Mtz Company Prosp Zhiuli Shartava 27 31

Dvadesetokatna stambena zgrada na Aveniji Žiuli Šartava 27–31 postavlja nove standarde za izgradnju u Batumiju. Projekt kombinira monolitno-okvirnu tehnologiju s promišljenom arhitekturom koja uzima u obzir klimatske i seizmičke značajke regije. Fasadno ostakljenje energetski učinkovitim staklenim paketima u metalno-plastičnom profilu, moderan dizajnerski hol, recepcija i podzemni parking s automatskim prepoznavanjem registarskih tablica oblikuju izgled zgrade u kojoj je svaki detalj podređen udobnosti stanara.

Smještaj u kvalitetnoj četvrti Batumija pruža lagan pristup cjelokupnoj potrebnoj infrastrukturi. U blizini su stajališta gradskog prijevoza, a sama je avenija povezana s ključnim prometnicama. Arhitektura zgrade odgovara aktualnim standardima, a monolitno-okvirna metoda gradnje jamči sigurnosnu rezervu. Panoramski prozori, visoki stropovi i prostrani balkoni čine apartmane svijetlima. Uvozna dizala, cjelodnevno osiguranje, okoliš bez barijera, podzemni parking i uređeno dvorište s ozelenjavanjem oblikuju cjelovit i udoban prostor. Stanovi se predaju u stanju "crni kostur", otvarajući slobodu za dizajn. Investitor s reputacijom i iskustvom nudi razumne cijene i perspektivnu zaradu.

Kompleks se gradi u središnjem dijelu Batumija — na Aveniji Žiuli Šartava 27–31. Riječ je o živahnoj gradskoj prometnici s dobrom povezanošću kako s obalnim četvrtima tako i s unutarnjim četvrtima. Udaljenost do međunarodne zračne luke ne prelazi deset minuta vožnje, što je posebno pogodno za one koji planiraju koristiti apartmane i za iznajmljivanje turistima. Željeznički kolodvor "Batumi-Putnički" i središnji autobusni kolodvor udaljeni su otprilike šest kilometara. Blizina glavnih prometnih čvorišta ovdje je kombinirana s gustom izgradnjom gdje su koncentrirane trgovine, kafići i usluge.

Četvrt oko Avenije Žiuli Šartava odlikuje se razvijenim društvenim i komercijalnim okruženjem. U pješačkoj udaljenosti nalaze se trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarne, bankovne podružnice, medicinske i obrazovne ustanove. Mali parkovi i aleje stvaraju prostor za dnevne šetnje, a susjedstvo s prodajnim mjestima i ugostiteljskim objektima čini svakodnevne obaveze brzima i neprimjetnima. Istovremeno, blizina prometnih arterija omogućuje brz dolazak do rive, Batumijskog bulevara i plažnog pojasa. Kombinacija poslovne aktivnosti i stambene izgradnje oblikuje uravnotežen urbani krajolik pogodan i za stalni boravak i za odmor.

Najbliže stajalište javnog prijevoza nalazi se samo 285 metara od zgrade. Kroz njega prolaze minibusevi i autobusi, uključujući linije br. 1a i br. 8 s minimalnim intervalom od 12 minuta. U pješačkoj udaljenosti su stajališta kroz koja prometuju autobusi br. 9, br. 9a, br. 11, br. 13, kao i minibusevi br. 25 i br. 25ა. Stari autobusni kolodvor udaljen je nešto više od tri kilometra od kompleksa, a terminal "Metro" četiri kilometra. Željeznički kolodvor "Batumi-Putnički" i središnji autobusni kolodvor udaljeni su šest kilometara. Do međunarodne zračne luke automobilom se može stići za manje od deset minuta.

Zgrada visoka 20 katova oslanja se na monolitno-okvirnu konstruktivnu shemu koja osigurava otpornost na visoka seizmička opterećenja karakteristična za regiju. U osnovi gradnje su ojačana čelična armatura i visokokvalitetna opeka, što je u skladu sa strogim ekološkim standardima. Metalno-plastični prozori s energetski učinkovitim staklenim paketima smanjuju gubitke topline, a otvoreni balkoni svakom apartmanu dodaju osobni vanjski prostor. Hol i zone zajedničke uporabe uređeni su dizajnerskom obradom s naglascima moderne umjetnosti: pažljiv odabir materijala i tekstura stvara respektabilnu, ali nenametljivu atmosferu. Tiha dizala osiguravaju udoban uspon, a elementi pristupačnosti integrirani su na svim katovima. Inženjerska oprema uključuje kompletan set komunikacija — od vodoopskrbe i kanalizacije do sigurnosnih sustava s domofonima.

Okolno zemljište projektira se kao intiman zeleni prostor s promišljenim ozelenjavanjem. Ukrasno drveće, grmlje i cvjetnjaci uokviruju pješačke aleje. Za djecu je opremljeno sigurno igralište s toboganima i ljuljačkama, za odrasle — zona mirnog odmora. Ispod zemlje smješten je prostrani parking: ulaz automatski očitava registarske tablice, što eliminira kašnjenja i povećava razinu zaštite. Sigurnost na području je cjelodnevna: dežurna služba i mreža videonadzornih kamera pokrivaju perimetar, a u noćnim satima uključuju se modernizirane svjetiljke koje ravnomjerno osvjetljavaju dvorište.

U zgradi je projektirano 284 stanova s promišljenom ergonomijom. Raspon površina — od 39 do 80,4 četvornih metara — obuhvaća studio apartmane, jednosobne i dvosobne opcije. Svaka se prostorija predaje u stanju "crni kostur", što budućem vlasniku daje potpunu slobodu u planiranju interijera. Značajna visina stropova dodaje zraka i svjetla u svakom od tlocrtnih rješenja. Plaćanje se prima u gotovini, a dostupan je i hipotekarni program TBC banke koji kupnju čini fleksibilnijom. Kompleks je namijenjen i onima koji planiraju živjeti ovdje stalno, i investitorima koji Batumi smatraju stabilno rastućim tržištem.

Građevinska tvrtka "MTZ Company" djeluje na tržištu od 2018. godine i za to je vrijeme formirala portfelj stambenih objekata koji odgovaraju aktualnim zahtjevima batumijskih kupaca. Specijalizacija investitora su moderni višekatni projekti u kojima se pouzdanost konstrukcija nadopunjuje pažnjom prema detaljima zajedničkih zona i uređenju okoliša. U svakom novom objektu tim implementira provjerene tehnologije i materijale, podižući ljestvicu kvalitete. Stambeni kompleks na Aveniji Žiuli Šartava nastavlja ovu liniju: ovdje su implementirana napredna inženjerska rješenja, a razina obrade prostora zajedničke uporabe odgovara najzahtjevnijim očekivanjima.