K4 Residence

K4 Residence je osmokatni stambeni kompleks u Batumiju koji se gradi monolitno-okvirnom tehnologijom. Projekt se nalazi u ulici Davida Kldiašvilija, petsto metara od morske obale, te spaja urbanu dinamiku s blizinom plažne infrastrukture. Zgrada nudi 30 stanova s visinom stropa od 3 metra, kao i podzemni i nadzemni parking s 19 parkirnih mjesta. Izgradnja je započela početkom 2025. godine, a završetak je planiran za četvrto tromjesečje 2026. U ponudi su nekretnine površine od 35 do 104 četvornih metara, dostupne kako u stanju "bijele konstrukcije", tako i s uređenjem "pod ključ".

Glavna prednost K4 Residencea je ravnoteža između položaja i kvalitete gradnje. More je udaljeno samo 500 metara, što omogućuje dolazak do plaže pješice za nekoliko minuta. Monolitno-okvirna konstrukcija jamči pouzdanost i potresnu otpornost, a stropovi visoki tri metra dodaju zraka i svjetla u svaki stan. Kompleks je u potpunosti plinificiran, opskrbljen svim centralnim komunalijama i nudi dva formata uređenja — od slobode tlocrtnih rješenja u "bijeloj konstrukciji" do gotovog stana "pod ključ". Postojanje podzemnog i nadzemnog parkinga rješava pitanje pohrane automobila u gusto izgrađenom urbanom okruženju.

K4 Residence nalazi se u Batumiju, na adresi Ulica Davida Kldiašvilija 4. Koordinate lokacije: 41.6503° sjeverne geografske širine i 41.6328° istočne geografske dužine. To je područje s formiranom stambenom izgradnjom gdje se izmjenjuju niske zgrade i moderne novogradnje. Udaljenost do obale Crnog mora iznosi otprilike 500 metara — pješačka šetnja traje ne više od 7–10 minuta. U blizini prolaze ključne gradske prometnice koje osiguravaju povezanost sa središtem Batumija, željezničkim kolodvorom i zračnom lukom. Infrastruktura četvrti uključuje trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarne, kafiće i stanice javnog prijevoza u pješačkoj udaljenosti.

Okolica K4 Residencea oblikuje ugodno okruženje za svakodnevni život. U krugu od nekoliko minuta hoda nalaze se supermarketi, pekare, poslovnice banaka i mali restorani s gruzijskom i europskom kuhinjom. Plažni pojas s priobalnim kafićima i zonama za odmor udaljen je pola kilometra od zgrade. U neposrednom okruženju nalazi se kako klasična batumijska izgradnja s privatnim dvorištima, tako i novi stambeni projekti. Osnovne škole i dječji vrtići također su u pješačkoj udaljenosti, što lokaciju čini praktičnom za obitelji s djecom. Zelene površine i perivoji upotpunjuju izgled četvrti.

Prometna dostupnost K4 Residencea osigurana je blizinom ulice Davida Kldiašvilija kojom prometuju minibusevi i autobusi koji povezuju četvrt sa središtem Batumija. Stajališta javnog prijevoza nalaze se na nekoliko minuta hoda od zgrade. Do željezničkog kolodvora u Batumiju može se stići za 10–15 minuta automobilom, a do međunarodne zračne luke otprilike za isto vrijeme. Razvijena cestovna mreža omogućuje brz izlazak na glavne gradske avenije. Za vlasnike osobnih automobila u kompleksu je uređen parking s 19 mjesta, što je posebno važno u vrijeme visoke turističke sezone.

Stambeni kompleks K4 Residence predstavlja osmokatnu zgradu građenu monolitno-okvirnom tehnologijom — suvremenom metodom koja osigurava čvrstoću i trajnost konstrukcije. U zgradi je ugrađeno dizalo, priključene su sve potrebne komunalne instalacije: plin, električna energija, vodovod i kanalizacija. Stanovi se razlikuju po površini od 35.25 do 104.07 četvornih metara, što omogućuje odabir opcije kako za investicijske svrhe, tako i za stalni boravak. Visina stropova iznosi 3 metra, stvarajući osjećaj prostranosti. Projekt također predviđa fleksibilne opcije uređenja: od osnovne "bijele konstrukcije" do potpune završne obrade "pod ključ".

Okoliš zgrade K4 Residence uređen je s obzirom na udobnost budućih stanara. Projekt uređenja uključuje postavljanje pristupnih cesta, pješačkih staza i ozelenjenih površina oko zgrade. Podzemni i nadzemni parking ukupno primaju 19 automobila, čime se dvorište oslobađa kaotičnog parkiranja. Teritorij kompleksa projektira se kao zatvoren prostor u kojem stanari mogu odmarati bez napuštanja zgrade. Ozelenjavanje višegodišnjim biljkama karakterističnim za crnomorsku klimu upotpunit će arhitektonski izgled zgrade i stvoriti ugodnu mikroklimu u vrućim ljetnim danima.

Prodaja stanova u K4 Residenceu već je započela. Početna cijena nekretnine iznosi od 98 600 američkih dolara. Ukupno kompleks broji 30 stanova različitih tlocrta i površina — od kompaktnih studija do prostranih apartmana većih od 100 četvornih metara. Kupci mogu odabrati objekt kako s osnovnim uređenjem "bijela konstrukcija", tako i s potpunim finim uređenjem "pod ključ". Izgradnja se odvija od prvog tromjesečja 2025. godine, a primopredaja ključeva planirana je za kraj 2026. godine. Investitor nudi transparentne uvjete posla i podršku u svim fazama kupnje nekretnine.

Izgradnju K4 Residencea vodi tvrtka House on Kldiashvili — developer čije je ime izravno povezano s lokacijom projekta u ulici Davida Kldiašvilija. Investitor realizira projekt u skladu s prihvaćenim normativima i primjenjuje monolitno-okvirnu tehnologiju koja se dokazala u seizmički aktivnim regijama. Primopredaja zgrade u upotrebu planirana je za četvrto tromjesečje 2026. godine. Tvrtka je usmjerena na stvaranje kvalitetnog stanovanja u traženim četvrtima Batumija, kombinirajući suvremena inženjerska rješenja s promišljenim tlocrtima i ugodnim uvjetima za buduće stanare.