Mardi City Center

Mardi City Center opsežan je projekt u industrijskoj četvrti Batumija koji objedinjuje stambeni kompleks i punopravni trgovačko-zabavni centar. Zgrada se gradi na raskrižju ulica Puškina i Sulaberidze, na lokaciji s izvrsnom prometnom povezanošću. Arhitektonski koncept nema izravnih pandana u gradu: stanovnici dobivaju ne samo stan nego i izravan pristup komercijalnoj infrastrukturi unutar kompleksa. Zahvaljujući partnerstvu s tvrtkom GEOWATT, u projektu se primjenjuje energetski učinkovita tehnologija koja vlasnicima nekretnina omogućuje uštedu od 30 do 50 % na računima za električnu energiju. Kompleks obuhvaća tri 20-katna bloka objedinjena zajedničkim stilobatom s trgovačkim galerijama. Za stanare su predviđena moderna dizala, podzemno parkiralište sa 60 parkirnih mjesta i uređeno unutarnje dvorište.

Glavna prednost Mardi City Centera spajanje je stambenog prostora i trgovačko-zabavnog centra pod jednim krovom. Stanovnici ne moraju napuštati kompleks radi kupovine, posjeta restoranu ili salonu ljepote: sve potrebno smješteno je na nižim katovima. Druga značajna prednost jest energetski učinkovita tehnologija GEOWATT, koja režijske troškove smanjuje za trećinu i više. Tri monolitno-okvirna bloka s 20 katova pružaju dobar izbor tlocrtnih rješenja površine od 22 do 124,6 m². Visina stropova od 3 metra dodaje prozračnost i svjetlo. Kupac može odabrati završnu obradu: od sirovog kostura do predaje „ključ u ruke”. Podzemno parkiralište, videonadzor, 24-satno osiguranje i zatvoreno dvorište s dječjim igralištem stvaraju sigurno i ugodno okruženje za obitelji.

Kompleks se nalazi u Batumiju na adresi Ulica Aleksandra Puškina 33, na spojištu s Ulicom Sulaberidze. Ovo je industrijsko-skladišni dio grada koji se aktivno transformira u modernu mješovitu četvrt. Udaljenost do morske obale iznosi oko 600 metara — pješice je potrebno najviše 7–8 minuta. Blizina glavnih gradskih prometnica osigurava brzu povezanost sa središtem Batumija, željezničkim kolodvorom i zračnom lukom. Četvrt je zanimljiva investitorima zbog relativno niske cijene zemljišta uz malu udaljenost do mora, što lokaciju čini perspektivnom za dugoročni rast kapitalizacije nekretnina.

U neposrednom okruženju Mardi City Centera oblikuje se novo gradsko središte. Industrijski karakter četvrti postupno ustupa mjesto stambenoj i komercijalnoj izgradnji. Sam kompleks djeluje kao katalizator tih promjena: njegov trgovačko-zabavni sadržaj privlači poduzetnike i usluge. U pješačkoj udaljenosti pojavljuju se trgovine prehrambenim proizvodima, kafići, ljekarne. Unutarnja infrastruktura samog projekta uključuje restorane, barove, spa-centar, salon ljepote i ljekarnu — tako da stanari zadovoljavaju većinu svakodnevnih potreba ne izlazeći izvan kompleksa. Obalni pojas s plažama, šetnicom i rekreacijskim zonama udaljen je 600 metara od zgrade.

Prometna povezanost Mardi City Centera određena je njegovim položajem u Ulici Puškina — jednoj od ključnih arterija Batumija. Gradski javni prijevoz prolazi u neposrednoj blizini: autobusne stanice udaljene su nekoliko minuta hoda. Do središnjeg dijela grada može se stići za 10–15 minuta automobilom. Željeznički kolodvor Batumi nalazi se na kratkoj vožnji, a međunarodna zračna luka Davida Graditelja na udaljenosti od približno 7 km, što je osobito pogodno za investitore i one koji planiraju koristiti stan za kratkoročni najam. Za vlasnike privatnih vozila kompleks nudi podzemno parkiralište sa 60 mjesta i gostujuće parkiralište.

Mardi City Center ističe se kombinacijom stambene funkcije i razvijenog komercijalnog bloka. Tri 20-katna korpusa izgrađena su monolitno-okvirnom tehnologijom, vanjski zidovi izvedeni su od blokova plovućca — materijala s dobrom toplinskom i zvučnom izolacijom. Visina stropova iznosi 3 metra, što vizualno proširuje prostor. Kompleks je plinoficiran, priključen na sve centralne komunalije: struju, vodoopskrbu, internet, kabelsku televiziju i telefonsku liniju. Kupcima su dostupne dvije varijante završne obrade: sirovi kostur i „ključ u ruke”. Infrastrukturni set impresionira: trgovačko-zabavni centar, restorani, kafići, bar, spa-centar, salon ljepote i ljekarna. Sigurnost osiguravaju 24-satno osiguranje i sustav videonadzora.

Okoliš Mardi City Centera organiziran je po principu zatvorenog unutarnjeg dvorišta, slobodnog od automobilskog prometa. Projektom je predviđeno dječje igralište s modernom podlogom i opremom. Ozelenjavanje dvorišta stvara privatni, zaštićeni prostor za odmor stanara, zaštićen od gradske buke. Podzemno parkiralište sa 60 mjesta u potpunosti uklanja osobna vozila s površine, oslobađajući prostor za pješačke zone i zelene površine. Gostujuća parkirna mjesta smještena su izvan dvorišta. Energetski učinkovite tehnologije GEOWATT, primijenjene u projektu, omogućuju smanjenje troškova rasvjete i klimatizacije zajedničkih zona. Koncept uređenja okoliša usmjeren je na cjelogodišnju udobnost stanara.

Stanovi u Mardi City Centeru prodaju se izravno od investitora — tvrtke Mardi Holding. U tri bloka kompleksa projektirano je 320 stanova površine od 22 do 124,6 četvornih metara. Raspon tlocrtnih rješenja obuhvaća studije, jednosobne, dvosobne i trosobne opcije. Kupac može odabrati gotovu završnu obradu „ključ u ruke” ili se ograničiti na sirovu varijantu — takozvani „crni kostur” — i izvesti adaptaciju prema vlastitom ukusu. Gradnja traje od prvog tromjesečja 2017. godine, a završetak projekta planiran je za četvrto tromjesečje 2027. godine. Tijekom cijelog građevinskog ciklusa dostupni su različiti programi plaćanja. Investitori trebaju uzeti u obzir visok potencijal rasta vrijednosti četvornog metra kako se približava predaja.

Investitor Mardi City Centera je tvrtka Mardi Holding — jedan od istaknutih igrača na tržištu nekretnina u Gruziji. Developer se specijalizirao za projekte mješovitog tipa koji objedinjuju stambene, komercijalne i rekreativne funkcije. U portfelju tvrtke nalazi se nekoliko projekata u Batumiju i drugim regijama zemlje. Pri izgradnji Mardi City Centera investitor je primijenio energetski učinkovito rješenje GEOWATT, što potvrđuje usmjerenje na inovativne tehnologije i brigu o operativnim troškovima budućih vlasnika. Partnerski odnosi s pouzdanim izvođačima i dugogodišnje iskustvo omogućuju Mardi Holdingu da ispunjava zacrtane rokove i kvalitetu gradnje. Službena web stranica investitora sadrži kontaktne telefone za dodatne informacije.