Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

Stambeni kompleks na Aveniji Žiuli Šartava 19–21 moderan je projekt u aktivno razvijajućem dijelu Batumija. Kompleks se sastoji od dvije dvanaesterokatnice – Blok A i Blok B – koje se grade monolitno-okvirnom tehnologijom. Završetak objekata planiran je za četvrti kvartal 2026. godine. Investitor "Rustavi Developer" nudi stanove u stanju crne, bijele ili zelene konstrukcije, što budućim vlasnicima omogućuje odabir stupnja dovršenosti prema vlastitim potrebama. Projekt je usmjeren na ugodan urbani život: promišljena arhitektura kombinira se s uređenim dvorištem i podzemnim parkiralištem.

Među ključnim prednostima kompleksa su povoljan položaj na jednoj od glavnih prometnica Batumija, Aveniji Žiuli Šartava, koja osigurava prikladan pristup centru i obali. Svaka zgrada opremljena je dizalom, a za vlasnike automobila predviđeno je podzemno parkiralište. Unutarnje dvorište je uređeno i namijenjeno mirnom odmoru stanara. Konstrukcijska shema zgrada – monolitno-okvirna – jamči visoku otpornost na potrese i trajnost. Kupcima je dostupna fleksibilnost u završnoj obradi: tri varijante konstrukcije omogućuju realizaciju dizajnerskog projekta od nule ili useljenje u stan s osnovnom pripremom. Rok predaje krajem 2026. godine omogućava planiranje preseljenja unaprijed.

Kompleks se nalazi u Batumiju, na Aveniji Žiuli Šartava – jednoj od središnjih prometnih arterija grada. Adrese zgrada: kućni broj 19 (Blok A) i kućni broj 21 (Blok B). Avenija povezuje istočne četvrti s centrom i vodi prema Ulici Gorgiladze, kojom se brzo stiže do promenade. Udaljenost do obale Crnog mora iznosi oko jedan i pol kilometar: pješačka šetnja traje otprilike 15–20 minuta. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, ljekarne, bankovne poslovnice i ugostiteljski objekti – sva svakodnevna infrastruktura u pješačkoj dostupnosti. Četvrt se aktivno razvija, zadržavajući pritom postojeći urbani ugođaj.

Okolica Avenije Žiuli Šartava odlikuje se bogatim društvenim i komercijalnim sadržajem. U radijusu od nekoliko minuta hoda nalaze se supermarketi, manje trgovine, kavane s gruzijskom i europskom kuhinjom, ljekarne i medicinski centri. U blizini su škole i vrtići, što lokaciju čini privlačnom za obitelji. Uređeno dvorište kompleksa nadopunjuje urbanu sredinu privatnim zelenim prostorom za stanare. Četvrt nije turističko središte pa je manje sezonske buke, ali održava izvrsnu povezanost s glavnim atrakcijama Batumija.

Avenija Žiuli Šartava prometna je ulica s intenzivnom autobusnom povezanošću. Stajališta javnog prijevoza nalaze se neposredno uz kompleks, a linije povezuju četvrt s centrom, željezničkim kolodvorom i priobalnim pojasom. Automobilom se do plaže stiže za nekoliko minuta. Izlaz na Ulicu Gorgiladze otvara kratak put do bulevara i rive. Međunarodna zračna luka Batumi udaljena je 15–20 minuta vožnje. Podzemno parkiralište kompleksa oslobađa stanare potrebe za traženjem mjesta na ulici.

Dvije dvanaesterokatnice grade se monolitno-okvirnom tehnologijom, što osigurava krutost konstrukcije i slobodu unutarnjeg uređenja stanova. U svakoj zgradi predviđeno je dizalo. Stanovi se predaju u jednom od tri stanja: crna konstrukcija (bez unutarnjih pregrada i instalacija), bijela konstrukcija (s osnovnom pripremom zidova i poda) ili zelena konstrukcija (sa završnim elementima koji omogućuju brži dovršetak uređenja). Takav pristup kupcu omogućuje odabir razine ulaganja u završnu obradu. Infrastruktura uključuje uređeno dvorište i podzemno parkiralište, što povećava razinu stambene udobnosti.

Okoliš kompleksa projektiran je kao zatvoreni dvorišni prostor, bez prolaznog prometa. Središnji dio dvorišta zauzima zelena površina pogodna za šetnje i miran odmor. Uređenje uključuje pješačke staze, mjesta za kraći odmor i rasvjetu po obodu. Podzemno parkiralište u potpunosti je smješteno ispod razine tla, zahvaljujući čemu je nadzemni dio dvorišta slobodan od automobila. Takvo rješenje stvara sigurno i ekološko okruženje neposredno uz zgradu, što je posebno vrijedno za obitelji s djecom.

Prodaja stanova u obje zgrade već je otvorena. Trenutačno se gradnja nastavlja, status objekata je "u izgradnji". Završetak radova planiran je za četvrti kvartal 2026. godine. Investitor nudi stanove u različitim stupnjevima dovršenosti: od crne konstrukcije do zelene, što omogućuje odabir varijante prema budžetu i preferencijama uređenja. Informacije o minimalnoj cijeni i tlocrtima mogu se dobiti u prodajnom uredu investitora "Rustavi Developer". Obje zgrade – A i B – imaju status available, odnosno izbor stanova zasad nije ograničen.

Projekt realizira tvrtka "Rustavi Developer". Investitor se specijalizirao za izgradnju modernog stanovanja i primjenjuje provjerena konstrukcijska rješenja, posebice monolitno-okvirnu tehnologiju koja osigurava pouzdanost zgrada. Kompleks na Aveniji Žiuli Šartava 19–21 jedan je od objekata u portfelju developera, koji odražava njegov pristup: funkcionalna arhitektura, fleksibilne opcije završne obrade i pažnja prema uređenju dvorišnog prostora. Završetak projekta planiran je za kraj 2026. godine.