Sport City

Sport City je veliki stambeni kompleks novog formata koji objedinjuje sportsku filozofiju, hotelski servis i promišljeno urbano okruženje na Novom Bulevaru u Batumiju. Četiri funkcionalna bloka čine samodostatni ekosustav: stambene rezidencije, hotel, maloprodajni prostori i poslovni hub. Projekt broji 24 stambena kata s panoramskim ostakljenjem, pet brzih tihih dizala i 500 parkirnih mjesta, od kojih je 40% opremljeno punjačima za električna vozila. Stambeni dio uključuje studio apartmane od 31 m², jednosobne i dvosobne apartmane površine do 108 m². Sport City namijenjen je onima koji cijene aktivan način života: sportska infrastruktura, wellness zona s 25-metarskim zatvorenim bazenom i SPA-om, te uređeni prostor površine 5 000 m² čine projekt značajnim fenomenom na tržištu nekretnina Batumija.

Ključna razlika Sport Cityja je neviđena koncentracija sportskih i rekreativnih mogućnosti u jednom projektu. Na krovu kompleksa smješteni su tereni, rade dvorane za boks i MMA, postavljeni su virtualni trenažeri. Wellness infrastruktura uključuje 25-metarski zatvoreni bazen, potpuno opremljen fitness centar, SPA kompleks sa saunom i turskim kupatilom. Gastronomsku ponudu čine autorski restoran, specialty kavana i Sky Bar s panoramskim pogledom na Crno more. Poslovna infrastruktura — poslovni hub i coworking prostori. Svakodnevne usluge integrirane su u kompleks: supermarket, ljekarna, salon ljepote, bankarske usluge. Pet brzih tihih dizala opslužuje 24 kata. Zatvoreni prostor je pod 24-satnim videonadzorom i zaštitom. Predviđena je dog-friendly zona, 500 parkirnih mjesta s infrastrukturom za punjenje i individualnim brojilima. Kompleks se nalazi u četvrti s odobrenim generalnim planom razvoja do 2028–2030. godine.

Sport City se gradi na Novom Bulevaru u Batumiju — području koje danas definira smjer razvoja grada. Ovo je najdinamičnija primorska četvrt s izravnim pristupom obali Crnog mora i sedam kilometara dugom uređenom šetnicom. Generalni plan izgradnje četvrti odobren je do 2028–2030. godine i predviđa formiranje potpunog primorskog kvarta sa svom potrebnom urbanom infrastrukturom. Četvrt je već postala središte privlačnosti za turiste, sportaše i građane zahvaljujući parku Lecha i Marije Kaczyńskih sa stazama za bicikle, trim stazama i opremljenim zonama za trening. Ovdje se sport i svakodnevni život stapaju u jedinstven ritam. Novi Bulevar nudi rijetku kombinaciju za grad na moru: ljetovališna atmosfera, aktivno urbano okruženje i dugoročna investicijska atraktivnost.

Neposredno okruženje Sport Cityja oblikuje bogato urbano tkivo karakteristično za Novi Bulevar u Batumiju. U pješačkoj udaljenosti — glavna gradska šetnica: sedam kilometara duga obala sa stazama za bicikle, kafićima i zonama za odmor uz samo more. Park Lecha i Marije Kaczyńskih — veliki zeleni prostor s trim stazama, sportskim terenima i krajobraznim dizajnom — nalazi se nekoliko minuta hoda. Četvrt se aktivno gradi: niču novi restorani, trgovine, supermarketi i usluge za svakodnevne potrebe. Infrastruktura četvrti orijentirana je na cjelogodišnje stanovanje, a ne samo na turističku sezonu. Susjedstvo s hotelima, komercijalnim objektima i prometnim čvorištima osigurava visoku likvidnost nekretnina. Pritom blizina zračne luke omogućuje brz dolazak do kompleksa iz bilo koje točke.

Smještaj na Novom Bulevaru omogućuje stanovnicima Sport Cityja brz pristup ključnim prometnim arterijama Batumija. Avenija Aerodroma povezuje četvrt s glavnom zračnom lukom regije, što je posebno pogodno za one koji često putuju ili primaju goste. Razvijena mreža gradskog prijevoza osigurava redovitu povezanost s centrom Batumija, željezničkim kolodvorom i drugim četvrtima. Za vlasnike automobila predviđeni su praktični izlazi na glavne gradske prometnice. Unutarnja prometna infrastruktura kompleksa uključuje 500 parkirnih mjesta — podzemnih i nadzemnih, od kojih je 40% opremljeno punjačima za električna vozila s individualnim brojilima. Dobro osmišljena organizacija prometa unutar teritorija isključuje sukob pješačkih i automobilskih tokova.

