Aqua Hotel & Apartments

Stambeni kompleks Aqua Hotel & Apartments smješten je u Batumiju u Ulici Lecha i Marije Kaczynski, svega pedeset metara od morske obale. Projekt je realizirao investitor New Time i predstavlja četrnaesterokatnicu hotelskog tipa, izgrađenu monolitno-okvirnom tehnologijom uz primjenu europskih standarda i ekoloških materijala. Kompleks se sastoji od tri zgrade promjenjive katnosti — od 12 do 14 katova, u kojima se nalazi 168 apartmana. Nekretnine se predaju u stanju "bijela građa" (white frame): ugrađena su metalna ulazna vrata i metaloplastični prozori s energetski učinkovitim ostakljenjem, izvedena je betonska košuljica podova, balkoni su obrađeni keramičkim granitom. Unutarnje pregrade podižu se prema individualnim željama kupaca. Svi stanovi priključeni su na centralno grijanje i opremljeni osnovnim komunalijama: vodoopskrbom, kanalizacijom, strujom i plinom.

Aqua Hotel & Apartments spaja prednosti turističke nekretnine i udobnost urbanog okruženja. Prva i najvažnija je udaljenost od mora: od zgrada do plaže svega 50 metara, što kompleks čini atraktivnim kako za stalno stanovanje, tako i za iznajmljivanje. Dobro osmišljena infrastruktura uključuje bazen, terasu za odmor i komercijalne prostore u prizemlju. Zatvoreni čuvani prostor s videonadzorom 24 sata dnevno osigurava sigurnost stanara. Apartmani imaju ergonomske rasporede površine od 30 do 56 četvornih metara i visinu stropa 2,85 metara. Dodatne prednosti su gostujuće parkiralište sa 100 mjesta, kvalitetna monolitno-okvirna konstrukcija zgrade i mogućnost kupnje nekretnine na beskamatnu otplatu na rate.

Kompleks je izgrađen u primorskom dijelu Batumija, u Ulici Lecha i Marije Kaczynski 23. Riječ je o četvrti s aktivno razvijajućom stambenom i turističkom infrastrukturom, gdje se nova gradnja skladno uklapa u uređene javne prostore. Koordinate objekta — 41.62068483° sjeverne geografske širine i 41.59058763° istočne geografske dužine — smještaju ga u zonu ugodne pješačke dostupnosti i do plaže i do glavnih gradskih prometnica. U blizini prolazi Novi bulevar — jedna od ključnih šetnica Batumija koja se proteže duž obale. Gradnja je trajala od 2016. do 2019. godine, a danas su sve tri zgrade potpuno spremne za korištenje. Lokacija je jednako pogodna za one koji traže mir uz more i za one kojima je važna blizina poslovne i trgovačke infrastrukture grada.

U neposrednoj blizini Aqua Hotel & Apartmentsa smješteni su ključni objekti gradske i turističke infrastrukture Batumija. Pješačka udaljenost povezuje kompleks s Ardaganskim jezerom i poznatim pjevajućim fontanama — omiljenim mjestom za večernji odmor građana i turista. U blizini se nalazi Kuća Pravde, jedan od arhitektonskih simbola grada. Svakodnevne potrebe stanara osiguravaju trgovine 24 sata, ljekarne i trgovački lanci. Za slobodno vrijeme dostupni su trgovački i zabavni centri, restorani gruzijske kuhinje, brojni kafići i barovi. Primorski bulevar s parkovnom zonom i biciklističkim stazama pruža mogućnosti za šetnju i bavljenje sportom. Okruženje kompleksa karakteristično je za suvremenu batumijsku obalu: gusta, ali ne i skučena gradnja, obilje zelenila i osjećaj turističke atmosfere u svako doba godine.

