Leon Towers

Leon Towers je moderan stambeno-komercijalni kompleks u Batumiju, gdje se arhitektura susreće s funkcionalnošću. Dvije zgrade, ujedinjene zajedničkim stilom, ali različite po obliku i visini, oblikuju prepoznatljiv siluet u obalnom krajoliku. Projekt je namijenjen onima koji cijene promišljen dizajn, panoramske poglede na more i grad, te fleksibilna planska rješenja. Ovdje rezidenti ne dobivaju samo kvadratne metre uz vodu, već cjelovito okruženje za život, odmor i rad, dopunjeno komercijalnim prostorima i zonama za coworking.

Među ključnim prednostima Leon Towersa su lokacija u aktivno izgrađivanom obalnom kvartu Batumija, samo 500 metara od uređene plaže. Kompleks nudi razvijenu unutarnju infrastrukturu: fitnes centar, SPA zonu, bazen, zone za odmor na eksploatiranim krovovima. Za vlasnike automobila osigurano je čuvano podzemno i nadzemno parkiralište s električnim punionicama. Cjelodnevno osiguranje i prostrani lobby osiguravaju sigurnost i udobnost. Investitorima je projekt zanimljiv s prinosom od 8–12% godišnje zahvaljujući stabilnoj potražnji za najmom u ovom području i ograničenoj ponudi kvalitetnog stanovanja.

Kompleks se nalazi u Batumiju, na adresi Ulica Angisa 29. Ovo se područje nastavlja aktivno razvijati, privlačeći i turiste i stalne stanovnike grada. Pješačka udaljenost do uređene plaže iznosi oko pet minuta. U blizini su koncentrirani objekti društvene i zabavne infrastrukture, trgovine, kafići i restorani. Zahvaljujući povoljnim prometnim vezama, odavde je lako doći do bilo koje točke u gradu. Lokacija spaja blizinu mora s prednostima postojećeg urbanog okruženja, što je čini traženom za cjelogodišnje stanovanje i sezonski odmor.

Okolica Ulice Angisa predstavlja živahno i dinamično okruženje gdje se izmjenjuju stambeni kvartovi, komercijalna gradnja i obalna zona. U pješačkoj udaljenosti nalaze se trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarne, medicinske ustanove, banke. Ljubitelji šetnji cijenit će blizinu rive i parkova. Četvrt obiluje ugostiteljskim objektima: od ugodnih kafića do restorana s gruzijskom i međunarodnom kuhinjom. Za obitelji s djecom važan plus je postojanje obrazovnih ustanova i igrališta u blizini. Lokacija pritom zadržava potencijal za daljnji razvoj i rast kapitalizacije nekretnina.

Prometna dostupnost Leon Towersa osigurana je s nekoliko autobusnih linija. Izravno Ulicom Angisa prometuje autobus broj 2a. Usporedno prolazi Ulica Sherifa Khimshiashvilija, gdje voze linije broj 10 i 10a. One povezuju četvrt s ključnim točkama Batumija: međunarodnom zračnom lukom, središtem grada, željezničkim kolodvorom i Botaničkim vrtom. Ova mreža javnog prijevoza omogućuje rezidentima i gostima kompleksa brz dolazak do poslovnih, kulturnih i turističkih lokacija bez stalne potrebe za korištenjem osobnog automobila.

Leon Towers se sastoji od dvije monolitno-okvirne zgrade visine 16 i 24 kata, koje se razlikuju po obliku i proporcijama uz zajedničko stilsko rješenje fasada. Energetski učinkovite konstrukcije dopunjene su eksploatiranim krovovima na kojima su uređene zone za odmor. U kompleksu se nalazi oko 330 apartmana s panoramskim ostakljenjem i pogledom na more i grad. Kvadratura varira od 30 do 216 četvornih metara. Kupcima su dostupni stanovi u stanju "bijeli kostur" ili s potpunom završnom obradom, namještajem i opremom. Predviđena je opcija spajanja susjednih stanova, kao i implementacija sustava "pametna kuća". Unutarnja infrastruktura uključuje komercijalne i coworking prostore ukupne površine oko 1000 četvornih metara.

Okolni prostor Leon Towersa organiziran je uzimajući u obzir potrebe rezidenata svih dobnih skupina. Na eksploatiranim krovovima obje zgrade smjestit će se zone za odmor s panoramskim pogledom na obalu. Za djecu je uređeno igralište, a za odrasle terasa za dokolicu i druženja. Uređeni rekreacijski prostori uključuju zelene površine i mjesta za miran provod. Unutarnje dvorište i prilazi zgradama projektirani su tako da osiguraju udoban i siguran pristup. Kompleks također ima bazen koji postaje središte privlačnosti u toploj sezoni.

U Leon Towersu dostupno je oko 330 apartmana površine od 30 do 216 četvornih metara. Blok A (16 katova) već je u fazi izgradnje, a primopredaja ključeva planirana je za drugi kvartal 2026. godine. Prodaja u ovoj zgradi je otvorena, minimalna cijena stana iznosi 46 428 dolara. Blok B (24 kata) nalazi se u fazi projektiranja, početak građevinskih radova planiran je za treći kvartal 2026. godine, prodaja u njemu još nije pokrenuta. Stan se može kupiti u stanju "bijeli kostur" ili s potpuno gotovim interijerom. Postoji mogućnost spajanja susjednih prostorija u jedinstven prostor. Aktualni uvjeti, posebne ponude i načini plaćanja dostupni su na web stranici investitora i u prodajnim uredima.

Projekt realizira KKC Group — developerska tvrtka koja se oslanja na inovacije i tehnologiju u stambenoj izgradnji. Višegodišnje iskustvo u upravljanju projektima i razvoju u Gruziji omogućuje investitoru uvođenje suvremenih standarda kvalitete i stvaranje investicijski stabilnih objekata. KKC Group fokusira se na pametna rješenja za urbani život, prilagođavajući međunarodne prakse lokalnom kontekstu. Detaljne informacije o suradnji, aktualnim uvjetima kupnje nekretnina i važećim akcijama dostupne su na službenoj web stranici tvrtke i u prodajnim uredima.