — ono ne iskrivljuje panoramu i otporno je na vremenske uvjete. Prozorski sustavi povećane površine opremljeni su energetski štedljivim staklenim paketima koji smanjuju gubitak topline i razinu ulične buke. Vertikalni prijevoz osigurava šest putničkih i četiri teretna brza dizala. Predvorja i javne zone uređene su prema individualnom dizajnerskom projektu. Na prvim katovima rade recepcija i vratarska služba. Inženjerske mreže uključuju protupožarni alarm i potpuni sklop modernih komunikacija. Dio površina namijenjen je hotelu Horizon Grand Residence američke tvrtke Ruebush Hospitality Group.

Okoliš Horizon Grand Residence osmišljen je kao samodostatan prostor za život i odmor. Krajobrazni arhitekti predvidjeli su sadnju drveća, ukrasnog grmlja i uređenje travnjaka, a uz pješačke staze postavljene su svjetiljke. Po obodu djeluje sustav videonadzora integriran s cjelodnevnom zaštitarskom službom. Podzemni parking namijenjen je stalnom smještaju automobila stanara, a nadzemno gostujuće parkiralište za kratkotrajno parkiranje posjetitelja. Infrastrukturno ispunjenje uključuje lounge bar, kafić, vinski bar, nargila-bar i prostoriju za čaj s kolekcijom japanskih, kineskih i gruzijskih sorti. Za djecu su uređene igraonica, obrazovni centar za predškolce i plesni studio. Odraslima su namijenjeni zona za coworking, centar za slobodno vrijeme, zelena tržnica, ljekarna, praonica i bankomati. Krov bloka A sadrži vidikovac, nargila-bar, zonu za roštilj i kafić. Krov bloka B namijenjen je vidikovcu, mini-golfu, sportskom baru, solariju i platformi za jogu s planinskim pogledom.

Stanovi u Horizon Grand Residence prodaju se u fazi izgradnje. Početak gradnje oba korpusa započeo je u četvrtom tromjesečju 2022. godine. Blok A planira se predati u uporabu u prvom tromjesečju 2028. godine, blok B — u prvom tromjesečju 2029. Kupcima je dostupan izbor od 936 jedinica površine od 33,1 do 93,4 četvorna metra. Završna obrada nudi se u tri varijante: crni kostur (bez unutarnjih pregrada), bijeli kostur (s osnovnom pripremom zidova) i pod ključ (potpuna finalna obrada). Minimalni prag ulaska počinje od 51.471 dolara u bloku A i od 51.626 dolara u bloku B. Takva fleksibilnost omogućuje odabir stana kako za osobno stanovanje, tako i za investicijske svrhe s naknadnim davanjem u najam.

Horizon Grand Residence realizira tvrtka Horizon Batumi — developer čiji pristup odlikuje oslanjanje na cjelovito uređenje područja. U portfelju investitora nalazi se nekoliko značajnih projekata u Batumiju, što potvrđuje stabilnost poslovanja i stečeno iskustvo. Za ovaj stambeni kompleks tvrtka je privukla američkog hotelskog operatera Ruebush Hospitality Group, što govori o visokoj razini povjerenja međunarodnih partnera. U gradnji se koriste napredne tehnologije i ekološki sigurni materijali. Investitor posvećuje pozornost ne samo kvaliteti stambenih prostora, već i uređenju okoliša, stvarajući zatvoreni ekosustav s uslugama i sadržajima za slobodno vrijeme unutar perimetra kompleksa. Koncepcija Horizon Batumija jest graditi nekretnine koje zadržavaju likvidnost na duge staze.