Black Sea Residence

Black Sea Residence dvanaesterokat je stambeni kompleks smješten u Goniju, svega 200 metara od obale Crnog mora. Zgrada kombinira monolitno-okvirnu konstrukciju s izražajnim pročeljem ukrašenim ciglom i vitražnim ostakljenjem. Arhitektonski izgled kompleksa skladno je uklopljen u okolni planinski krajolik, a promišljeni tlocrati i kvalitetni materijali osiguravaju dostojnu razinu svakodnevne udobnosti. Zgrada ukupno broji 66 stanova — od kompaktnih studija do prostranih dvosobnih apartmana površine do 148 m².

Ključna prednost Black Sea Residencea je blizina mora: plaža je udaljena tri minute pješice. Stanari uživaju u panoramskim pogledima na obalu i planine zahvaljujući povećanoj površini ostakljenja i otvorenim balkonima. Kompleks posjeduje vlastitu infrastrukturu: bazen, fitness dvoranu, cafe-coworking, uređeno zatvoreno dvorište s prostorima za odmor. Primijenjena su napredna inženjerska rješenja, kuća je priključena na plin, električnu energiju, vodovod, a predviđena je autonomna kanalizacija. Brzo dizalo Fuji, nadzemni parking, cjelodnevno osiguranje i videonadzor nadopunjuju popis prednosti.

Kompleks je izgrađen u ekološki povoljnom predjelu Gonija, na adresi: 6. slijepa ulica Svetog Andrije Prvozvanog, 3. Ovaj dio obale poznat je po posebno čistom moru i širokoj obalnoj liniji. Blizina planina stvara posebnu mikroklimu: temperatura zraka ovdje je često za nekoliko stupnjeva viša nego u samom Batumiju. Do rive i uređenih plaža — ne više od tri minute laganog hoda. Četvrt se aktivno izgrađuje, poprimajući suvremeni izgled, zadržavajući pritom atmosferu mirnog primorskog mjesta.

Gonio je jedno od najperspektivnijih obalnih područja batumske aglomeracije, poznato po svojoj povijesnoj baštini i prirodnim znamenitostima. U neposrednoj blizini kompleksa nalazi se slavna tvrđava Gonio-Apsaros iz antičkog doba, kao i slikovita zelena brda koja su idealna za pješačke šetnje. U blizini se nalaze trgovine prehrambenim proizvodima, kafići, ljekarne i mali obiteljski restorani s jelima adžarske kuhinje. Ovdje je pješčana plaža prostranija i manje gužva u usporedbi sa središtem Batumija, što posebno cijene obitelji s djecom i ljubitelji mirnog odmora uz more.

Prometna dostupnost kompleksa osigurana je cestom koja prolazi 155 metara dalje i povezuje Gonio s Batumijem. Vožnja do središta glavnog grada Adžare traje oko pola sata, a put do međunarodne zračne luke Batumi — otprilike 15 minuta. 175 metara od kuće nalazi se stajalište javnog prijevoza: minibus broj 88 prometuje u intervalu od 20 minuta. Razvijena cestovna mreža omogućuje brz dolazak kako do ključnih gradskih sadržaja, tako i do slikovitih planinskih ruta u okolici.

Konstruktivna shema zgrade — monolitni armiranobetonski okvir koji osigurava potresnu otpornost i slobodu tlocrta. Ravni krov s unutarnjim odvodima zaštićen je membranskom hidroizolacijom. Pročelje je obloženo ciglom i dopunjeno panoramskim vitražnim prozorima, oblikujući suvremeni arhitektonski siluet. Svi inženjerski sustavi izvedeni su prema suvremenim standardima: opskrba plinom, centralni vodovod, električna mreža, autonomna kanalizacija. Dizalo Fuji jamči brzo i tiho kretanje. Ulazna skupina s ostakljenjem i bezbarijerskim pristupom, dizajnerska obrada predvorja i protupožarni sustavi upotpunjuju izgled projekta.

Okoliš Black Sea Residencea osmišljen je kao zatvoreni i osigurani prostor. Unutarnje dvorište je ozelenjeno: posađena su stabla, ukrasno grmlje, uređene su cvjetne gredice i njegovani travnjaci. Za djecu je opremljeno igralište, za odrasle — šetnice i zone za odmor. Asfaltirani prilazi i suvremena ulična rasvjeta čine kretanje područjem ugodnim u bilo koje doba dana. Nadzemni parking, otvoreni bazen, fitness dvorana i cafe-coworking oblikuju cjelovito okruženje za život i slobodno vrijeme bez napuštanja kompleksa.

U Black Sea Residenceu dostupni su studiji, jednosobni i dvosobni stanovi površine od 36 do 148 m². Kupcima su na raspolaganju tri opcije uređenja: crna konstrukcija, bijela konstrukcija i potpuna obnova — što omogućuje prilagodbu stana osobnim preferencijama i proračunu. U cijenu je uključena ugradnja metalnih ulaznih vrata. Svaki stan ima otvoreni balkon i metaloplastične prozore s energetski učinkovitim staklenim paketima. Nekretnina se može kupiti putem kredita kod TBC Banke ili korištenjem programa obročne otplate — detaljni uvjeti dogovaraju se u prodajnom uredu.

Gradnju izvodi tvrtka LTD Ruslan, specijalizirana za izgradnju udobnog stanovanja u Goniju. Investitor je već realizirao nekoliko uspješnih projekata u ovom području, etabliravši se kao pouzdani sudionik regionalnog tržišta nekretnina. U portfelju tvrtke nalaze se objekti koji se odlikuju promišljenim tlocrtima i kvalitetnom građevinskom bazom. Završetak radova na Black Sea Residenceu pao je na prvi kvartal 2025. godine, kompleks je u stanju gotovosti.