One

U tihom zelenom centru Batumija smjestio se ONE — stambena zgrada poslovne klase, namijenjena onima koji cijene smirenost i udobnost gradskog života. Arhitektura kompleksa objedinjuje izražajnu visinsku siluetu s funkcionalnim planskim rješenjima, a okoliš pruža sve potrebno u nekoliko minuta hoda: obrazovne ustanove, zelene površine, restorane i trgovine. Morska obala s šetnicom i Alejom heroja, kao i popularni trgovački centri, nalaze se u pješačkoj blizini, što lokaciju čini jednako privlačnom i za stalno stanovanje i za ulaganje kapitala. Financiranje projekta u potpunosti preuzima TBC Bank. Kompleks je nagrađen nagradom European Property Awards 2025–2026 u kategoriji Residential Renovation/Redevelopment — to je dodatni znak kvalitete, pouzdanosti i investicijske stabilnosti.

Zatvoreni uređeni teren s cjelodnevnim osiguranjem i kamerama za video nadzor stvara sigurno okruženje za stanovnike svih dobi. Pješice se može doći do plaže, parkova, kafića i trgovina — četvrt je potpuno izgrađena i samodostatna. Za obitelji s djecom u blizini su škole i vrtići. Prometna mreža povezuje lokaciju sa svim dijelovima Batumija brzo i bez presjedanja. Zgrada se ističe modernim arhitektonskim izgledom i kvalitetnom inženjeringom. Unutra stanovnike dočekuje elegantno predvorje, a do stanova vode četiri brza i tiha dizala. Stanovi se nude s trosmetnim stropovima, panoramskim prozorima u punoj visini zida i promišljenim rasporedom. Unutarnja infrastruktura uključuje fitness centar, dječje igralište, restoran, sky bar, otvorenu terasu na krovu i bazen s funkcijom grijanja. Na okućnici su zasađene tropske biljke. Parkiralište je opremljeno stanicama za punjenje električnih vozila. Projekt karakteriziraju pristupačna cijena, dobri izgledi za rast vrijednosti, hipotekarni programi putem TBC Banka i profesionalno upravljanje nekretninama od strane ONE Development.

Adresa kompleksa je ulica Tbel Abuseridze 29. Riječ je o jednoj od najuređenijih i najstabilnijih četvrti Batumija, gdje mirna stambena izgradnja koegzistira s blizinom poslovne jezgre grada, ključnim trgovačkim arterijama i administrativnim zonama. Do obalnog pojasa samo je oko 700 metara, zahvaljujući čemu more organski ulazi u svakodnevni ritam. Pješice su dostupni Aleja heroja, trgovački centar Grand Mall, gradski park, brojni kafići, tržnice i ljekarne — svakodnevna i zabavna infrastruktura koncentrirana je doslovno u blizini. Zelena i čista četvrt pogodna je za pješačke šetnje, a istovremeno ima izvrsnu povezanost s ostalim gradskim područjima. U blizini se nalaze jezero Ardaganija, Pjevajuće fontane i sportska arena Adjarabet Arena. ONE nudi rijetku kombinaciju za središnji dio Batumija: tiho okruženje i trenutni pristup svim važnim točkama grada.

Četvrt oko ONE-a oblikovala se kao zreli stambeni klaster s dugogodišnjom poviješću i svom potrebnom društvenom infrastrukturom za svakodnevni život. U pješačkom radijusu nalaze se osnovne škole i vrtići, što lokaciju čini posebno pogodnom za obitelji. Supermarketi, tržnice s poljoprivrednim proizvodima, ljekarne i banke raspoređeni su po obližnjim ulicama i rade u stalnom režimu. Za odmor i šetnje dostupno je nekoliko zelenih površina: gradski park, uređena šetnica i jezero Ardaganija. Ljubitelji sportskih događanja cijenit će blizinu stadiona Adjarabet Arena, a ljubitelji večernjeg provoda — blizinu Pjevajućih fontana. Ugostiteljski objekti zastupljeni su u širokom rasponu: od malih obiteljskih kafića do restorana s gruzijskom i internacionalnom kuhinjom. Veliki trgovački centar Grand Mall pokriva potrebe za shoppingom, a središnja Aleja heroja služi kao omiljeno mjesto za šetnje. Unatoč bogatstvu infrastrukture, kvart ostaje tih i zelen, što stvara ugodnu pozadinu za život u centru Batumija.

Samo 120 metara od zgrade prolazi jedna od glavnih prometnih arterija grada, koja omogućuje brz izlazak na bilo koju točku Batumija. Na 130 metara nalazi se stanica javnog prijevoza, čije linije pouzdano povezuju četvrt s centrom, obalnom linijom i susjednim kvartovima. Morska luka i žičara „Argo“ udaljeni su otprilike tri kilometra. Središnji autobusni kolodvor za međugradske linije također je udaljen tri kilometra. Do željezničkog kolodvora ima oko šest kilometara. Međunarodna zračna luka Batumi dostupna je za sedam minuta vožnje automobilom, što je posebno pogodno za stanovnike i goste kompleksa koji često putuju.

