Likani Hills

Likani Hills je moderan stambeni kompleks smješten u ljetovalištu Boržomi, na adresi Ulica Meskheti 65. Projekt objedinjuje četiri bloka promjenjive katnosti — od 6 do 8 katova — koji su skladno uklopljeni u slikoviti krajolik regije. Izgradnja prvog korpusa započela je krajem 2023. godine, a završetak je planiran za treći kvartal 2026. godine. Kompleks nudi 176 stanova površine od 35,1 do 81,7 četvornih metara. Arhitektonski izgled kombinira sažete moderne forme s prirodnim okruženjem, naglašavajući glavnu prednost Boržomija — čist planinski zrak, mineralne izvore i blagu klimu. Likani Hills stvara se kao prostor za miran život u jednom od najzelenijih kutaka Gruzije.

Glavna prednost Likani Hillsa je položaj u Boržomiju, poznatom po svojim mineralnim vodama i prostranim šumsko-parkovnim zonama. Stambeni kompleks gradi se monolitno-karkasnom tehnologijom, koja osigurava pouzdanost i trajnost konstrukcija. Za stanare su predviđeni podzemni i nadzemni parking, putnički liftovi u svakom korpusu i uređeno unutarnje dvorište s dječjim i sportskim igralištima. Stanovi se predaju s uređenjem "zeleni kostur", što budućim vlasnicima omogućuje realizaciju vlastitog dizajnerskog projekta bez radova rušenja. Na području kompleksa također će se nalaziti kafić, restoran i lounge zona — sve potrebno za ugodan odmor bez napuštanja kompleksa.

Likani Hills nalazi se u gradu Boržomi, u središnjem dijelu Gruzije, na južnom rubu regije Samche-Džavaheti. Adresa kompleksa je Ulica Meskheti 65. Četvrt se odlikuje mirnom atmosferom, niskom stambenom izgradnjom i obiljem zelenila. Boržomi se nalazi u klancu rijeke Kure na nadmorskoj visini od oko 800 metara i sa svih je strana okružen ograncima Malog Kavkaza. Takav položaj oblikuje jedinstvenu mikroklimu: blagu zimu, ne prevruće ljeto i zrak bogat fitoncidima crnogorice. Do središta Boržomija s njegovim poznatim parkom i mineralnim izvorima potrebno je nekoliko minuta vožnje automobilom.

Najbliže okruženje Likani Hillsa je prostrani prirodni masiv Nacionalnog parka Boržomi-Haraguli, jednog od najvećih u Europi. U pješačkoj udaljenosti nalaze se točionice mineralne vode, sjenovite aleje Središnjeg parka Boržomi i povijesno imanje Likani s palačom. U blizini rade trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarne, kafići i mali obiteljski restorani s gruzijskom kuhinjom. Četvrt je privlačna za ljubitelje aktivnog odmora: uređene rute za planinarenje i vožnju biciklom počinju gotovo na pragu kompleksa. Područje se odlikuje niskom gustoćom izgrađenosti, što jamči tišinu i privatnost u bilo koje doba godine.

Prometna dostupnost Likani Hillsa određena je blizinom glavne prometnice regije — ceste Boržomi–Hašuri, kojom se brzo može doći do Tbilisija. Udaljenost do glavnog grada iznosi oko 150 kilometara. U gradu funkcionira autobusni prijevoz i minibusevi koji povezuju sve glavne četvrti. Željeznički kolodvor Boržomi, koji opslužuje putničke vlakove, udaljen je nekoliko minuta vožnje automobilom. Kroz njega prolazi slikovita pruga Tbilisi–Boržomi–Bakurijani. Za vozače je predviđen vlastiti podzemni i nadzemni parking na području kompleksa, tako da je pitanje parkiranja automobila u potpunosti riješeno.

Stambeni kompleks Likani Hills realizira se monolitno-karkasnom tehnologijom koja osigurava visoku otpornost na potrese — važan parametar za planinsko područje. U sklopu projekta nalaze se četiri bloka: dva korpusa od 8 katova i dva korpusa od 6 katova. Ukupni stambeni fond broji 176 jedinica površine od 35,1 do 81,7 četvornih metara. Svaki stan ima pristup liftu. Uređenje "zeleni kostur" podrazumijeva gotove zidove, estrih podova i razvedene instalacije — završnu obradu vlasnici izvode prema vlastitom ukusu. Unutarnje dvorište zatvoreno je za neovlaštene osobe, stvarajući privatni prostor za odmor i šetnju.

Uređenje okoliša Likani Hillsa uključuje ozelenjeno unutarnje dvorište s prostorima za odmor, dječjim igralištima i sportskim spravama za boravak na otvorenom. Krajobrazna rješenja nastavljaju prirodni kontekst Boržomija: u ozelenjavanju se koriste pretežno lokalne vrste drveća i grmlja, otporne na planinsku klimu. Na području su projektirane pješačke staze, mjesta za miran odmor i lounge zona. Infrastrukturni objekti — kafić i restoran — također su integrirani u cjelokupni koncept uređenja. Dvorište je oslobođeno automobilskog tranzita, a za stanare je osiguran praktičan pristup podzemnoj i nadzemnoj parkiralištu na perimetru kompleksa.

Trenutno su otvorene prodaje u korpusu Block A — prvom od četiri faze kompleksa. Njegova izgradnja traje od četvrtog kvartala 2023. godine, a puštanje u pogon očekuje se u trećem kvartalu 2026. godine. Početna cijena ponude iznosi od 32 643 američka dolara. Preostala tri bloka — Block B, Block C i Block D — još nisu puštena u prodaju i nalaze se u fazi projektiranja. Ukupno je u okviru projekta planirano 176 stanova s različitim prostornim rješenjima i rasponom površina od 35,1 do 81,7 četvornih metara. Stan se može kupiti izravno od investitora, što isključuje posredničke provizije.

Investitor stambenog kompleksa je tvrtka Likani Hills. Projekt se realizira pod istim brendom kao i sam kompleks — to govori o usmjerenosti developera na kvalitetno utjelovljenje jedinstvene koncepcije. Tvrtka je za izgradnju odabrala monolitno-karkasnu tehnologiju i fazno puštanje etapa, što svjedoči o uravnoteženom pristupu realizaciji. Ured investitora nalazi se na području Boržomija, što osigurava izravnu interakciju s kupcima i brzo rješavanje svih pitanja. Dodatne informacije o projektu, uvjetima kupnje i povijesti tvrtke mogu se dobiti na službenim stranicama investitora.