Arhitektonska koncepcija Sport Cityja temelji se na monolitnoj konstrukciji s pilotnim temeljima, što jamči čvrstoću i visoku otpornost na potrese. Pročelja su izrađena od kvalitetnih materijala s toplinsko-izolacijskim slojem i arhitektonskom rasvjetom, koja oblikuje prepoznatljiv izgled kompleksa u večernjim satima. Stambeni prostori odlikuju se troimetarskim stropovima i panoramskim prozorima koji maksimalno otvaraju pogled na more, planine i gradsku panoramu. Pet brzih tihih dizala osigurava ugodan vertikalni prijevoz između 24 stambena i jednog komercijalnog kata. Inženjerski sustavi kompleksa odgovaraju suvremenim standardima: protupožarni alarm, automatsko gašenje požara, centralizirane komunikacije. Predvorje je uređeno u aktualnom stilu, a ulazne skupine potpuno su prilagođene osobama smanjene pokretljivosti. Teritorij je pod 24-satnim videonadzorom i zaštitom, pristup se kontrolira.

Teritorij Sport Cityja zauzima 5 000 m² i dizajniran je kao višenamjenski prostor za odmor, sport i druženje. Krajobrazno rješenje objedinjuje ukrasne vrtove, pješačke aleje i prostore za piknik. Središnji element je amfiteatar — mjesto za održavanje događanja i neformalnih susreta susjeda. Za obitelji s djecom opremljeno je potpuno igralište. Sportsku jezgru teritorija čine nogometno i košarkaško igralište, prostor za stolni tenis. Posebno je izdvojena dog-friendly zona za šetnju i dresuru kućnih ljubimaca. Male arhitektonske forme, fontana i sustav večernje rasvjete stvaraju intimnu atmosferu unutar kompleksa. Svi elementi uređenja integrirani su u jedinstveni krajobrazni dizajn koji čuva privatnost stanovnika i istovremeno potiče dobre susjedske odnose.

Sport City nudi širok izbor tipova stanova: kompaktni studio apartmani od 31 m², jednosobni apartmani od 53 m² i prostrane dvosobne rezidencije površine do 108 m². Svaki format promišljen je u smislu ergonomije i prirodnog osvjetljenja — troimetarski stropovi i panoramsko ostakljenje vizualno proširuju prostor. Kupac može odabrati stupanj završenosti: od grube konstrukcije do potpuno namještene varijante "pod ključ". Međuopcije — bijela konstrukcija i završna obrada — omogućuju fleksibilno planiranje proračuna i rokova useljenja. Prozori pružaju pogled na Crno more, planinski krajolik ili gradsku izgradnju. Kompleks je jednako privlačan za stalno stanovanje i za investicije: četvrt pokazuje stabilan rast zahvaljujući odobrenom generalnom planu, a hotelska infrastruktura na teritoriju čini apartmane traženima u segmentu kratkoročnog najma.

ONE Development je developerska tvrtka koja je u tri godine pokrenula pet projekata ukupne površine preko 400 000 m². Portfelj investitora oblikovan je uzimajući u obzir specifičnosti svake četvrti, njezin potencijal i stvarnu tržišnu potražnju. Međunarodno priznanje potvrđeno je pobjedom na European Property Awards 2025–2026, a projekt Stay&Rent dobio je zasebnu nagradu u kategoriji Mixed-Use Development. ONE Development je prvi u Batumiju realizirao projekt obnove u sklopu municipalnog programa "Batumi Without Dangerous Buildings". Tvrtka radi prema suvremenim tehničkim standardima, posvećujući posebnu pozornost promišljenim tlocrtima orijentiranim na stvarne scenarije svakodnevnog života i arhitektonskim rješenjima koja se s poštovanjem uklapaju u urbani kontekst. Svaki objekt investitora usmjeren je na očuvanje investicijske vrijednosti u dugoročnoj perspektivi.