Iliand Group 3 Y Pereulok Tamar Mepe 1 1b

U 3. ulici Tamar Mepe, u mirnom naselju Mahindžauri, gradi se stambeni kompleks koji zadovoljava sve suvremene zahtjeve. Sedmokatnica se nalazi svega 200 metara od morske obale, što stanarima pruža mogućnost uživanja u blizini plaže i svježem povjetarcu. Projekt kombinira promišljenu arhitekturu, napredna inženjerska rješenja i ugodne uvjete za svakodnevni život. Monolitno-armiranobetonska konstrukcija jamči pouzdanost i trajnost, a panoramsko ostakljenje ispunjava apartmane prirodnim svjetlom. Kompleks je predviđen za 30 stanova, od kojih je svaki projektiran s brigom o ergonomiji i udobnosti budućih vlasnika.

Glavna prednost stambenog kompleksa je povoljna lokacija u blizini mora, na samo dvije minute lagane šetnje. Panoramski prozori pružaju slikovit pogled na obalu i okolna brda. Visoki stropovi pojačavaju osjećaj prostranosti, a ergonomski tlocrti omogućuju racionalno korištenje svakog kvadratnog metra. Zgrada ima lift, dizajnerski uređen predvorje i 24-satni sigurnosni sustav. Na terenu se nalazi otvorena terasa za odmor, uređeno dvorište i vlastito parkiralište. Investitor nudi stambene kredite putem TBC Banke, što kupnju stana čini dostupnom i praktičnom. Pouzdani developer s čvrstim iskustvom jamči kvalitetu gradnje.

Kompleks se nalazi u primorskom naselju Mahindžauri, koje administrativno pripada Batumiju. Adresa objekta je 3. ulica Tamar Mepe, 1-1b. Riječ je o tihoj lokaciji, bez buke velikih prometnica, ali koja zadržava dobru povezanost s centrom. Samo 200 metara dijeli zgradu od obale Crnog mora, a šetnja uz obalu postaje ugodan svakodnevni ritual. Četvrt se aktivno razvija, pojavljuju se novi infrastrukturni objekti, trgovine i kafići. Blizina glavne avenije Tamar Mepe omogućuje pristup svim gradskim sadržajima, dok je sam kompleks okružen zelenilom i svježim zrakom.

Mahindžauri je poznat po povoljnoj suptropskoj klimi i bogatom biljnom svijetu. U okolici stambenog kompleksa rastu palme, čempresi i eukaliptusi, stvarajući prirodnu zaštitu od sunca i obogaćujući zrak ljekovitim fitoncidima. U pješačkoj udaljenosti nalaze se trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarne i mali ugodni kafići u kojima se mogu kušati jela lokalne kuhinje. U blizini se nalazi poznati Batumijski botanički vrt — jedan od najvećih u regiji. Također, u četvrti se nalaze škola i vrtić, što će cijeniti obitelji s djecom. Obalni pojas opremljen je za ugodan odmor na plaži.

Prometna dostupnost kompleksa osigurana je razgranatom mrežom linija. Najbliža stanica nalazi se 90 metara od kuće, a ovdje prometuje autobus «Batumi – Sumporne kupke». Nešto dalje, na 220 metara, nalazi se još jedno stajalište odakle u intervalima od oko 6 minuta prometuju autobusi br. 6, 8, 10, 10a, kao i linije «Batumi – Džihandžuri», «Batumi – Kobuleti», «Batumi – Sumporne kupke». Osim toga, ovdje staju minibusevi br. 21, 31, 40, 40a, 55, 333, 340, 440 i međugradske linije do Kobuletija, Ozurgetija, Potija i Zugdidija. Željeznička stanica «Mahindžauri» udaljena je 250 metara. Do autobusnog kolodvora «Batumi Central» i željezničkog kolodvora «Batumi-Putnički» ima 3 kilometra.

Sedmokatnica je izgrađena monolitno-armiranobetonskom tehnologijom, koja osigurava visoku čvrstoću i potresnu otpornost. Fasadna rješenja i inženjerski sustavi odgovaraju suvremenim građevinskim normama. U svakom su stanu ugrađeni dvokomorni energetski učinkoviti stakleni paketi u metaloplastičnom profilu, koji učinkovito zadržavaju toplinu zimi i hladnoću ljeti te štite od vanjske buke. Povećani prozorski otvori i otvoreni balkoni maksimiziraju prirodno osvjetljenje. U cijenu stana uključeni su sustav grijanja i ulazna vrata s ojačanim bravama. Kupcima su dostupne tri varijante grube obrade: crni, bijeli i zeleni kostur, koji omogućuju realizaciju individualnog dizajnerskog projekta.

Okolno zemljište projektirano je s naglaskom na udobnost i sigurnost. 24-satno osiguranje i sustav videonadzora djeluju usklađeno, osiguravajući mir stanara. Prostrano predvorje dočekuje stanovnike i goste ugodnom atmosferom. Ulaz u parkiralište opremljen je rampom. U dvorištu je uređeno dječje igralište gdje djeca mogu sigurno provoditi vrijeme pod nadzorom. Otvorena terasa s zonom za odmor stvorena je za sunčanje i neformalno druženje. Asfaltirani prilazi i pješačke staze popločane betonskim pločama osiguravaju udobno kretanje. Krajobrazno uređenje uključuje travnjake, cvjetnjake, drveće i ukrasno grmlje, stvarajući slikovit okoliš. Ulice su osvijetljene svjetiljkama u večernjim satima, čineći večernje šetnje ugodnima.

Kompleks nudi 30 stanova površine od 49 do 73 četvorna metra, što omogućuje odabir opcije za sve potrebe — od kompaktnog studija do prostranog dvosobnog stana. Mogućnosti obrade uključuju tri vrste kostura: crni, bijeli i zeleni, zahvaljujući čemu svaki vlasnik može ostvariti vlastite arhitektonske i dizajnerske ideje. U cijenu stana već su uključeni sustav grijanja i ugradnja čvrstih ulaznih vrata. Prozori s dvokomornim staklenim paketima jamče visoku razinu toplinske i zvučne izolacije. Nekretnina se može kupiti gotovinom ili korištenjem stambenog kredita TBC Banke. Fleksibilni uvjeti plaćanja čine kupnju dostupnom najširem krugu klijenata koji razmatraju kako vlastito stanovanje tako i investicijske ciljeve.

Na realizaciji projekta radi tvrtka Iliand Group, osnovana 2021. godine. Unatoč relativnoj mladosti, investitor se već uspio dokazati odgovornim pristupom i predanošću visokim standardima kvalitete. Specijalizacija tvrtke je izgradnja višestambenih zgrada. Iliand Group posvećuje pozornost svakom detalju: od odabira građevinskih materijala do završne obrade i uređenja okoliša. Vrijednosti tvrtke temelje se na transparentnosti, poštivanju rokova i poštovanju prema budućim stanarima, što potvrđuju uspješno predani objekti i pozitivne recenzije.