Mziuri Gardens

Mziuri Gardens moderan je stambeni kompleks na obali Batumija, izgrađen na mjestu bivšeg sanatorija u turističkoj četvrti Mahindžauri. Projekt zauzima parcelu površine 15 000 četvornih metara i uključuje tri jedanaesterokatne sekcije, od kojih su dvije namijenjene privatnim apartmanima, dok je u trećoj smješten hotel. Arhitektura zgrada osmišljena je s obzirom na lokalnu klimu: osigurana je energetska učinkovitost, kvalitetna zvučna izolacija te primjena vatrootpornih materijala u uređenju javnih prostora. Kompleks raspolaže s 560 stanova koji se predaju s potpunom renovacijom.

Ključna prednost Mziuri Gardensa jedinstvena je kombinacija blizine mora i razvijene interne infrastrukture. Svega 50 metara od zgrada nalazi se vlastita uređena plaža do koje stanovnici mogu doći posebnim mostom s dizalom. Na području kompleksa očuvan je višegodišnji borov gaj koji stvara posebnu mikroklimu. Na usluzi vlasnicima su otvoreni i zatvoreni bazen, spa centar s fitness dvoranom, pet restorana s različitom kuhinjom, igraonice, konferencijske dvorane te parkiralište s autopraonicom. 24-satno osiguranje i sustav video nadzora osiguravaju sigurnost stanovanja.

Kompleks je izgrađen na površini od 15 000 četvornih metara u Mahindžauriju — mirnom turističkom predgrađu Batumija. Parcela se proteže uz aveniju Tamar Mepe i nalazi se na mjestu bivšeg sanatorija. Do obalne linije odavde je doslovno nekoliko desetaka metara. Iz prozora većine stanova pruža se panoramski pogled na obalu i sam Batumi, a udaljenost do centra ne prelazi šest kilometara. Ova lokacija omogućuje spajanje privatnosti turističke zone s dostupnošću svih mogućnosti velikog crnomorskog grada.

Mahindžauri je kompaktna turistička četvrt s infrastrukturom usmjerenom na miran odmor. U blizini Mziuri Gardensa radi mnoštvo kafića i restorana, tu su trgovina prehrambenim proizvodima, nekoliko ljekarni i bankovnih poslovnica. Otprilike dva kilometra od kompleksa prostire se opsežna parkovna zona Batumijskog botaničkog vrta — jednog od najvećih u regiji i najposjećenijeg prirodnog objekta u okolici grada. Ovo je idealno mjesto za lagane šetnje među egzotičnim biljkama i reliktnim drvećem.

Cestovna mreža Mahindžaurija osigurava dobru povezanost s Batumijem. Do centra grada može se doći osobnim automobilom ili javnim prijevozom — linijama br. 10 i 10a koje povezuju četvrt sa željezničkim kolodvorom, autobusnim kolodvorom i zračnom lukom. Osim toga, za stanovnike Mziuri Gardensa predviđena je vlastita linija električnog autobusa koja će prometovati prema Batumiju prema redovnom rasporedu. Takav pristup čini kretanje ekološki prihvatljivim i predvidljivim.

Tri jedanaesterokatne sekcije kompleksa projektirane su s naglaskom na energetsku učinkovitost i prilagodbu vlažnoj suptropskoj klimi. Unutarnje uređenje javnih prostorija izvedeno je od materijala s povećanom vatrootpornošću. Infrastrukturni sadržaji impresioniraju: otvoreni i zatvoreni bazen, spa kompleks i fitness centar, pet restorana s kuhinjama različitih zemalja, konferencijske dvorane za poslovne sastanke. Predviđene su igraonice za djecu i odrasle, te dvoslojno parkiralište s 500 mjesta i autopraonicom. Sigurnost osiguravaju 24-satno osiguranje, video nadzor i protupožarni sustav koji udovoljava važećim normama.

Značajan dio unutarnjeg prostora Mziuri Gardensa zauzima rekreacijska zona, čije je središte višegodišnji borov gaj, očuvan tijekom gradnje. Krajolik upotpunjuju rijetke vrste suptropskog bilja karakteristične za Adžariju. Uređeno dvorište uključuje zone za miran odmor, dječja igrališta i područja za aktivno provođenje vremena. Poseban most s dizalom povezuje područje kompleksa s privatnom plažom, čineći put do mora ne samo kratkim, već i estetski ugodnim. Krajobrazna rasvjeta naglašava arhitektonski izgled zgrada u noćnim satima.

Osnovu ponude čine studio apartmani površine od 43 četvorna metra s promišljenim tlocrtima i balkonima. Stanovi se kupcima predaju u stanju tzv. zelenog okvira, što uključuje ožbukane zidove, podnu estrih, podignute unutarnje pregrade i dovedene sve potrebne instalacije. Predviđen je investicijski format kupnje: vlasnik može ostvarivati prihod od naknadnog iznajmljivanja nekretnine. Stručnjaci developera spremni su preuzeti potpuno upravljanje objektom, oslobađajući vlasnika operativnih briga.

Autor i realizator projekta je britanska tvrtka MRMU (Mziuri Resort Ltd), kojoj je Mziuri Gardens debitantski objekt na području Adžarije. Developer se specijalizirao za izgradnju stambenih kompleksa s bogatom unutarnjom infrastrukturom i visokim standardima kvalitete gradnje. Izgradnja triju zgrada trajala je od početka 2019. godine i dovršena je u drugom tromjesečju 2024. Detaljne informacije o djelatnosti tvrtke, aktualni uvjeti kupnje stanova i potpuna dokumentacija o projektu dostupni su na službenoj web stranici ili kod stručnjaka odjela prodaje.