Lux Residence

Lux Residence je dvadesetokatni stambeni kompleks u Batumiju, smješten u Ulici Grigola Eliave. Projekt kombinira promišljenu arhitekturu i moderna građevinska rješenja. Monolitno-karkasna konstrukcija osigurava visoku potresnu otpornost zgrade, a panoramsko ostakljenje stanarima pruža izražajne poglede na grad i more. Kompleks gradi tvrtka s iskustvom u stambenoj izgradnji, a završetak gradnje planiran je za kraj 2026. godine. Projekt uključuje brze tihe liftove, podzemni i nadzemni parking te stilski oblikovane ulazne grupe. Stanovi se predaju u stanju "bijeli kostur" što budućim vlasnicima daje slobodu individualnog uređenja interijera.

Novogradnja se ističe povoljnom kombinacijom lokacije i tehničkih karakteristika. Do obale je samo 400 metara, a do živopisnog parka Lecha i Marije Kačinskih može se stići za nekoliko minuta. Stropovi visoki tri metra dodaju zraka i svjetla, a panoramski prozori u metaloplastičnom profilu čuvaju toplinu i otvaraju panoramu okolice. Arhitektura zgrade je suzdržana i moderna, vanjski zidovi od cigle obrađeni su u smirenoj paleti boja. Infrastruktura četvrti je bogata: škole, sveučilišta, trgovački centri, fitness klubovi u neposrednoj blizini. Dvorište zatvorenog tipa sa zelenim površinama, cjelodnevnim video nadzorom i dječjim igralištem upotpunjuje sliku sigurnog i ugodnog okruženja.

Kompleks se nalazi u Batumiju, na adresi Ulica Grigola Eliave 20. Riječ je o ustaljenoj stambenoj četvrti s razvijenom društvenom i komercijalnom infrastrukturom. More je udaljeno četiristo metara — udaljenost koja se lako prevlada pješice. U neposrednoj blizini zgrade prolaze rute gradskog prijevoza, a međunarodna zračna luka Batumi udaljena je manje od tri kilometra. Četvrt spaja udobnost gradskog života s blizinom obalnog rekreacijskog pojasa. Ovdje su koncentrirani i stambeni kvartovi i uslužni objekti: trgovine, ljekarne, obrazovne ustanove. Lokacija je prikladna i za stalno stanovanje, i za sezonski odmor, i za investicijska ulaganja.

U blizini Lux Residencea nalazi se srednja škola br. 27, a u krugu do petnaest minuta hoda — prodajni hipermarketi, trgovački lanci, ljekarne i stomatološke ordinacije. Park Lecha i Marije Kačinskih poziva na šetnje i sport. Gastronomska karta četvrti uključuje restorane europske i lokalne kuhinje, kafiće, barove. Za ljubitelje shoppinga dostupan je trgovački centar Metro City. Vozači će cijeniti blizinu benzinskih postaja, autopraonica i servisnih radionica. Tri kilometra udaljeni su aquapark Euro Park, nogometni klub, sveučilišni kampusi, stadioni i bolnice. Ovdje također rade bankovne poslovnice, poštanski uredi, saloni ljepote i fitness klubovi, a republički centar za zaštitu zdravlja majke i djeteta pruža medicinsku podršku.

Prometna dostupnost Lux Residencea jedna je od važnih prednosti. Najbliža stanica javnog prijevoza nalazi se pedeset metara od zgrade: ovdje prometuju autobusi br. 2 i br. 2ა te minibus br. 32. Na 450 metara, u Ulici Lecha i Marije Kačinskih, nalazi se još jedna stanica s autobusima br. 2ა, br. 10 i br. 10A, s minimalnim intervalom od šesnaest minuta. Do međunarodne zračne luke Batumi — manje od tri kilometra. Morska luka, žičara "Argo" i stari autobusni kolodvor udaljeni su otprilike šest kilometara. Željeznički kolodvor "Batumi-Putnički" i autobusni kolodvor "Batumi Central" nalaze se devet kilometara od zgrade.

U osnovi konstrukcije Lux Residencea je monolitno-karkasna tehnologija koja jamči čvrstoću i trajnost. Dvadeset katova oslanja se na pouzdan armiranobetonski kostur, a vanjski zidovi grade se od cigle s naknadnom obradom u neutralnoj paleti. Ravni krov opremljen je unutarnjim odvodom, što isključuje nakupljanje vlage. Pročelja su dopunjena posebnim rešetkama za estetsku ugradnju klima-uređaja. U ulazima su ugrađeni brzi liftovi inozemne proizvodnje s povećanom nosivošću i niskom razinom buke. Zgrada je priključena na gradske mreže: plin, struja, vodovod i kanalizacija. Ulazne grupe projektirane su s obzirom na pristupačnost za osobe smanjene pokretljivosti, a interijeri zajedničkih predvorja uređeni su s pažnjom prema detaljima.

Okoliš Lux Residencea organiziran je po principu djelomično zatvorenog dvorišta, gdje je sve podređeno udobnosti stanara. Ovdje će biti smještene zone za odmor s ekološkim sjenicama i udobnim klupama. Za vlasnike automobila predviđena su gostujuća parkirališna mjesta, a glavni volumen vozila smjestit će prostrani podzemni parking. Dječje igralište opremit će se za različite uzraste. Po cijelom obodu teritorija postavlja se sustav cjelodnevnog video nadzora. Staze su popločane betonskim kockama, prilazi imaju dovoljnu širinu za prolaz komunalnih i vatrogasnih vozila. Večernje osvjetljenje osiguravaju ulične svjetiljke. Pejzažno uređenje uključuje travnjake, cvjetnjake i ukrasno grmlje, oblikujući njegovan izgled dvorišta.

U Lux Residenceu dostupni su stanovi površine od 28 do 84 četvornih metara. Potencijalni kupci mogu odabrati studio, jednosobni ili dvosobni stan — ukupno kompleks broji 323 apartmana. Svi se predaju u stanju "bijeli kostur", što otvara široke mogućnosti za autorsko renoviranje. Visina stropova od tri metra vizualno proširuje prostor. Prozori s energetski učinkovitim staklenim paketima i čvrsta čelična ulazna vrata brinu se za toplinsku i zvučnu izolaciju. Neki stanovi imaju otvorene balkone, a dio — prostrane terase s pogledom na morsko prostranstvo. Cijena stanova kreće se od 35 000 dolara. Investitor nudi fleksibilne hipotekarne programe. Pojedinosti se mogu doznati u prodajnom uredu, gdje će stručnjaci pomoći odabrati optimalnu opciju.

Izgradnju kompleksa vodi tvrtka Nev-Bat Group, ranije poznata kao Bat Towers. Investitor je obnovio djelatnost 2016. godine i za to vrijeme uspio se istaknuti s nekoliko realiziranih projekata u području stambenih nekretnina u Batumiju. U portfelju tvrtke nalaze se objekti koji potvrđuju njezinu kompetentnost u monolitno-karkasnoj gradnji. Developer stavlja naglasak na pouzdanost konstrukcija, kvalitetu materijala i poštivanje rokova. Dodatni podaci o djelatnosti Nev-Bat Groupa, kao i o završenim i trenutnim projektima, objavljuju se na službenoj web stranici tvrtke. Iskustvo i reputacija investitora služe kao dodatno jamstvo za one koji razmatraju kupnju stana u Lux Residenceu za vlastito stanovanje ili kao investicijsku aktivu.