iVillas

Stambeni kompleks iVillas smješten je u prestižnom području Zelenog rta i predstavlja ansambl od 14 ekskluzivnih vila, namijenjenih kako za cjelogodišnji boravak tako i za ulaganje kapitala. Arhitektonska koncepcija projekta kombinira minimalistički dizajn s panoramskim terasama koje otvaraju pogled na planinski reljef i crnomorsku obalu. U izgradnji su korišteni materijali europske proizvodnje koji zadovoljavaju standarde energetske učinkovitosti i ekološke sigurnosti. Promišljena planska rješenja, vlastito uređeno područje i klubska infrastruktura čine kompleks privlačnim izborom za one koji cijene privatnost i udobnost. Developer s iskustvom na batumijskom tržištu od 2021. godine realizirao je projekt usmjeren na probirljivu publiku.

Glavna prednost iVillasa je kombinacija mirne prigradske atmosfere s prometnom dostupnošću prijestolnice Adžarije. Samo 20 minuta automobilom dijeli kompleks od centra Batumija, dok istovremeno rezidenti uživaju u tišini i čistom zraku Zelenog rta. Svaka vila ima vlastito okućnicu površine od 22 do 76 četvornih metara. Uslugama stanara na raspolaganju su 24-satno osiguranje, recepcija i portir. Unutarnja infrastruktura uključuje bazen sa sezonskom temperaturom vode, spa centar i fitness dvoranu. Ville se predaju s potpunim dizajnerskim uređenjem i namještajem europskih marki, a panoramski prozori osiguravaju prirodno osvjetljenje i prekrasne poglede iz svake rezidencije.

Kompleks iVillas nalazi se u naselju Zeleni rt, smještenom između Batumija i turističke zone Kvariati. Ova lokacija poznata je po blagoj klimi, obilju zelenila i brežuljkastom reljefu zahvaljujući kojem se s prozora pružaju panorame mora i planina. Najbliže veće naselje je Mahindžauri, do kojeg se može doći za 15 minuta. Područje se aktivno razvija kao destinacija za premijum prigradsku nekretninu, zadržavajući pritom miran, uravnotežen ritam života. Blizina autoceste E-70 osigurava dobru povezanost s Batumijem i drugim točkama obale, a međunarodna zračna luka udaljena je manje od pola sata vožnje.

Zeleni rt jedan je od najzelenijih i ekološki najpovoljnijih četvrti u okolici Batumija. Područje je okruženo suptropskom vegetacijom: čempresima, palmama, eukaliptusima, što oblikuje posebnu mikroklimu. U blizini se nalaze slikoviti brežuljci s kojih se za vedrog vremena vidi cijela obala sve do turske granice. U pješačkoj udaljenosti od kompleksa nema velikih trgovačkih centara — to je svjestan izbor u korist privatnosti i tišine. Istodobno, nekoliko minuta vožnje automobilom udaljeni su tržnice, trgovine, kafići i glavni objekti socijalne infrastrukture Mahindžaurija. Pješčana plaža Crnog mora također je lako dostupna automobilom.

Glavna prometna arterija dostupna rezidentima iVillasa je autocesta E-70, čiji se izlaz nalazi u neposrednoj blizini kompleksa. Zahvaljujući ovoj cesti, vrijeme putovanja do Batumija iznosi oko 20 minuta, a do naselja Mahindžauri oko 15 minuta. Put do Međunarodne zračne luke Batumi traje otprilike pola sata, što je pogodno za one koji često putuju ili primaju goste. Treba uzeti u obzir da stanice javnog prijevoza nisu u pješačkoj udaljenosti, stoga je korištenje osobnog automobila ili taksija optimalan način kretanja. Ova značajka dodatno naglašava privatni i intimni karakter stambenog kompleksa.

Stambeni kompleks premium klase iVillas sastoji se od 14 trokatnih zgrada koje se grade monolitno-okvirnom tehnologijom. Investitor koristi ekološke i energetski učinkovite materijale iz Europe. Vanjski izgled zgrada riješen je u sažetom modernom stilu, a fasade su obrađene kombinacijom alukobonda, dekinga i HPL-panela od drva. Panoramski prozori i vrata od metal-plastike odlikuju se visokim toplinsko-izolacijskim svojstvima. Svaka vila ima nekoliko ostakljenih otvorenih balkona, kao i uporabni krov s natkrivenom terasom i vanjskim stepenicama — idealno mjesto za odmor na otvorenom s pogledom na planine i more. Visina stropova u rezidencijama doseže tri metra, što pojačava osjećaj prostranosti i ispunjava interijere svjetlom.

Područje iVillasa projektirano je po principu zatvorenog klupskog prostora gdje su sigurnost i estetika na prvom mjestu. Perimetar kompleksa čuva se 24 sata dnevno, ulazna grupa opremljena je recepcijom i portirom. Središnji element uređenja je bazen s grijanjem ovisno o sezoni, oko kojeg je organizirana rekreacijska zona za odmor. Za obitelji s djecom opremljena su dječja igrališta, a ljubitelji aktivnog načina života cijenit će fitness centar i spa-kompleks. Zatvoreno područje je ozelenjeno, pješačke staze integrirane su u krajolik koji čuva prirodni reljef. Svaka vila dodatno raspolaže vlastitim okućnicom površine do 76 četvornih metara, što omogućuje stvaranje vlastitog vrta ili zone za roštilj.

U prodaji su 2- i 3-sobne vile s individualnim arhitektonskim značajkama. Površina rezidencija varira od 165 do 200 četvornih metara, visina stropova iznosi tri metra. Tlocrti su funkcionalni: predviđene su varijante s nekoliko spavaćih soba i kupaonica, a u nizu kuća spavaća soba ima izravan izlaz na terasu. Svaka vila ima vlastitu parcelu zemljišta površine od 22 do 76 četvornih metara. Nekretnina se predaje s dovršenim dizajnerskim uređenjem "ključ u ruke", koje uključuje razvod svih instalacija, aluminijske prozore Lamex, sustav podnog grijanja, radijatore grijanja i komplet namještaja europske proizvodnje. Ukupan fond broji 14 vila, od kojih je dio već prodan.

Developerska tvrtka iVillas ušla je na tržište primarne nekretnine Batumija 2021. godine i fokusirala se na izgradnju stambenih objekata investicijske klase. Njena specijalizacija su projekti s vlastitom unutarnjom infrastrukturom i nestandardnim arhitektonskim rješenjima koja izdvajaju nekretnine u odnosu na tipičnu izgradnju. U portfelju tvrtke nalazi se jedan završeni projekt, a trenutni kompleks na Zelenom rtu predstavlja vodeći projekt investitora. Pri izgradnji objekata koriste se materijali europskih dobavljača, a kontrola kvalitete provodi se u svim fazama gradnje. Aktualne informacije o tlocrtima, dostupnim jedinicama i cijenama mogu se dobiti na službenoj web stranici iVillasa.