Tekto Franco

Tekto Franco je stambeni kompleks nove generacije, izgrađen u jednom od najatraktivnijih ljetovališnih područja Gruzije. Projekt objedinjuje četiri zgrade promjenjive etažnosti — od 12 do 20 katova — na površini od 11 000 m². Arhitektonski izgled kombinira klasične elemente s modernim rješenjima: lučni prozori, erkeri, panoramsko ostakljenje u tamnim okvirima i otvoreni stakleni balkoni. Kompleks posjeduje vlastito uređeno zemljište, bazen, fitness klub i poslovne prostore. Stanovi se predaju s gotovim uređenjem «pod ključ», što omogućuje odmah započeti s opremanjem. Ukupno je u projektu planirano 813 stambenih jedinica različitih tlocrta — od kompaktnih studio-apartmana do prostranih dvosobnih varijanti.

Stambeni kompleks Tekto Franco ističe se promišljenom ravnotežom između ljetovališne privatnosti i gradske dostupnosti. Do crnomorske obale samo je 100 metara, što kompleks čini privlačnim za ljubitelje plažnog odmora. Četvrt Mahindžauri poznata je po svojoj ekološkoj čistoći i mirnoj atmosferi, dok put do centra Batumija traje najviše 15 minuta. Gradnja se izvodi monolitno-okvirnom tehnologijom uz primjenu materijala međunarodne razine: beton klase B30, polistirenbetonski blokovi, pouzdana armatura. Među ključnim prednostima su zatvoreno čuvano zemljište, cjelodnevni video nadzor, podzemni i nadzemni parking, bazen, fitness klub i recepcija. Stanovi su opremljeni sustavom «Pametna kuća» i centralnim grijanjem.

Kompleks Tekto Franco nalazi se u naselju Mahindžauri, na adresi Ulica Memeda Koncelidzea 8. Ovo obalno područje smješteno je sjeverno od centra Batumija i tradicionalno se smatra jednim od najzelenijih i ekološki najpovoljnijih kutaka ajarske obale. Udaljenost do morske obale iznosi oko 100 metara — pješačko hodanje trajat će najviše par minuta. Blizina glavne prometne arterije regije osigurava brzu povezanost s Batumijem, kao i s drugim gradovima na Crnomorskoj obali. Željeznička stanica «Mahindžauri» nalazi se nekoliko minuta hoda od stambenog kompleksa, što otvara dodatne mogućnosti za kretanje duž cijele obale.

Mahindžauri je formirano stambeno područje s vlastitom infrastrukturom i mirnim ritmom života. U neposrednoj blizini Tekto Franca nalaze se trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarne, mali kafići i obiteljski restorani s gruzijskom kuhinjom. U pješačkoj udaljenosti nalaze se škola i dječje predškolske ustanove. Prirodno okruženje zaslužuje poseban spomen: suptropska vegetacija, čempresi i palme stvaraju gustu zelenilo tijekom cijele godine. Poznati Batumijski botanički vrt — jedna od glavnih znamenitosti regije — nalazi se samo nekoliko kilometara dalje. Pješčana traka u ovom dijelu obale šira je nego u središnjem Batumiju i tradicionalno je manje gužve, što cijene i lokalno stanovništvo i turisti.

Prometna dostupnost Tekto Franca osigurana je blizinom ključnih cesta i čvorišta. Cesta koja prolazi kroz Mahindžauri izravno povezuje naselje s centrom Batumija — putovanje traje oko 15 minuta. U pješačkoj udaljenosti od kompleksa nalazi se željeznička stanica «Mahindžauri», odakle prometuju vlakovi prema glavnom gradu Adžarije, kao i prema Tbilisiju. U blizini stambenog kompleksa postoji nekoliko autobusnih stanica s linijama koje pokrivaju glavne točke grada. Međunarodna zračna luka Batumi udaljena je otprilike 30 minuta vožnje automobilom, što kompleks čini pogodnim i za redovita putovanja i za primanje gostiju.

Projekt Tekto Franco uključuje četiri zgrade etažnosti od 12 do 20 katova, smještene na parceli od 11 000 m². Gradnja se izvodi monolitno-okvirnom metodom uz upotrebu materijala koji odgovaraju međunarodnim standardima: visokokvalitetni beton B30, polistirenbetonski blokovi, kvalitetna armatura. Arhitektura zgrada je eklektična — u njoj se isprepliću suvremeni i tradicionalni motivi. Svijetle fasade oživljene su vitražnim ostakljenjem i panoramskim prozorima u tamnim okvirima, a dodatnu izražajnost daju erkeri, lučni otvori i prozirne balkonske ograde. Stambeni fond broji 813 stanova — studio-apartmana, jednosobnih i dvosobnih varijanti površine od 32 do 86,9 m². Visina stropova doseže 3 metra, svaki stan ima balkon.

Teritorij Tekto Franca dizajniran je kao zatvoreni rekreacijski prostor, gdje je prioritet dan udobnosti i sigurnosti stanara. Unutarnje dvorište kompleksa je uređeno: ovdje su postavljene šetnice, zone za odmor i ozelenjene površine sa suptropskim biljkama. Za obitelji s djecom predviđeno je dječje igralište, za ljubitelje aktivnog načina života — sportska zona s vanjskim spravama za vježbanje. Središnji element uređenja je otvoreni bazen, oko kojeg je organizirana plažna zona s ležaljkama. Po obodu teritorija funkcionira sustav cjelodnevnog video nadzora, ulaz je pod nadzorom zaštitara. Podzemni i nadzemni parking oslobađaju dvorište automobila, čuvajući prostor zelenim i sigurnim.

U Tekto Francu nude se studio-apartmani, te jednosobni i dvosobni stanovi površine od 32 do 86,9 m². Visina stropova iznosi 3 metra, što daje prostorijama dodatni volumen. Tlocrtna rješenja pažljivo su osmišljena za različite životne scenarije, u svakom stanu predviđen je balkon. Stanovi se prodaju s uređenjem «zeleni okvir» ili «pod ključ». Osnovna oprema uključuje poravnate zidove pripremljene za bojanje, rastezljive stropove, razvod svih instalacijskih sustava — plin, vodoopskrba, kanalizacija, struja, centralno grijanje, — te ugradnju dvostrukih aluminijskih prozorskih i vratnih blokova i integraciju platforme «Pametna kuća». Ukupan broj stanova u kompleksu je 813.

Iza projekta Tekto Franco stoji gruzijska developmerska tvrtka Tekto Group — organizacija s rastućim portfeljem objekata, poznata po predanosti visokim standardima u graditeljstvu. Ključna načela investitora su primjena ekoloških materijala i naprednih tehnologija, te oblikovanje cjelovitog rekreacijskog okruženja oko stambenih zgrada. U svakom svom projektu tvrtka nastoji stvoriti ne samo kvadratne metre, već skladan prostor za svakodnevni život. Aktualne informacije o stambenom kompleksu, uključujući tlocrte stanova i trenutne cijene, dostupne su na službenoj web stranici građevinske organizacije.