Luxmsheni Batumi Villas

Luxmsheni Batumi Villas je stambeni kompleks europskog standarda, smješten u mirnom zelenom dijelu Batumija. Projekt kombinira promišljenu arhitekturu i vrhunske sadržaje za ugodan život. Među ključnim značajkama su vlastito uređeno zemljište, zona za dječje igre, parkiralište, te 24-satni videonadzor i osiguranje. Stanovnicima su dostupne usluge upraviteljske organizacije, sustav grijanja i klimatizacije te individualna dvorišta. Kompleks je zamišljen kao prostor koji spaja privatnost i sigurnost u okruženju prirodnog mira.

Glavna prednost Luxmsheni Batumi Villas je format townhousea koji pruža osjećaj privatne kuće s vlastitim ulazom i dvorištem, bez potrebe odricanja od pogodnosti organiziranog stambenog kompleksa. Trokatni raspored osigurava prostranost, a europski arhitektonski stil s lučnim prozorima i stupovima stvara izražajan vanjski izgled. Blizina ceste E-70 i međunarodne zračne luke — manje od jednog kilometra — čini lokaciju pogodnom i za život i za putovanja. Dodajte tome čuvani perimetar, parkiralište, dječje igralište i uređeno dvorište — dobivate uravnoteženu ponudu za obitelji koje cijene mir i mobilnost.

Kompleks se nalazi u Batumiju na adresi ulica Georgija Ancihelidzea 81. Ovo je mirna stambena četvrt, udaljena od bučnog centra, ali s dobrim povezivanjem s ključnim točkama grada. Koordinate lokacije su 41.6097° sjeverne geografske širine i 41.6108° istočne geografske dužine. U neposrednoj blizini prolazi cesta E-70 — glavna obalna prometnica koja povezuje Batumi sa susjednim turističkim mjestima. Udaljenost do zračne luke iznosi manje od jednog kilometra, što je posebno vrijedno za one koji često putuju ili planiraju primati goste. Autobusna stanica nalazi se nekoliko minuta hoda.

Okolica Luxmsheni Batumi Villas odlikuje se obiljem zelenila i mirnim tempom života. U blizini nema velikih industrijskih objekata ni prometnih čvorišta koja stvaraju buku. U pješačkoj udaljenosti nalazi se stanica gradskih autobusa na linijama br. 9 i 10 prema centru Batumija. Zahvaljujući blizini ceste E-70, stanovnici mogu brzo doći do obalnih ljetovališta — Gonio, Mahindžauri, Čakvi i Kobuleti. Međunarodna zračna luka Batumi udaljena je manje od kilometra, što omogućuje jednostavan pristup zračnom prometu. Infrastruktura četvrti postupno se razvija, nadopunjujući se trgovinama i uslugama.

Unatoč smještaju u mirnom području, kompleks ima dobru prometnu povezanost s ostatkom Batumija i obalom. Uz stambenu četvrt prolazi cesta E-70 — ključna prometnica koja vodi i do centra grada i do popularnih turističkih odredišta: Gonio, Mahindžauri, Čakvi, Kobuleti. Put do međunarodne zračne luke Batumi traje samo nekoliko minuta — zračna luka udaljena je manje od kilometra. Za kretanje bez vlastitog automobila dostupna je autobusna stanica u pješačkoj udaljenosti, kojom prometuju autobusi broj 9 i 10, pokrivajući središnje dijelove grada.

Vizualni izgled kompleksa određuje klasična europska arhitektura: bijele fasade ukrašene su stupovima, lučnim prozorima, a krov je prekriven tamnosivim crijepom koji stvara kontrast. Luxmsheni Batumi Villas sastoji se od deset trokatnih zgrada dizajniranih kao townhousei — izduženi blokovi koji spajaju prednosti individualnog stanovanja i višestambene izgradnje. Svaki vlasnik dobiva zaseban ulaz s ulice i vlastito zemljište, dok bočni zidovi graniče sa susjednim sekcijama. Ovaj format pruža osjećaj prostranosti i privatnosti karakterističan za kuću izvan grada.

Okoliš Luxmsheni Batumi Villas dizajniran je s naglaskom na udobnost i ugodu. Unutarnje dvorište je uređeno i ozelenjeno, stvarajući privatni prostor za odmor stanovnika. Za obitelji s djecom opremljeno je posebno igralište koje djeci omogućuje boravak na svježem zraku u sigurnom okruženju. Pješačke staze povezuju sve zgrade kompleksa. Predviđeno je natkriveno parkirališno mjesto za automobile stanara. Područje je pod 24-satnim videonadzorom i osiguranjem, što pojačava osjećaj sigurnosti. Svaki townhouse također ima vlastito dvorište koje vlasnici mogu urediti prema vlastitom ukusu.

Od 2025. godine svih deset zgrada Luxmsheni Batumi Villas predano je u rad i u statusu su gotovog stambenog prostora. U ponudi su townhousei slobodnog tlocrta s grubom završnom obradom — takozvani «crni kostur», koji omogućuje budućem vlasniku realizaciju dizajnerskog projekta po vlastitom nahođenju. Površina rezidencija varira od 195 do 216 četvornih metara, što osigurava prostranost za obitelji svih veličina. Minimalna početna cijena iznosi 292 500 američkih dolara. Transakcije su dostupne izravno od developera, a detaljne informacije o uvjetima kupnje i dostupnosti određenih jedinica mogu se dobiti na službenoj web stranici tvrtke.

Kompleks je izgradila građevinska tvrtka Lux-Msheni — developer usmjeren na realizaciju modernih i tehnoloških projekata koji doprinose razvoju investicijske klime Batumija. Portfelj organizacije uključuje višenamjenske hotelske objekte s razvijenom unutarnjom infrastrukturom, što potvrđuje stručnost u segmentu kvalitetnih nekretnina. Lux-Msheni se oslanja na inovativna rješenja i odgovoran pristup svakoj fazi izgradnje. Detaljnije informacije o projektu Luxmsheni Batumi Villas, kao i aktualne vijesti i uvjeti kupnje, objavljene su na službenoj web stranici građevinske tvrtke.