Modern Ultra

Modern Ultra — novi stambeni kompleks u Batumiju, smješten u ulici Demetre Tavdadebulija, 48. Ova 25-katnica, koja se gradi monolitno-okvirnom tehnologijom, spaja suvremeni europski dizajn s promišljenim tlocrtnim rješenjima. Projekt je stvoren za ljubitelje urbanog komfora kojima su važni i blizina mora i bogata infrastruktura četvrti. Kompleks nudi 83 stana površine od 30 do 208,8 m² — od kompaktnih studija do prostranih obiteljskih apartmana. Gradnja je započela u prvom kvartalu 2024. godine, a završetak se planira za početak 2027. godine.

Među ključnim prednostima Modern Ultra su povoljna lokacija, svega 750 metara od crnomorske obale, i razvijena prometna dostupnost. Stanovi se grade primjenom visokokvalitetnih materijala i naprednih tehnologija prilagođenih lokalnoj klimi. Zidovi od cigle jamče pouzdanu toplinsku i zvučnu izolaciju, a metaloplastični prozori s dvostrukim staklima održavaju ugodnu unutarnju klimu. Kompleks uključuje putničko dizalo, podzemni parking s 55 mjesta, 24-satni video nadzor i uređeno dvorište. Raznolikost opcija uređenja — od sirove gradnje do potpuno opremljenog stana "pod ključ" — omogućuje svakom kupcu da ostvari vlastite dizajnerske ideje.

Stambeni kompleks nalazi se u ulici Demetre Tavdadebulija, u jednoj od tihih, ali aktivno razvijajućih četvrti Batumija. Udaljenost od mora iznosi 750 metara, što omogućuje dolazak do plaže pješice za nekoliko minuta. Na 110 metara prolazi prometna magistrala koja povezuje lokaciju s ključnim gradskim točkama. Četvrt se odlikuje povoljnom ekološkom situacijom, obiljem zelenila i skladnom srednje-katnom izgradnjom. Poznata žičara "Argo" s panoramskim vidikovcem na grad i more udaljena je 860 metara od kompleksa, što je čini lako dostupnom za šetnje i rekreaciju.

Infrastruktura četvrti pokriva sve svakodnevne potrebe. U neposrednoj blizini posluju bankovne podružnice, trgovine prehrambenim proizvodima, prodavaonice s 24-satnim radnim vremenom, kafići, kavane, barovi, pizzerije i restorani. U radijusu od 500 metara nalaze se stomatološka klinika, medicinski centar, ljekarne, tržnica, sportski kompleks, poslovni centar i trgovački centar Batumi Plaza. Samo kilometar dalje su park "6 May", ljetno kino, dupinarij, zoološki vrt i Batumijski akvarij. Republikan bolnica udaljena je jedan i pol kilometar. Za obitelji s djecom važna je blizina obrazovnih ustanova: škola br. 4 na pet minuta hoda, dječji vrtić "Hakuna Matata", gimnazija "XXI. stoljeće", škole br. 3, br. 7, glazbena škola i škola imena Andrije Prvozvanog — u radijusu od kilometra.

Prometna dostupnost Modern Ultra jedna je od njegovih značajnih prednosti. Najbliža stanica autobusa br. 1a i kombi prijevoza br. 49 nalazi se 20 metara od kompleksa. Na 110 metara, u ulici Ilije Čavčavadzea, smještena je stanica s intervalom od 15 minuta na kojoj prometuju autobusi br. 2, 2a, 6, 8, 12, 12a, 16, kao i kombi vozila br. 40a, 77, 88, 118, 119, 145, 202 te prigradske linije. Stari autobusni kolodvor udaljen je manje od kilometra. Autobusni terminal "Metro" udaljen je 3 kilometra, a glavni autobusni kolodvor i željeznička stanica "Batumi-Putnička" udaljeni su 4 kilometra. Međunarodna zračna luka Batumi nalazi se 6 kilometara, a morska luka nešto više od kilometra od kompleksa, što otvara široke mogućnosti za putovanja.

Modern Ultra je 25-katnica na monolitno-okvirnom temelju, koji jamči čvrstoću i trajnost konstrukcije. Pročelje se ističe stilskom arhitektonskom rasvjetom koja zgradi daje izražajan izgled u noćnim satima. Stanovi su opremljeni otvorenim balkonima s ogradama od kaljenog stakla i metaloplastičnim prozorima s dvostrukim staklima. Unutarnji zidovi izrađeni su od cigle, što osigurava učinkovitu zvučnu i toplinsku izolaciju. Putničko dizalo povezuje sve katove. Svaki stan ima priključke za vodovod, električnu energiju i kanalizaciju. Zgrada je opremljena suvremenim protupožarnim sustavima i domofonima. Zajednički prostori i predvorja obrađeni su kvalitetnim materijalima, a promišljena rasvjeta naglašava moderan interijer.

Dvorišni prostor Modern Ultra osmišljen je s naglaskom na udobnost svih kategorija stanara. Ulazne skupine i dvorišne staze prilagođene su osobama smanjene pokretljivosti. U dvorištu su postavljena dječja igrališta sa sigurnosnom podlogom te zone za odmor s klupama i sjenicama. Funkcionalne zone odvojene su zelenilom i grmljem, što prostoru daje njegovan izgled. Popločani pješački putovi i asfaltirani prilazi omogućuju ugodno kretanje. U večernjim satima dvorište je osvijetljeno uličnim svjetiljkama. Na prvom katu zgrade smješteni su poslovni prostori za infrastrukturne sadržaje i usluge. Sustav 24-satnog video nadzora pokriva perimetar i unutarnje zone, jamčeći sigurnost. Za vlasnike automobila osiguran je podzemni parking s 55 parkirnih mjesta te gostujuća mjesta.

Modern Ultra nudi 83 stana površine od 30 do 208,8 m², što omogućuje odabir opcije kako za samostalno stanovanje, tako i za obitelj. Kupcima su dostupne tri vrste uređenja: sirova gradnja (crni okvir), bijela gradnja (bijeli okvir) i potpuno uređen stan "pod ključ". Takav pristup daje slobodu u stvaranju interijera — od samostalne obnove do trenutnog useljenja. S prozora se pruža pogled na Batumi, dodajući osjećaj prostranosti i svjetlosti. Nekretnina se može kupiti gotovinom ili putem kredita TBC Banke. Početna cijena iznosi 48 640 američkih dolara. Gradnja traje od prvog kvartala 2024. godine, a predaja u uporabu planirana je za prvi kvartal 2027. godine.

Investitor projekta Modern Ultra je tvrtka Save Development — privatna organizacija s iskustvom u potpunom ciklusu: od projektiranja do završetka gradnje. Tvrtka se etablirala kao odgovoran partner koji dosljedno ispunjava obveze prema kupcima i predaje objekte u dogovorenim rokovima. Save Development se pridržava visokih standarda kvalitete u svim fazama radova, primjenjuje suvremene materijale i tehnologije prilagođene klimatskim uvjetima regije. Reputacija pouzdanog investitora potvrđena je uspješno realiziranim projektima, što kupnju stana u Modern Ultra čini promišljenom i sigurnom investicijom.