ONE je 36-katna zgrada poslovne klase, izgrađena u naseljenom središnjem kvartu Batumija. Njezino minimalističko pročelje s velikim panoramskim ostakljenjem i suvremeni visinski obris skladno se uklapaju u gradsku panoramu. Osnovu konstrukcije čini monolitni okvir na pilotskom temelju dubine 42 metra, što jamči visoku čvrstoću i stabilnost pri potresnim opterećenjima. Obloga kombinira pouzdane materijale, toplinski izolacijski sloj i arhitektonsku rasvjetu, koja zgradi daje izražajnost u noćnim satima. Unutarnji prostori organizirani su tako da svakodnevni boravak bude maksimalno udoban. Ulazna grupa s predvorjem uređena je u suvremenom stilu, a svi ulazi opremljeni su elementima pristupačnosti za osobe smanjene pokretljivosti. Cjelodnevno osiguranje kontrolira zatvoreni perimetar terena. Među ključnim značajkama stanova: visina stropova doseže tri metra, prozori su energetski učinkovite panoramske konstrukcije, a tlocrti su funkcionalni i bez suvišnih hodnika. Vertikalni prijevoz osiguravaju četiri tiha brza dizala. Inženjerska opremljenost odgovara suvremenim standardima i uključuje sustave protupožarne sigurnosti.

Prostor oko ONE-a projektiran je po principu zatvorene zelene oaze u centru grada. Krajobrazni dizajn uključuje kompozicije od tropskih biljaka koje stvaraju privatno i vizualno bogato okruženje. Pješačke staze postavljene su tako da stanovnici mogu lagano šetati ne napuštajući granice terena. Na krovu zgrade opremljena je otvorena terasa s panoramskim pogledom na grad, planine i morsku akvatoriju — ovdje se može provesti večer ili ugostiti posjetitelje. U sklopu uređenja predviđen je bazen sa sustavom grijanja, dostupan tijekom cijele godine. Za najmlađe stanovnike organizirano je dječje igralište sa sigurnom podlogom i suvremenom opremom. Odraslima je namijenjen fitness centar koji omogućuje održavanje forme bez putovanja u gradske teretane. Parkirališna zona smještena je na terenu i uključuje stanice za punjenje električnih vozila. Jedinstveni stil ozelenjavanja, rasvjete i male arhitekture stvara cjelovit izgled kompleksa u kojem se estetika i udobnost međusobno nadopunjuju.

Stambeni prostori u ONE-u predviđeni su kako za ugodan vlastiti boravak, tako i za ostvarivanje stabilnog prihoda od najma. Trosmetni stropovi u kombinaciji s panoramskim energetski učinkovitim prozorima čine interijere ispunjenima svjetlom i zrakom. Kupcima se nude tri stupnja dovršenosti: „crni kostur“ za samostalnu adaptaciju, „zeleni kostur“ s osnovnom pripremom te potpuno gotovi stanovi „pod ključ“. Površina stanova varira od 31,6 do 120 četvornih metara, obuhvaćajući studio apartmane, jednosobne i dvosobne jedinice, kao i prostrane obiteljske tlocrete. Svaki stan ima balkon ili terasu s kojih se pruža pogled na gradsku izgradnju, planinski reljef ili more. Promišljena geometrija prostora jednako je pogodna za život i za iznajmljivanje. Hipotekarno kreditiranje dostupno je putem TBC Banka kako lokalnim stanovnicima, tako i državljanima drugih država.

ONE Development gradi objekte s visokim investicijskim prinosom, kombinirajući prvoklasna projektna i inženjerska rješenja s dubokim razumijevanjem zahtjeva publike na svakoj pojedinoj lokaciji. Za tri godine tvrtka je pokrenula pet projekata čija ukupna površina premašuje 400 000 četvornih metara. Svaka adresa detaljno je razrađena uzimajući u obzir specifičnosti četvrti, njezin potencijal rasta i aktualne tržišne uvjete. Investitor je prvi u Batumiju proveo renovacijski projekt u okviru gradske inicijative „Batumi Without Dangerous Buildings“. Portfolio tvrtke nagrađen je međunarodnim priznanjima: ONE je pobijedio na European Property Awards 2025–2026 u kategoriji Residential Renovation/Redevelopment, a projekt Stay&Rent nagrađen je pobjedom u kategoriji Mixed-Use Development. Pristup ONE Developmenta temelji se na tri načela: tlocrti usmjereni na stvarne životne scenarije, arhitektura koja poštuje postojeći kontekst četvrti i uvođenje aktualnih tehničkih standarda. Rezultat je nekretnina koja se prirodno integrira u gradsko tkivo i zadržava vrijednost na dugi rok.