Prometna povezanost stambenog kompleksa Aqua Hotel & Apartments odgovara standardima gradske mobilnosti Batumija. Ulica Lecha i Marije Kaczynski ima izlaz na glavne gradske prometnice, što omogućuje brz dolazak kako u središnji dio Batumija, tako i prema zračnoj luci. Javni prijevoz — autobusi i minibusevi — prometuje obližnjim ulicama u redovitim intervalima, povezujući četvrt sa željezničkim kolodvorom, autobusnim kolodvorom i administrativnim središtem. Međunarodna zračna luka Batumi udaljena je 15–20 minuta vožnje automobilom. Za vlasnike privatnih vozila predviđeno je gostujuće parkiralište sa stotinu parkirnih mjesta. Primorski bulevar i uređena rivijera nude alternativne pješačke i biciklističke rute za kretanje uz obalu.

Aqua Hotel & Apartments je trokrilni hotelsko-stambeni kompleks visine 12–14 katova, izgrađen monolitno-okvirnom tehnologijom. Zidovi zgrade izvedeni su od blokova plovućca (pemza), što osigurava dobru toplinsku i zvučnu izolaciju. Visina stropova u stanovima iznosi 2,85 metara, što stvara osjećaj prostranosti. Završna obrada predaje se kupcima u formatu "bijela građa" (white frame): ulazna vrata su metalna, prozori metaloplastični s energetski učinkovitim staklenim paketima, podovi — betonska košuljica, balkoni obloženi keramičkim granitom. Svaki je apartman priključen na centralno grijanje i opremljen potpunim setom komunalija: internet, telefon, televizija, struja, vodoopskrba, individualna brojila vode i električne energije. Među posebnostima su bazen na terenu, prostrana terasa i zatvoreni čuvani prostor s videonadzorom.

Prostor Aqua Hotel & Apartmentsa organiziran je po načelu zatvorenog stambenog prostora, koji osigurava privatnost i sigurnost stanara. Okoliš je uređen uzimajući u obzir turistički status kompleksa: središnji element zone za odmor je bazen, oko kojeg je uređena terasa s mjestima za sunčanje i opuštanje. Priležeći prostor je ozelenjen, cestovno-pješačka mreža unutar kompleksa planirana je za lagan pristup svim trima zgradama. Gostujuće parkiralište sa stotinu mjesta nalazi se na terenu, što stanare oslobađa potrebe traženja mjesta za automobil izvan kompleksa. Komercijalni prostori u prizemlju organski su uklopljeni u strukturu kompleksa, ne narušavajući privatnost stambene zone. 24-satna zaštita i sustav videonadzora pokrivaju cijeli perimetar.

Trenutno su u kompleksu Aqua Hotel & Apartments dostupni za kupnju stanovi u bloku br. 3, dok su blokovi br. 1 i br. 2 u potpunosti prodani. Kupcima se nude opcije površine od 30 do 56 četvornih metara. Minimalna fiksirana cijena iznosi 46 816 američkih dolara. Investitor nudi beskamatnu otplatu na rate u trajanju od četiri mjeseca uz početni polog od 30% fiksirane cijene. Nekretnina se predaje u stanju "bijela građa" (white frame), što omogućuje novom vlasniku da samostalno isplanira unutarnji prostor i izvede završnu obradu po vlastitom ukusu. Sve tri zgrade potpuno su izgrađene i predane u uporabu u prvom kvartalu 2019. godine. Aktualne ponude s popustima, tlocrti apartmana i fotoizvješća o trenutnom stanju obrade objavljuju se na službenoj web stranici projekta.

Investitor stambenog kompleksa Aqua Hotel & Apartments je tvrtka New Time. Projekt je realiziran u razdoblju od četvrtog kvartala 2016. do prvog kvartala 2019. godine, a izgradnja sve tri zgrade završena je u skladu s najavljenim rokovima. Pri gradnji zgrade primijenjene su najnovije europske tehnologije i ekološki sigurni materijali, što potvrđuje kvaliteta konstrukcija i završne obrade. New Time se pozicionira kao odgovoran developer usmjeren na suvremene standarde stambene gradnje u primorskoj zoni Batumija. U portfelju investitora nalaze se projekti koji spajaju hotelsku i stambenu funkciju, što govori o specijalizaciji tvrtke u ovom segmentu. Detaljne informacije o developeru i njegovim projektima dostupne su na službenoj web stranici investitora.