Villa al Mare

Villa al Mare novi je stambeni kompleks u turističkom predjelu Batumija, smješten u tihom 3. prolazu Markoza Achareli. Projekt uključuje četiri trokatne vile koje se grade monolitno-okvirnom tehnologijom. Završetak je planiran za drugi kvartal 2026. Mali format kompleksa — svega 8 stanova — osigurava privatnost i intimnu atmosferu koju će cijeniti ljubitelji mirnog prigradskog života u blizini morske obale. Minimalistička arhitektura skladno se uklapa u okolni primorski krajolik, a promišljeni tlocrti zadovoljavaju suvremene zahtjeve za ugodnim stanovanjem.

Ključna prednost Villa al Marea je kombinacija privatnosti i blizine mora. Kompleks se sastoji od samo četiri vile, što jamči nisku gustoću izgradnje i minimalan broj susjeda. Među prednostima: monolitno-okvirna konstrukcija koja osigurava pouzdanost i trajnost zgrada, vlastiti bazen u uređenom dvorištu te raznolikost opcija uređenja — od sirove do potpuno gotove adaptacije. Visina stropova od 3 metra dodaje prostranost i zračnost svakom stanu. Projekt je u fazi izgradnje, stoga kupci mogu računati na kupnju stana u novoj zgradi sa suvremenim instalacijama.

Stambeni kompleks Villa al Mare nalazi se u Batumiju, u četvrti Mahindžauri, na adresi: Markoza Achareli 3. prolaz, 44. Ovo je zelena obalna zona poznata po blagoj suptropskoj klimi i čistom zraku. Četvrt spaja smireni ritam primorskog predgrađa s dobrom prometnom povezanošću do središta Batumija. Područje je dobro ozelenjeno, a u okolici prevladava niska gradnja. Udaljenost od gradske vreve čini lokaciju privlačnom kako za stalno stanovanje tako i za sezonski odmor uz more.

Četvrt Mahindžauri, gdje se gradi kompleks, poznata je po razvijenoj infrastrukturi za ugodan život. U pješačkoj su udaljenosti trgovine mješovitom robom, ljekarne, kafići i restorani s gruzijskom kuhinjom. U blizini se nalazi središnji park Mahindžauri — popularno mjesto za šetnje među suptropskim biljkama. Nekoliko minuta hoda udaljena je poznata plaža Mahindžauri sa šljunčanim pokrovom. Također, u okolici postoje škola, vrtići i sportska igrališta. Pritom se sam kompleks nalazi u tihoj ulici podalje od glavnih turističkih ruta, što omogućuje uživanje u miru bez odricanja od gradskih pogodnosti.

Prometna dostupnost Villa al Marea osigurana je blizinom glavnih prometnica Batumija. Do središta grada može se doći autobusom ili minibusom — stajališta javnog prijevoza udaljena su nekoliko minuta hoda od kompleksa. Željeznička stanica Mahindžauri također je u blizini, što omogućuje brzu vezu s Tbilisijem i drugim gradovima Gruzije. Automobilom put do batumijske šetnice i povijesnog središta traje oko 10–15 minuta. Međunarodna zračna luka Batumi udaljena je pola sata vožnje, što je pogodno za one koji planiraju koristiti stan kao sezonsku rezidenciju.

Tehnička rješenja Villa al Marea usmjerena su na trajnost i udobnost. Monolitno-okvirna metoda gradnje osigurava visoku seizmičku otpornost i krutost konstrukcije. Visina stropova u stanovima doseže 3 metra, što vizualno proširuje prostor i poboljšava cirkulaciju zraka. Instalacije uključuju potpuni komplet: plin, električnu energiju, vodovod, kanalizaciju i sustav grijanja. Nadzemni parking predviđen je za stanare kompleksa. Uređenje se nudi u tri varijante: sirova konstrukcija, bijela konstrukcija i potpuna adaptacija — svaki kupac bira stupanj gotovosti prema svojim potrebama i budžetu.

Dvorišni prostor Villa al Marea dizajniran je kao zatvoreni ugodni prostor za odmor stanara. Središnji element uređenja je bazen, oko kojeg se formira zona za sunčanje i rekreaciju. Okućnica se ozelenjuje u skladu s lokalnom suptropskom klimom: ukrasno grmlje i drveće stvaraju prirodnu hladovinu i privatnost. Pješačke staze povezuju sve četiri vile sa zajedničkom rekreacijskom zonom. Kompaktni format kompleksa omogućio je pažnju posvetiti svakom detalju krajolika, ne preopterećujući prostor.

Prodaja stanova u Villa al Mareu vodi se izravno od investitora Makhinjauri Building. Trenutno se sve četiri vile nalaze u fazi izgradnje, s predajom u drugom kvartalu 2026. godine. Minimalna cijena stana varira ovisno o odabranoj vili: cijene počinju od 242 280 američkih dolara po stanu. Ukupno je u kompleksu predviđeno 8 stanova, što naglašava ekskluzivnost ponude. Kupcima su dostupne različite opcije uređenja — od osnovne konstrukcije do potpuno gotovog uređenja spremnog za useljenje, što omogućuje fleksibilno planiranje konačnog budžeta.

Izgradnjom Villa al Marea bavi se tvrtka Makhinjauri Building — lokalni investitor koji djeluje u Batumiju i okolici. Developer se specijalizirao za niske projekte u turističkoj zoni Mahindžauri, stavljajući naglasak na intimne komplekse s individualnim pristupom svakom objektu. Portfelj tvrtke uključuje stambene projekte namijenjene ljubiteljima mirnog primorskog života. Završetak izgradnje četiriju vila planiran je za 2026. godinu — tvrtka se pridržava najavljenih rokova i koristi provjerene tehnologije.